¿Cuáles son las disputas sobre los contratos de alquiler de viviendas en Hangzhou?
No existen restricciones administrativas sobre el uso de viviendas de alquiler que impidan obtener una licencia comercial. Si el arrendador se retrasa en el cumplimiento de su obligación de ayudar al arrendatario a obtener la licencia comercial del local, y no la cumple en un plazo razonable después de haber sido recordado, el arrendatario será responsable de conformidad con el apartado 3 del artículo 94 del La Ley de Contratos Se establece que cualquier solicitud de rescisión del contrato de arrendamiento será sustentada, salvo que en el contrato se estipule lo contrario o se pueda determinar con base en el uso de la vivienda arrendada y el objeto de la celebración del contrato que el arrendador no. tiene la obligación de ayudar.
Derechos, defectos y obligaciones de garantía del inmueble en alquiler
Si el arrendatario no sabe que los derechos sobre el inmueble arrendado están defectuosos al celebrar el contrato, el arrendador se asegurará de que el arrendatario no será responsable de los defectos posteriores a la entrega. Las tres partes reclaman el derecho de uso y beneficio del local arrendado.
1. Si un tercero reclama derechos, el arrendatario deberá comunicarlo inmediatamente al arrendador.
2. Si el arrendatario no puede utilizar o beneficiarse de la vivienda arrendada por reclamación de un tercero, podrá solicitar la reducción del alquiler o el impago del mismo.
3. Los defectos de derechos que sólo existan después de la entrega de la vivienda arrendada, y los defectos de derechos que existan antes de la entrega de la vivienda arrendada y sean conocidos por el arrendatario, no constituyen obligación de garantía. Defectos de derechos en la vivienda arrendada.
El editor anterior le ha presentado varias disputas comunes sobre contratos de alquiler de casas, a las que también debe prestar atención al firmar el contrato. No solo necesita saber si la situación real de la casa es diferente a la del contrato, sino que también necesita saber si el certificado de propiedad de la casa correspondiente está completo y si existe la garantía de propiedad correspondiente. Al alquilar una casa no se puede ser ciego ni descuidado.
? ¿Cuáles son las disputas habituales en los contratos de alquiler de viviendas?
(1) Fenómeno del alquiler colectivo
(2) Alquiler de vivienda asequible
(3) La zona de vivienda no coincide.
(4) Terminación anticipada
(5) Arrendamiento de franquicia
(6) Carga de la pérdida de casas desocupadas debido a disputas
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a Kanfang.com.
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