Red de conocimientos turísticos - Curso de fotografía - ¿Cuándo se reducirán los estándares de compensación para la reconstrucción de barrios marginales? En primer lugar, la reconstrucción nacional de los barrios marginales es una política que beneficia a la gente, por lo que es una compensación, no una compensación. Las siguientes políticas preferenciales: (1) El Centro de Reserva de Tierras adquiere tierras en barrios marginales en ruinas y las proporciona en forma de transferencia neta. Después de la transferencia neta de tierras, los ingresos de la transferencia, después de deducir las tarifas pagadas de acuerdo con las regulaciones, se utilizarán exclusivamente para pagar el principal y los intereses de los préstamos bancarios, el volumen de negocios de los fondos brutos para la compra de viviendas y la construcción de viviendas de reasentamiento. para la renovación de barrios marginales en ruinas. (2) Para las casas reasentadas mediante asignación administrativa de terreno, las casas renovadas se incluirán en la gestión de registro de derechos de propiedad y se procesarán fotografías de casas comerciales. Los terrenos de servicios comerciales son en realidad terrenos arrendados. (3) Los honorarios administrativos para los proyectos de construcción de viviendas de reasentamiento (excluidos los proyectos de pago de préstamos) son gratuitos y los honorarios por servicios operativos se cobran a un mínimo del 50% (se adjuntan detalles). (4) La compensación por las casas de reasentamiento demolidas se reembolsará después de pagar primero el impuesto sobre la escritura por el aumento del área de construcción de las casas de reasentamiento en el tipo de unidad estándar, el departamento de impuestos local solicitará a la provincia que posponga el pago de los negocios; impuestos y otros impuestos. (5) Si el proyecto de construcción de viviendas de demolición y reasentamiento no cuenta con instalaciones de apoyo chinas fuera de la línea roja o no cumple con los requisitos del proyecto, los departamentos de electricidad, calefacción, suministro de agua, drenaje, gas y otros deben abrirse a las comunidades fuera de la línea roja. línea roja de forma gratuita. En el caso de los terrenos desocupados para la construcción de viviendas comerciales, los departamentos de electricidad, calefacción, suministro de agua, drenaje y gas deben construirlos simultáneamente de acuerdo con los requisitos de planificación, y los costos requeridos correrán a cargo de las entidades de desarrollo de viviendas comerciales que no figuran en la lista en de acuerdo con los estándares normales estipulados por el país, la provincia y la ciudad. Los gastos relacionados, como la construcción de carreteras y la ecologización en apoyo de la construcción de China, estarán exentos. (6) Para los proyectos de construcción de viviendas de reasentamiento, varios departamentos gubernamentales deben manejar los procedimientos pertinentes simultáneamente para garantizar el tiempo de finalización del proyecto. (7) El apoyo a las normas de construcción en zonas residenciales debería satisfacer las necesidades básicas de vida y de viaje de los residentes. El gobierno del distrito organiza el reasentamiento de residentes para seleccionar empresas inmobiliarias mediante licitaciones e implementación de gestión de propiedades para áreas residenciales. Los derechos de propiedad se reducirán a la mitad en un plazo de tres años y el déficit correrá a cargo del gobierno del distrito. (8) En el diseño de viviendas de reasentamiento, se deben construir uno o varios mercados integrales en función del estado actual de las instalaciones de servicios circundantes para brindar posiciones de bienestar público. Los derechos de propiedad pertenecen al gobierno municipal, y el gobierno municipal es responsable del diario. gestión. Estándar de compensación para la renovación de barrios marginales II: Los proyectos de desarrollo y renovación de casas en ruinas en barrios marginales en forma de transferencia bruta de tierras disfrutan de las siguientes políticas preferenciales (2) Las tarifas administrativas se reducen a la mitad y las tarifas de servicio operativo se cobran a un mínimo del 30% (se adjuntan detalles del proyecto). (1) Las finanzas municipales recaudan fondos de subsidio para el desarrollo y renovación de barrios marginales en ruinas (incluidas las tarifas de transferencia de tierras pagadas por las empresas de desarrollo, las porciones retenidas locales de los impuestos pagados por las empresas de desarrollo, los esfuerzos para asegurar políticas y fondos, etc.), y establece cuentas especiales para fines especiales. Para proyectos de desarrollo y renovación de barrios marginales en ruinas, el 70% de la tarifa de transferencia de tierras pagadera se devolverá a la empresa de desarrollo como inversión gubernamental. La oferta de terrenos en barrios marginales en ruinas se venderá mediante cotización pública. Si se produce una licitación durante el proceso de cotización, los derechos de uso de la tierra se pueden transferir mediante licitación con una tasa de retorno decreciente. Una vez pagado el precio de la transacción en una sola suma, el subsidio se pagará dentro de los 15 días hábiles. (3) Todos los impuestos relacionados con los proyectos de desarrollo y renovación de casas y barrios marginales en ruinas se recaudan en su totalidad, el 60% de la parte retenida local se devuelve a las empresas de desarrollo para recibir subsidios de acuerdo con el nivel fiscal del tesoro, y el 40% restante El porcentaje se destina a "desarrollo y renovación de casas y barrios marginales en ruinas". Los "fondos de subvención" se encuentran en una cuenta especial, destinada a fines especiales y sometida a auditorías periódicas. Después de que los desarrolladores paguen los impuestos, se esforzarán por recibir el subsidio dentro de los 10 días hábiles. (4) La planificación y el diseño de los proyectos de renovación de viviendas en ruinas y de barrios marginales no se ajustarán después de que no se superen los rígidos estándares nacionales y la tasa de defectos, y el terreno se retire de la lista. (5) Si no hay tuberías de soporte chinas fuera de la línea roja del proyecto de desarrollo y reconstrucción de barrios marginales de viviendas en ruinas o no se cumplen los requisitos de soporte del proyecto, los departamentos de electricidad, calefacción, suministro de agua, drenaje, gas y otros deben acumularse. a la línea roja de la comunidad simultáneamente según los requisitos de planificación. Parte de los fondos necesarios para la construcción procederá de las tasas de apoyo a la infraestructura urbana para el desarrollo y renovación de viviendas y barrios marginales en ruinas recaudados por las finanzas municipales, y el resto se utilizará para la construcción de tuberías de calefacción doméstica, suministro de agua y drenaje. será recaudado por las empresas de calefacción, suministro de agua y drenaje y otras empresas. El costo de la renovación de la electricidad fuera de China es de 20 yuanes por metro cuadrado de área de construcción; el costo de la renovación del gas extranjero lo paga la empresa de desarrollo. yuanes por hogar. Están exentas las tarifas de apoyo (incluidas las tarifas de instalación de electricidad y gas) relacionadas con el área de construcción residencial de las casas de reasentamiento (hogares). (6) Para los proyectos de renovación de viviendas en ruinas y de renovación de barrios marginales que sean realmente difíciles de implementar, el gobierno municipal adoptará un enfoque uno a uno y obtendrá la aprobación de la reunión de la oficina del alcalde municipal o de la reunión ejecutiva del gobierno municipal. (7) El gobierno municipal ha aclarado políticas preferenciales para el desarrollo y renovación de casas y barrios marginales en ruinas, pero esta política no se ha implementado si los proyectos de desarrollo y renovación de casas y barrios marginales en ruinas en tierras excluidas de la lista no han firmado un acuerdo de compensación de reasentamiento; , la política se implementará. Norma de compensación tres para la reconstrucción de barrios marginales: desarrollo y renovación de barrios marginales de viviendas en ruinas mediante la construcción de viviendas asequibles (1) Asignación administrativa de terrenos residenciales. (2) Las tarifas administrativas residenciales se reducirán a la mitad. (3) La tarifa del servicio de operación de la parte residencial se cobrará al menos la mitad. (4) Tratada y administrada como vivienda comercial ordinaria. Para aquellos que cooperen activamente y tengan mayores dificultades financieras, habrá una compensación correspondiente: durante el proceso de reconstrucción y demolición de los barrios marginales, se darán políticas preferenciales a las familias urbanas de bajos ingresos para la reconstrucción de los barrios marginales. Si las casas privadas demolidas disfrutan del tratamiento mínimo de seguridad social de la ciudad, y si se firma un acuerdo de compensación por demolición dentro del período especificado y no hay casa en otro lugar, las personas demolidas proporcionarán compensación y reasentamiento a las personas demolidas que elijan voluntariamente los derechos de propiedad. método de intercambio. Política de recompensas para quienes apoyan activamente la reconstrucción y demolición de barrios marginales 1. Si elige una compensación monetaria y firma un acuerdo de compensación por demolición dentro del período especificado, si no tiene una casa en otro lugar, puede solicitar la compra de una vivienda asequible o disfrutar de subsidios monetarios para una vivienda asequible. 2. Las casas particulares demolidas deberán elegir una compensación monetaria, firmar un acuerdo de compensación de demolición dentro del período especificado y reubicar el terreno según lo previsto.