Xinxiang, Henan: Las empresas inmobiliarias pueden optar por pagar fondos de construcción para reubicación en lugar de construir viviendas asequibles en especie
El 5 de diciembre, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Xinxiang, provincia de Henan, emitió el "Aviso sobre el ajuste de los métodos de construcción de viviendas asequibles para proyectos de viviendas comerciales; Aviso para comentarios públicos".
El "Aviso sobre el ajuste de los métodos de construcción de viviendas asequibles en proyectos de viviendas comerciales (borrador para comentarios)" muestra que en el futuro, nuevos proyectos de viviendas comerciales, excepto los proyectos que el gobierno municipal requiere explícitamente construcción física , adoptará la construcción física y el pago. En principio, el método de combinación de la reubicación de los fondos de construcción se deja a la elección de la empresa de desarrollo de forma independiente.
Si no se proporciona ninguna construcción física, los fondos de construcción de reubicación se pagarán de todos modos al estándar de 2.200 yuanes/metro cuadrado estipulado en el acta de la reunión número 7 del New Deal (2015). El plan de planificación de ajuste del proyecto que opta por pagar los fondos de construcción de reubicación ya no se presentará al gobierno municipal para su aprobación. Sin embargo, una vez que se determinen el plan de planificación del proyecto y el plan de construcción, se debe informar al departamento municipal de vivienda y construcción para su presentación. Antes de que el proyecto pase por los procedimientos de preventa, se revisará de acuerdo con la Nueva Política [2015 〕El acta de la reunión No. 7 estipula los procedimientos para el pago de los fondos de construcción de reubicación. Los fondos recaudados para la construcción de reubicación se establecerán en una cuenta especial del departamento de finanzas municipal y se administrarán de manera uniforme, y se utilizarán para adquirir viviendas comerciales existentes adecuadas o construir viviendas asequibles de manera centralizada y otorgar subsidios de alquiler para viviendas públicas de alquiler.
A partir del 1 de junio de 2009, la ciudad de Xinxiang, de acuerdo con los requisitos de las "Opiniones de implementación para acelerar la promoción del trabajo de seguridad de la vivienda en nuestra ciudad" del gobierno municipal (Nueva Política [2009] No. 17 ), se implementarán en proyectos de vivienda comercial. Políticas para la construcción de viviendas asequibles.
El 28 de mayo de 2012, la 21ª reunión ejecutiva del gobierno municipal estudió y aprobó la política pertinente de pagar fondos de construcción de reubicación en lugar de construcción física. Es decir: "Para los proyectos de desarrollo de viviendas comerciales que no estén dispuestos a construir viviendas asequibles, se puede pagar una tarifa de construcción de reubicación de 2200 yuanes por metro cuadrado en función del área que se debe construir".
2 de febrero de 2015 El día 25, la 25ª reunión ejecutiva del gobierno municipal estudió y emitió una vez más las "Medidas de implementación para la construcción de viviendas asequibles para proyectos de viviendas comerciales en la ciudad de Xinxiang" (Oficina de Nuevas Políticas [2015] No. 32), que estipula que "proyectos de construcción con una superficie única de terreno de menos de 50 acres" En principio, otros proyectos de viviendas comerciales construidos dentro de 3 kilómetros cuadrados de proyectos de viviendas públicas de alquiler concentrados a nivel municipal ya no recibirán proyectos de construcción física; En principio, un solo terreno de más de 50 acres contará con construcción física."