Condado de Cixian, Hebei: Los proyectos con largos ciclos de enajenación de bienes raíces pueden solicitar su conversión en viviendas de alquiler asequibles.
En términos de optimizar los canales para conseguir viviendas de reasentamiento y viviendas de alquiler asequibles, las "Medidas" establecen que, de acuerdo con las necesidades de transformación de los barrios marginales y las aldeas urbanas en el condado de Cixian, las casas comerciales existentes se pueden comprar a precio reducido. -Viviendas de reasentamiento en el sitio, o se puede recaudar dinero. Optimice la proporción de reasentamiento y revitalice activamente las viviendas existentes. Los proyectos con largos ciclos de enajenación de bienes inmuebles pueden solicitar su conversión en viviendas de alquiler asequibles para evitar la duplicación de la construcción. Permitir que las personas reasentadas elijan de forma independiente el reasentamiento monetario, el reasentamiento físico fuera del sitio o el reasentamiento fuera del sitio.
Además, se deben garantizar plenamente las necesidades razonables de vivienda de los talentos introducidos. Para los talentos importados que viven principalmente localmente y complementan con la reubicación, los talentos importados de alto nivel no están sujetos a la política de restricción de compra de vivienda cuando compran su primera casa comercial para uso propio, y se da prioridad al registro de vivienda; A nivel local se pueden otorgar subsidios de alquiler.
Las "Medidas" mencionan que los préstamos hipotecarios personales calificados para vivienda se incrementarán oportunamente para cubrir las necesidades de financiamiento. Determinar razonablemente el índice mínimo de pago inicial para préstamos para vivienda personal comercial e implementar el límite inferior en la tasa de interés del primer conjunto de préstamos para vivienda personal comercial haciendo referencia al precio de mercado del préstamo para el mismo período menos 20 puntos básicos para reducir la carga. sobre los compradores de viviendas. Aumentar el apoyo financiero para proyectos inmobiliarios y empresas constructoras, satisfacer eficazmente las necesidades financieras razonables de las empresas inmobiliarias y evitar préstamos ciegos, interrupciones y supresiones de préstamos. Incrementar el apoyo financiero a viviendas de alquiler asequibles y promover el desarrollo sano y estable del mercado inmobiliario.
En términos de optimización de las medidas regulatorias para los fondos de desarrollo inmobiliario, para la supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales nuevas, se agrega un nodo de "la mitad de la estructura secundaria está completa" entre los dos nodos. del remate de la estructura principal y la terminación de la estructura secundaria. El criterio de revisión es que la mitad de los pisos de la estructura secundaria estén terminados. La cantidad acumulada de fondos solicitados por los nodos no excederá el 70% de los fondos regulatorios clave, y el límite de tiempo de implementación se establece tentativamente a finales de 2022. Para los nuevos proyectos inmobiliarios iniciados este año, la financiación de capital para proyectos de desarrollo inmobiliario se suspenderá hasta finales de año.
Las "Medidas" también mencionan que se debe implementar el sistema de "entrega de viviendas y certificados". Promover la integración de los procesos de topografía, mapeo, aceptación y registro de inmuebles, explorar el acuerdo de entrega instantánea y emisión de certificados para nuevos proyectos de desarrollo en preventa de viviendas comerciales, y lograr la adquisición de certificados de propiedad inmobiliaria al momento de la entrega de nuevos. vivienda comercial. En el mismo lote de proyectos de desarrollo, si se entrega más del 50% del primer lote de viviendas comerciales nuevas, la empresa promotora recibirá fondos regulatorios de preventa y apoyo de incentivo crediticio.