Reglamento sobre la gestión de la seguridad pública de las viviendas de alquiler en la provincia de Jiangsu

Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de la seguridad pública de las viviendas de alquiler y mantener el orden social y la seguridad pública, este reglamento se formula de acuerdo con la "Ley de Castigo de la Gestión de la Seguridad Pública de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos, y en a la luz de la situación actual de esta provincia. Artículo 2 Este reglamento se aplicará a la implementación del registro de información, prevención de seguridad pública, publicidad legal y otras actividades de gestión de seguridad pública para casas alquiladas para residencia y personal relacionado dentro de la región administrativa de esta provincia. Artículo 3 La gestión de la seguridad pública de las viviendas en alquiler seguirá los principios de prevención de fuentes, cooperación departamental, gestión territorial y gestión integral. Artículo 4 Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior dirigirán la gestión de la seguridad pública en las casas de alquiler dentro de sus respectivas regiones administrativas, mejorarán el mecanismo de coordinación, garantizarán los fondos y el personal de trabajo, organizarán la implementación de la construcción de informatización y la integración y el intercambio de recursos de información para la seguridad pública en casas de alquiler, y mantener el orden de seguridad pública en casas de alquiler. Artículo 5 Los órganos de seguridad pública son responsables de la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler y sus principales responsabilidades son:

(1) Registrar la información de residencia de las casas de alquiler, construir un sistema de información de gestión de seguridad de las casas de alquiler y recopilar y verificar la información de residencia de las casas de alquiler;

(2) Realizar inspecciones e inspecciones sobre la situación de seguridad de las casas de alquiler e informar la situación de seguridad de las casas de alquiler

(3) Aceptar; y manejar quejas y quejas sobre actividades ilegales en casas de alquiler;

(4) Orientar a los arrendadores, arrendatarios y entidades relevantes para que tomen precauciones de seguridad e implementen los requisitos de gestión de seguridad para las casas de alquiler;

(5) Otros aspectos de la gestión de la seguridad de las casas de alquiler Trabajo.

Los departamentos y unidades relevantes como vivienda y construcción urbano-rural, rescate contra incendios, desarrollo y reforma, recursos naturales, gestión urbana, supervisión del mercado, salud e impuestos deben hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad pública. de casas de alquiler de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 6 Los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito establecerán un mecanismo integral de gestión y servicio para las viviendas de alquiler y la población flotante, y confiarán en diversos funcionarios de las oficinas de base y agencias de nivel superior para organizar e implementar la recopilación de información sobre viviendas de alquiler y la rectificación de riesgos de seguridad.

Los comités de aldea y los comités de residentes deben ayudar a los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito en la gestión de la seguridad de las casas de alquiler, organizar y formular convenciones de prevención de seguridad para las casas de alquiler en la aldea y la comunidad, e informar con prontitud a las oficinas del gobierno popular del municipio local y de los subdistritos. Artículo 7 El arrendador deberá cumplir con los siguientes requisitos de conformidad con la ley:

(1) Verificar los documentos de identidad, licencias comerciales u otros documentos válidos del arrendatario, agente y residentes reales, registrar la información relevante y informar al órgano de seguridad pública Declarar y registrar la información de residencia de la casa de alquiler (en adelante, la información de registro);

(2) Si el arrendatario es una población flotante, informarle para solicitar la residencia registro y permiso de residencia de acuerdo con la reglamentación;

(3) ) Si el arrendatario modifica o rescinde el contrato de arrendamiento, deberá comunicar el cambio o la baja al órgano de seguridad pública;

( 4) Si se descubre que el arrendatario o residente real utiliza la casa alquilada para realizar actividades ilegales y delictivas, deberá informarlo oportunamente al órgano de seguridad pública;

(5) Realizar actividades periódicas inspecciones de seguridad en casas arrendadas, supervisar el desempeño por parte del arrendatario de las responsabilidades de seguridad contra incendios, orientar al arrendatario para que utilice de manera segura las instalaciones eléctricas, de gas y de otro tipo y realizar inspecciones de seguridad y mantenimiento regulares, y eliminar o notificar de inmediato al arrendatario Eliminar posibles riesgos de seguridad, como incendios;

(6) Otros requisitos que deberán observarse conforme a la ley. Artículo 8 El arrendatario deberá cumplir con los siguientes requisitos de conformidad con la ley:

(1) Proporcionar al arrendador prueba de identidad, licencia comercial u otros certificados válidos, así como la información de identidad del real residente;

(2) Quienes pertenezcan a la población flotante deberán solicitar el registro de residencia y el certificado de residencia de acuerdo con la normativa;

(3) Si la casa de alquiler está subarrendada o prestada a otras personas para vivir, el arrendador asumirá la responsabilidad de la seguridad e informará a la seguridad pública. La información de registro se informará al órgano de seguridad pública;

(4) Si vive con otras personas durante más de 7 días o el número de residentes realmente aumenta, debe reportar la información de registro al órgano de seguridad pública;

(5) Si descubre que la residencia real Si una persona utiliza una casa de alquiler para llevar a cabo actividades ilegales o actividades delictivas, deberá informarlo de inmediato al órgano de seguridad pública;

(6) Usar la casa de alquiler de manera segura, cumplir con las responsabilidades de seguridad contra incendios dentro del alcance de su uso, aceptar las pautas de seguridad contra incendios del arrendador, y si utiliza instalaciones eléctricas o de gas en violación de las regulaciones y descubre incendios u otros riesgos de seguridad, los elimine de inmediato o notifique al arrendador para que los elimine;

(7) Otros requisitos que deben cumplirse cumplido conforme a la ley. Artículo 9 El arrendador y el arrendatario celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.

El alquiler de viviendas debe cumplir con las leyes, reglamentos, normas y normas técnicas sobre arrendamiento de viviendas y protección contra incendios. Artículo 10 Si una casa se alquila para que vivan otras personas, y si se alquilan más de 10 habitaciones o más de 10 camas, el arrendador deberá establecer un sistema de gestión correspondiente, identificar a los administradores, registrar la información relevante e implementar responsabilidades de seguridad pública de acuerdo con las normas de seguridad para lugares públicos.

Si una unidad alquila una casa como dormitorio colectivo para que vivan empleados, deberá desempeñar sus responsabilidades de seguridad pública de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior. Artículo 11 En las zonas residenciales donde se alquilan casas, las empresas de servicios inmobiliarios desempeñarán responsabilidades de seguridad pública de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes y el contrato de servicios inmobiliarios, y ayudarán a los comités locales de aldea, comités de residentes y órganos de seguridad pública en la gestión de la seguridad pública de casas alquiladas.

Cuando las empresas de servicios inmobiliarios descubran que arrendadores, arrendatarios y entidades relacionadas están utilizando viviendas arrendadas para realizar actividades ilegales y delictivas, deben informarlo oportunamente a los órganos de seguridad pública.