Cómo encontrar dormitorios privados, métodos de vida y puntos clave
La siguiente es una breve introducción sobre cómo encontrar dormitorios privados y los puntos clave de vivir en dormitorios.
1 Estándares de alquiler
El alquiler de dormitorios privados en las grandes ciudades y en las ciudades locales varía mucho. Además, incluso en las grandes ciudades, los alquileres varían según la distancia al centro de la ciudad y la accesibilidad al transporte. Por supuesto, depende del tamaño de la habitación, las condiciones ambientales, etc. , el alquiler también cambia, por lo que no se puede generalizar.
El precio aproximado de alquiler (cantidad mensual) es una habitación con una zona de cocina sencilla (de unos 10 metros cuadrados) y un viaje en tren de 30 minutos al centro de la ciudad. En las grandes ciudades, son unos 50.000. a 60.000 yenes. La tarifa municipal es de unos 40.000 yenes.
Según una encuesta del Centro de Estudiantes Internos y Externos, un apartamento en Tokio de unos 10 metros cuadrados (equivalente a 6 tatamis en la unidad de superficie de habitaciones de Japón) sólo tiene habitaciones (no hay cocina ni baño). adentro, y todos son compartidos). El alquiler (cantidad mensual) es de menos de 40.000 yenes. Con una cocina y un baño sencillos, unos 40.000 yenes, y con una ducha, unos 60.000 yenes. Las ciudades locales son mucho más baratas que Tokio. Una habitación de unos 65.438.000 metros cuadrados con baño y ducha cuesta unos 30.000 yenes en Sapporo y 36.5438.00000 yenes en Fukuoka. Además, los apartamentos con aire acondicionado y los apartamentos de hormigón armado de alta gama tienen alquileres más altos.
Según las costumbres japonesas, vivir en una casa requiere de los siguientes gastos además del alquiler.
Regalo en efectivo
Aproximadamente uno o dos meses de alquiler. A veces se les llama regalías. Es la cantidad que se paga al arrendador como compensación por el uso de la casa al alquilarla.
Depósito
Es decir, aproximadamente uno o dos meses de alquiler. A veces se le llama depósito. La falta de pago del alquiler o los daños a la propiedad pueden suponer un gasto importante para el propietario.
Honorario de agencia
Es el honorario de gestión que se paga a la inmobiliaria que comercializa la casa. Normalmente es el alquiler de un mes. (A veces no se requiere pago).
Estos contenidos y montos varían según la ubicación y la propiedad. Pero durante el primer mes, piense en una cantidad equivalente a seis o siete meses de alquiler.
2 Métodos y precauciones para firmar un contrato de arrendamiento
En una empresa inmobiliaria, cuando encuentras la casa que deseas, debes firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador. Debes sellar o firmar el contrato. La mayoría de los contratos están escritos en japonés. Confirme, selle o firme después de leer atentamente el contenido del registro.
Además, se requiere un garante para firmar un contrato de arrendamiento. Confíe un garante para estudiar en Japón, o un garante en este dormitorio. Al firmar el contrato, le acompañará un garante o agente japonés.
Tres puntos a tener en cuenta sobre los hábitos de vida
La cultura y los hábitos de vida de Japón son muy diferentes a los de nuestro propio país, por lo que debe haber mucha confusión. Es importante comprender los hábitos de vida japoneses para evitar conflictos con propietarios y vecinos.
Ordenar la habitación
Cuando la decoración y complementos de la habitación estén estropeados o sucios, el inquilino de la habitación deberá repararlos por su cuenta. Además, cuando rescindas el contrato de arrendamiento y te mudes, debes restaurar la habitación a las condiciones en que la alquilaste (cuando firmaste el contrato) y pagar la habitación por tu cuenta. Esta es la costumbre japonesa.
Puntos a tener en cuenta sobre compartir una habitación y ser propietario de una habitación En Japón, generalmente no es costumbre que varias personas compartan una habitación. Y sin el permiso del propietario, por contrato y costumbre no se permite que varias personas vivan juntas. Está estipulado que sólo una persona puede alquilar una habitación. Además, no está permitido subarrendar la habitación contratada a un conocido o amigo sin el consentimiento del arrendador. De hecho, los conocidos o amigos que habitualmente viven en esta habitación deberán firmar un nuevo contrato de arrendamiento.
Evitar el ruido y * * * restringir el uso del espacio
La mayoría de las casas en Japón no tienen función de aislamiento acústico estructuralmente. En muchos casos, el ruido se transmitirá a las habitaciones adyacentes, provocando que. problemas a los vecinos. Tenga cuidado de no crear tal ruido como fuente de contradicción. Además, está prohibido dejar espacio para cocinar y otros objetos personales en el pasillo del apartamento.
Residencias de estudiantes internacionales gestionadas por instituciones públicas.
A continuación se presentan los dormitorios de estudiantes internacionales establecidos y operados (principalmente) por instituciones públicas como el estado japonés, gobiernos locales y corporaciones de interés público.
●La Asociación de Estudiantes Internacionales está establecida y operada por la Asociación para la Educación Internacional en Japón (AIEJ).
Establecer y operar las siguientes cuatro salas como dormitorios para estudiantes internacionales. Los estudiantes internacionales japoneses cuentan con consejeros que no sólo responden consultas sobre la vida diaria, sino que también organizan diversas actividades para buscar la armonía y la comunicación entre los estudiantes internacionales y con los estudiantes internacionales japoneses.
*Visite http://www.aiej.or.jp para obtener más detalles.
Club Internacional de Estudiantes de Juchang
4-5-29 Komatsu, Kiguro-ku, Tokio 153-8503
Teléfono 03-5454-5222
El "Dormitorio" cuenta con 314 habitaciones individuales.
Club Internacional de Estudiantes Zushidani
4-24-1 Kamizodaya, Setagaya-ku, Tokio 157-0065
Teléfono 03-5384-1201
320 habitaciones individuales, 32 parejas y 10 familias.
Club de Estudiantes Internacionales de Guangxi
3-3 Kinyuntai, ciudad de Takeda, prefectura de Osaka 565-2863
Teléfono 06-6871-2882
"Living Room" tiene 259 habitaciones privadas
Hyogo International Student Club
1-2-8 Hamamachi, Naka-ku, ciudad de Kobe, prefectura de Hyogo 651-0072
Tel: 078-242-1741
Hay 65.438 habitaciones individuales y 38 habitaciones para parejas.
●Una sala de intercambio de estudiantes establecida y operada por el centro de estudiantes dentro y fuera del consorcio.
Las siguientes seis salas están establecidas y operadas como dormitorios para estudiantes internacionales. Se trata de una residencia entre campus donde los estudiantes japoneses y los estudiantes internacionales pueden vivir juntos.
*Consulte http://www.naigai.or.jp para obtener más detalles.
Club de Intercambio de Estudiantes de Tokio
Kami Rakuga, Shinjuku, Tokio 1-17-1 161-0034.
Teléfono 03-3950-7515
"Living Room" tiene 282 habitaciones privadas
Club de intercambio de estudiantes de Sapporo
6 artículos, Sapporo Ciudad Feng Ping Distrito 6 item-5-35 062-0906
Número de contacto 011-817-3615
Hay 80 habitaciones individuales y 20 habitaciones dobles.
Club de intercambio de estudiantes de Sendai
10 Fan 15, ciudad de Sanjo, distrito de Yeqing, ciudad de Sendai 981-0935
Teléfono 022-274-8001
Hay 50 habitaciones individuales y 7 habitaciones dobles.
Club de intercambio de estudiantes de Kanazawa
76-4 Wakamachi, ciudad de Kanazawa 920-1165
Teléfono 076-265-4500
Hay 44 habitaciones individuales y 5 habitaciones dobles.
Club de Intercambio de Estudiantes de Osaka
1-31 Kamiyama Town, Kita-ku, Ciudad de Osaka 530-0026
Teléfono 06-6361-3625
Hay 40 habitaciones individuales en la habitación.
Club de intercambio de estudiantes de Fukuoka
Nº 4, Noigo Town, Hakata-ku, Fukuoka 1, 812-0025
Teléfono: 092-262-0505
Consta de 54 habitaciones individuales y 5 familiares.