¿Cuáles son los procedimientos detallados para solicitar un certificado de bienes raíces en Linzhou?

Materiales necesarios para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria

1. El contrato de compraventa de la casa original y el contrato de compraventa de la casa. contrato complementario original.

2. Factura original unificada de compraventa de vivienda comercial.

3. Formulario de estudio de campo de la casa y plano de planta original. (Si el informe de topografía y mapeo de la casa está en el formato anterior, debe emitir un formulario de aceptación de finalización y completar el formulario de solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad de Lishui. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar el cuestionario de topografía y mapeo de campo. y el plano original de la casa.)

4. Comprobante de pago de impuestos (certificado de pago de impuestos de escritura)

5. Compradores casados:

①Copias de identificación. tarjetas de ambas partes (en principio, se deben verificar los originales);

②Matrimonio Una copia del certificado (con original para verificación);

(3) Si alguna de las partes no puede asistir En el caso, se requiere sello privado. Si se confía a un tercero, se requiere el sello privado tanto del marido como de la mujer.

6. Compradores individuales (deben estar presentes en persona, no se permiten agentes):

①Copia del documento de identidad (con verificación original);

(2. ) Registro del hogar Una copia del libro o certificado de registro del hogar (con el original para verificación);

(3) Una declaración de la Oficina de Asuntos Civiles local que declare que el comprador de la vivienda es soltero.

¿Cuánto cuesta solicitar un certificado inmobiliario en 2016? ¿Cuál es el proceso?

El proceso de solicitud de un certificado inmobiliario

Los compradores primero deben verificar si los procedimientos de calificación del desarrollador están completos, es decir, si los cinco certificados que solemos decir están completos.

En segundo lugar, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la transferencia de propiedad dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.

3. Después de recibir la notificación del intercambio para realizar los trámites de transferencia, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros de domicilio, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá un contrato de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

4. Después de completar los trámites de venta y transferencia, el comprador debe presentar el "Contrato de Venta de Bienes Raíces" emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. ubicado dentro de los tres meses Solicitar inscripción. Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de venta de vivienda comercial, una copia del talón de factura de venta de vivienda comercial, una copia de la tarjeta de identificación, un formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, una tabla de límites de pared y un cálculo de área.

En quinto lugar, tras la revisión por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede obtener el certificado de propiedad del inmueble.