Cosas a tener en cuenta al comprar bienes raíces para inmigrantes franceses
1. Fraude de información sobre vivienda
Las empresas de información sobre vivienda también son un tipo de empresas de alquiler. Su trabajo es proporcionar casas en alquiler a las personas que buscan. casas. Información y datos de contacto del propietario cuya licencia es emitida por el gobierno provincial. Debido a que el trabajo del proveedor de información sobre vivienda es únicamente actuar como intermediario entre inquilinos y propietarios, y no existe ningún requisito de que las personas que buscan una casa deban encontrarla, muchos comerciantes sin escrúpulos se han aprovechado de esta laguna jurídica para cometer fraude. Los estudiantes, los trabajadores jóvenes y los forasteros que están ansiosos por encontrar una casa son los que tienen más probabilidades de dejarse engañar. Tienen que pagar entre 150 y 300 euros para conseguir un catálogo de propiedades, muchas veces con alquileres que no se corresponden con lo que buscan, o que la propiedad ya está alquilada.
2. Tarifa de habitación adicional
El certificado requerido para abrir un fondo de liquidación para inquilinos es un servicio que las empresas de alquiler deberían proporcionar, pero muchas empresas de alquiler utilizarán la excusa de que lleva tiempo. para emitir el certificado. Pero todo esto es una tontería. El costo es demasiado alto en comparación con lo que cuesta.
Hay muchas cosas que requieren honorarios diplomáticos por parte del inquilino, como el costo de enviar por correo el recibo de alquiler, la tarifa por el aviso de renovación del contrato de arrendamiento y la tarifa por el certificado de inspección de la vivienda.
3. El certificado de inspección de la vivienda es falso
Este es un método fraudulento utilizado por algunas empresas de arrendamiento recientemente. Cuando un inquilino se muda, el certificado de inspección de la vivienda suele ser breve. Cuando un inquilino se retira, la empresa de alquiler solicitará a otra empresa que inspeccione el estado de la propiedad. En este momento, los documentos de respaldo serán muy detallados y se omitirán todos los daños y pérdidas anteriores, lo que requerirá que el inquilino compense. Los inquilinos no tienen más remedio que realizar una inspección de la vivienda antes de mudarse.
4. Defraudar los depósitos
La defraudación de los depósitos es el fraude más común en el proceso de alquiler. A menudo verá anuncios de alquiler de este tipo en algunos sitios web de información sobre alquileres de viviendas. La casa alquilada tiene mucho espacio y el alquiler es bastante bajo. Se siente como un pastel en el cielo. Entonces, el propietario suele decir en el anuncio que, como vive en otra provincia y no puede salir de París por el momento, los inquilinos interesados deben acudir lo antes posible a la oficina de correos para enviar un depósito. El depósito suele ser de unos cientos de euros, y una vez transferido el dinero no hay novedades. En ese momento, quería encontrar al supuesto propietario, pero el propietario había desaparecido misteriosamente. Una vez descubierto este tipo de fraude, el implicado puede ser condenado a 5 años de prisión y una multa de 375.000 euros, pero el problema es que es básicamente imposible encontrar al delincuente.
5. Firmar el contrato a nombre del garante
Los estudiantes generalmente tienen recursos económicos limitados y los propietarios suelen estar preocupados. Solicitarán que se firme un contrato de alquiler a nombre del garante. Estrictamente hablando, esto no es un fraude al inquilino. Sin embargo, los estudiantes que alquilan de esta manera no reciben ningún subsidio de alquiler. Además, si un día el propietario no está contento, puede decir que el estudiante que alquila la casa está subarrendando y rescindir el contrato de vivienda a este nombre.
Lectura ampliada: Diversos sistemas de bienestar para los inmigrantes franceses
Los ciudadanos están protegidos por más de 400 tipos de prestaciones desde el nacimiento hasta la muerte. La característica del bienestar social francés es que, independientemente de la nacionalidad, siempre que tengas un estatus de residencia legal en Francia, puedes disfrutarlo. La educación nacional es gratuita desde la escuela primaria hasta la universidad. Si los ingresos familiares están por debajo de un determinado nivel, el niño puede recibir un subsidio de 249,07 euros al inicio de cada semestre. El seguro médico en Francia es gratuito. Los ciudadanos reciben un salario mínimo de hasta una semana al año, dependiendo de sus ingresos personales, mientras que los desempleados están exentos de este pago. Incluyen principalmente: prestaciones por desempleo, seguro de enfermedades, seguro de accidentes laborales, sistema de pensiones, subsidios de vivienda, subsidios por discapacidad, subsidios para varios hijos, etc. Hay casi 40 tipos de subsidios y varios subsidios tienen condiciones y regulaciones estrictas. Al amparo de este sistema, con muy pocas excepciones, cada francés, desde el nacimiento hasta la muerte, puede recibir una ayuda social básica cuando se enfrente a dificultades y no será desplazado. Se trata del llamado "sistema de garantía desde el nacimiento hasta la muerte". ". Francia, un enorme sistema de seguridad social, no se formó en poco tiempo. Ha recorrido un largo camino de desarrollo, que comenzó a principios del siglo XIX y no se completó hasta después de la Segunda Guerra Mundial, alcanzando gradualmente su tamaño actual.
Hay más de 400 tipos de asistencia social en Francia, y el gobierno gasta una gran cantidad de dinero del tesoro nacional cada año en diversos subsidios de asistencia social. Un niño disfruta de uno de estos 400 tipos de beneficios desde el quinto mes después de la concepción hasta que crece y muere.
La característica principal de la redistribución francesa es que está disponible para todos, incluidos los agricultores y los extranjeros. Cuanto más pobres son, más beneficios disfrutan. Mientras los extranjeros tengan un estatus de residencia legal en Francia, pueden disfrutar de ciertos beneficios como los nacionales franceses sin discriminación alguna. Por supuesto, la justicia del sistema de distribución francés no puede separarse de la lucha constante de la clase trabajadora francesa. El autor investiga la lucha del pueblo francés por defender el sistema de seguridad social. En una reunión nacional de trabajadores y funcionarios vi a un niño sosteniendo un cartel que decía: Mi hoy es para mi mañana; un anciano jubilado sostenía un cartel que decía: Nosotros, es para nuestras generaciones futuras.
¿Qué beneficios disfrutarás después de emigrar a Francia?
1. Las mujeres disfrutan del mismo trato por parte del Estado durante el embarazo y el parto (como parto gratuito, etc.).
2. escuelas públicas (las escuelas públicas francesas representan la mayoría), la matrícula es gratuita.
Cualquier persona que haya trabajado en Francia y haya pagado prestaciones sociales puede disfrutar de las mismas prestaciones por desempleo tras perder su empleo. Si trabaja muchas horas, puede disfrutar de beneficios de desempleo y pensiones para empleados en los últimos años.
Mientras tengas un permiso de residencia francés, incluso si no estás trabajando, el estado te subvencionará con más de 200 euros al mes como ingreso básico para vivir.
Los jóvenes y las personas mayores en Francia pueden disfrutar de transporte gratuito o con tarifas reducidas (incluidos ferrocarriles, vehículos, metros, etc.). ).
Lectura ampliada: La cultura de los inmigrantes franceses
Comer:
En primer lugar, hablemos de “comida”. Los chinos dicen que “la comida es lo más importante para la gente”. Los franceses invierten más esfuerzo y dinero en su alimentación que nosotros. Los productos lácteos son muy importantes en la vida francesa, incluidos el queso, la nata, la leche, el yogur, la mantequilla, etc. Varios productos lácteos vienen en diferentes sabores. Además, la cocina francesa se divide en: refinada, plebeya, local e improvisada.
Los franceses prestan atención a la cata de vinos, como vino tinto, champán, cerveza, etc. , y el aperitivo suele servirse primero en la mesa. Al comer, el vino tinto se combina con carnes rojas (como carne de res, cordero y cerdo), el vino blanco se combina con carnes blancas (como pescado y pollo) y los postres generalmente se combinan con vino dulce. La comida francesa es única y diversa.
Usar:
El segundo es "usar". Los franceses prestan atención al gusto, visten trajes y vestidos en ocasiones formales y se visten de manera generosa y apropiada en reuniones con amigos. Las personas mayores prestan atención a las costumbres tradicionales, especialmente las mujeres mayores, a quienes les gusta usar faldas en la vida diaria; los trabajadores de oficina de mediana edad usan ropa profesional y ropa informal después de salir del trabajo; los jóvenes usan sombreros de manera relativamente informal, pero no "se visten"; casualmente" para resaltar su individualidad. Puedes ver el carácter y el cultivo de cada persona a través de su ropa informal.
Etiqueta de comunicación:
Etiqueta de comunicación, Francia es un país que presta atención a la etiqueta. En situaciones de cierto estatus social, los invitados deben recibir un "beso en la mano". En la vida, las personas expresan su buena voluntad y respeto a través de "saludos faciales". Muchas personas están acostumbradas a "dar la mano", pero el tiempo del apretón de manos no debe ser demasiado largo y no estrechar la mano con fuerza. En términos generales, las mujeres se acercan primero a los hombres y las personas mayores se acercan primero a los más jóvenes.
Tabúes de la fe:
Tabúes de la fe, la mayoría de los franceses creen en el catolicismo. Los tabúes en la vida son "13" y "viernes", y los colores tabú son el amarillo y el verde oscuro. Los animales no hablan mucho sobre los pavos reales y las grullas. Las gallinas se consideran mascotas, y los crisantemos, las azaleas y las nueces se consideran desafortunados.
Festival de las costumbres nupciales:
En el Festival de las costumbres nupciales, los franceses se comprometerán antes de casarse. Por lo general, los padres de la niña entretienen a los padres del niño, pero también se puede invitar a participar a otros familiares y, a veces, a uno o dos amigos. La boda también ha pasado de complicada a sencilla, pero sigue siendo solemne y sagrada. Generalmente las bodas son oficiadas por el alcalde o su adjunto y se llevan a cabo de 9 a 17 horas. Después de una boda, como en China, se suele celebrar un gran banquete, y en algunos lugares también existe la costumbre de la cámara nupcial.
Hay muchas fiestas en Francia, como la Navidad, la Pascua, la Ascensión y el Adviento. Los días festivos religiosos incluyen el Día de Año Nuevo, el Día Nacional, el Día del Trabajo, los aniversarios de la Primera Guerra Mundial y la Segunda Guerra Mundial, etc. Sumado a cinco semanas de vacaciones pagadas cada año, los franceses pueden decir que no tienen que trabajar menos durante las vacaciones. Además, hay varios festivales culturales, como días del patrimonio cultural, festivales de música, festivales de cine, festivales de teatro, festivales de danza, etc.