¿Cuál es el punto de venta de esta propiedad?
Hardware inmobiliario
La era del producto y la era del marketing parecen ser un ciclo, pero una buena casa es, en última instancia, el factor final que determina el comportamiento de compra. El valor del hardware de los bienes inmuebles se refleja en cada detalle, y debes encontrar el más poderoso entre ellos.
Composición del punto de venta:
punto de venta de tipo de casa, instalaciones de apoyo, punto de venta de transporte, punto de venta de decoración fina, casa de paneles, materiales y configuración de construcción, punto de venta de paisaje, nueva tecnología y Nuevos materiales, punto de venta de utilización, punto de venta de espacio entre edificios, punto de venta de clubes, punto de venta de piscinas, punto de venta de registro de hogares, asentamiento de grandes supermercados, punto de venta de planificación, combinación profesional, punto de venta a gran escala, tecnología innovadora y venta con tasas ecológicas. punto.
El segundo punto de venta más importante
Estilo arquitectónico
Si hace dos años, la gente todavía discutía si el estilo arquitectónico podría ser el elemento central de un producto, entonces hoy arquitectura El estilo es casi el factor número uno que afecta el encanto de una casa. Hay muchos estilos, ¿cuál es el adecuado para nuestro proyecto? ¿Cuáles son más letales?
Composición del punto de venta:
Arte arquitectónico, estilo alemán, estilo europeo, estilo francés, estilo italiano, estilo Shanghai, estilo japonés, estilo Singapur.
El tercer tipo de argumento de venta
Valor espacial
El espacio y el tiempo constituyen nuestras vidas. El tiempo es como el agua y no se puede revertir. Afortunadamente, los humanos todavía tenemos derecho a hablar en el espacio, por lo que hemos almacenado recuerdos del pasado en nuestra era y podemos crear libremente ideas para el futuro en el espacio.
Composición del punto de venta:
Punto de venta de dos niveles, punto de venta de dos niveles, punto de venta dúplex, sky garden, punto de venta de gran terraza.
El cuarto tipo de punto de venta
Tema del jardín
Como parte importante del espacio habitable, el entorno, junto con la residencia, asume la misión de "armonía entre el hombre y la naturaleza". Quizás un entorno sin puntos de venta sea lo mejor, pero para que la casa se venda mejor tenemos que decir mucho. Espero que la persona que compre la casa pueda seguir sintiéndose así de bien durante muchos años más.
Composición del punto de venta:
Jardín central, jardín de estilo canadiense, jardín temático, jardín artístico, jardín subtropical, jardín a escala, jardín europeo, jardín Jiangnan, jardín natural, punto de venta de árboles. Jardín de Singapur, Jardín Lingnan, comunidad de jardines, estilo australiano, estilo costero, jardín tropical.
El quinto punto de venta
Paisaje natural
Una casa con recursos paisajísticos naturales constituye un paisaje en sí mismo. En el diálogo entre paisaje y paisaje, buscamos encontrar el mayor valor de los sueños. Ríos, montañas, agua, casas y personas formarán una imagen perfecta.
Composición del punto de venta:
Punto de venta con vista completa al mar, vista en primera línea del río, vista en segunda línea del río, punto de venta con vista al jardín, vista al lago artificial, vista al paisaje, punto de venta con vista a la montaña , punto de venta vista al río, vista primera línea del río, vista segunda línea del río, vista al lago natural.
El sexto tipo de punto de venta
Valor de ubicación
De hecho, no tiene sentido discutir sobre el valor de la ubicación. La ubicación tiene distintos efectos en las distintas viviendas, pero todos ellos son decisivos. Algunos proyectos donde el valor central está en la ubicación, aunque son obvios, requieren un enfoque más creativo.
Composición de los puntos de venta:
El concepto de carretera próspera, CBD, área central, Villa Olímpica, metro y áreas comerciales.
El séptimo tipo de argumento de venta
Categoría de producto
Los tipos especiales de posicionamiento de producto a menudo pueden capturar grupos específicos de clientes objetivo con mayor precisión. Esta es una doble prueba de posicionamiento del producto y promoción de puntos de venta.
Composición de puntos de venta:
Propiedades de pequeño tamaño, casas adosadas, hoteles inmobiliarios, villas independientes, apartamentos con servicios, propiedades de gran tamaño, apartamentos de negocios, apartamentos internacionales, apartamentos académicos, nuevos independientes propiedades residenciales y viviendas asequibles.
El octavo tipo de punto de venta
Las personas se dividen en grupos
Los diferentes compradores de viviendas tienen diferentes requisitos en cuanto a la calidad de las casas. El llamado buen producto es el inmueble más adecuado para un determinado tipo de personas. La sociedad está estratificada y los bienes raíces también lo están.
Composición del punto de venta: punto de venta de casas de lujo, punto de venta de cuello blanco, apartamento individual, clase trabajadora, punto de venta de exportación, pionero, comunidad internacional.
El noveno tipo de punto de venta
Concepto original
Hay muchas formas de jugar en una página en blanco. Los promotores inmobiliarios han creado muchos conceptos para comprar una casa, algunos de los cuales son inverosímiles y otros muy conmovedores. En esta era de sobrecarga de información, siempre necesitamos algunas palabras concisas y poderosas.
Composición del punto de venta:
Tema de vida, nuevo urbanismo, punto de venta del manifiesto, concepto de vacaciones, modernismo, reglas del juego.
La décima categoría de puntos de venta
Mejoras funcionales
La creación de valor residual para los compradores de viviendas a menudo se logra mediante actualizaciones funcionales. Estos valores mejoran o superan los recursos innatos del sector inmobiliario, pero al mismo tiempo también imponen mayores requisitos a las operaciones de los promotores.
Composición del punto de venta:
Concepto de salud, concepto de inversión, concepto ecológico, punto de venta del concepto electrónico, concepto de protección ambiental y concepto ecológico.
La undécima categoría de puntos de venta
Injerto de productos
Encontrar inspiración en otro campo se ha convertido en el secreto de las personas inteligentes en la industria inmobiliaria.
Ya sea que se llame injerto de productos o bienes raíces compuestos, este tipo de creación inspirará mejor el anhelo de las personas por una vida mejor. Sin embargo, no basta con encontrar un lugar adecuado para el injerto.
Composición del punto de venta:
Los conceptos de educación, música, arte, deporte y turismo.
Principales puntos de venta de la Categoría 12
Propiedad blanda
La vida con valor agregado es intangible. Si bien los desarrolladores brindan a las personas un espacio habitable tangible, también deben crear un espacio habitable tangible. Espacio invisible para los residentes. Lo que no se puede ver es más difícil de hacer, y esto es lo que separa a los grandes promotores inmobiliarios de los mediocres promotores inmobiliarios.
Composición del punto de venta:
punto de venta de servicios, punto de venta cultural, gestión de propiedades, punto de venta de boca en boca.
La decimotercera categoría de puntos de venta
Valor percibido del producto
Los sentimientos de los residentes sobre su espacio vital son diversos. Esto está estrechamente relacionado con los valores humanos. En diferentes épocas y regiones, habrá diferentes énfasis. Este tipo de argumento de venta es suave y pesado, y va directo al tema clave.
Composición de puntos de venta:
punto de venta de calidad, comunidad madura, estatus, punto de venta de seguridad
La decimocuarta categoría de punto de venta
Inmobiliarias y promotoras Imagen
Puede que las buenas gallinas no pongan buenos huevos, pero las buenas gallinas siempre pueden poner buenos huevos. En un ambiente de información asimétrica, a la gente de buen corazón en China le gusta usar la reputación de un desarrollador para juzgar qué casa comprar.
Composición del punto de venta:
Punto de venta de honor, marca de desarrollador, punto de venta del derecho a saber, autopromoción, individualidad
El decimoquinto punto de venta principal
Cultura y estilo de vida vivos
Durante décadas, los chinos casi han olvidado cómo vivir. Por un lado, la gente intenta continuar con la cultura de vida tradicional casi olvidada y, por otro lado, espera con ansias un estilo de vida extranjero.
Composición del punto de venta:
Estilo de vida, punto de venta del sabor, punto de venta contextual
Punto de venta de la decimosexta categoría
Emoción
Los seres humanos somos frágiles y las emociones son prueba de ello. Sin embargo, la mayor fortaleza del ser humano también proviene de la emoción. Se puede decir que la emoción es uno de los polos mágicos más singulares de nuestra sociedad. Podemos utilizarla para levantar muchas cosas más pesadas que la tierra.
Composición del punto de venta:
punto de venta de los niños, punto de venta del amor, punto de venta de la bondad
punto de venta de la decimoséptima categoría
Ventas y proyecto progreso
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La confianza más directa de los compradores de vivienda proviene del avance de los proyectos inmobiliarios. El uso inteligente por parte del desarrollador de varias etapas importantes en el proceso de construcción creará una serie de momentos atmosféricos y de celebración. Los chinos siempre confían en esta forma seria.
Composición de puntos de venta:
Puntos de venta básicos, suscripción interna, oferta pública inicial, segunda oferta pública, última oferta pública, popularidad, puntos de venta destacados, puntos de venta adicionales, apertura de casa modelo , Presentación de fachada, punto de venta de limitación, punto de venta de finalización, punto de venta de entrega, punto de venta de mudanza, punto de venta final de la casa, punto de venta de la casa existente y punto de venta de apreciación.
Punto de venta tipo 18
Promoción creativa
Si podemos atraer la atención de los compradores y atraerlos aún más al sitio web de bienes raíces, podemos decir que somos a mitad de camino. A medida que la competencia en el mercado inmobiliario se vuelva feroz, se convertirá en un problema difícil que pondrá a prueba la imaginación de los promotores.
Composición del punto de venta:
Punto de venta de precio, método de pago, punto de venta de subasta, promoción de vacaciones, promoción de descuento, promoción de obsequio, promoción de unidad especial, promoción de gran premio, efecto de celebridad, varios promociones de competencia, promoción de eventos de artículos, promoción de jornadas de puertas abiertas, promoción de redes de propietarios, promoción de conciertos, promoción de eventos de presentaciones, promoción de eventos de arte, interacción de casas nuevas y antiguas, interacción de garajes, obsequios de jardines privados, métodos de marketing alternativos.