¡Ventajas y precauciones para la inmigración inmobiliaria francesa!
1. ¡Ventajas y precauciones de la inmigración inmobiliaria francesa!
Preguntas frecuentes para inmigrantes franceses que compran bienes inmuebles 1. Fraude de información sobre vivienda
Los proveedores de información sobre vivienda también son un tipo de empresa de alquiler. Su trabajo es mostrar a los solicitantes de vivienda la información de las casas que se van a alquilar y se revisa y firma el número de contacto del propietario. por el comité provincial del partido. Dado que los proveedores de información sobre vivienda solo sirven como intermediarios entre inquilinos y propietarios y no están obligados a garantizar que las personas que buscan vivienda puedan encontrarla, muchos comerciantes sin escrúpulos aprovechan esta brecha para cometer fraude. Estos estudiantes, jóvenes trabajadores y forasteros que están ansiosos por encontrar una casa son los más vulnerables a ser engañados. Tienen que pagar entre 150 y 300 euros para obtener un directorio de información sobre viviendas y, a menudo, el alquiler que figura en el directorio no coincide con lo que buscan o la casa ya está alquilada.
2. Tarifas de alquiler adicionales
La confirmación del "Reglamento sobre la apertura de una tesorería del fondo de liquidación para inquilinos" es un servicio que la empresa de arrendamiento debe proporcionar, pero muchas empresas de arrendamiento emitirán un certificado Se cobran tarifas estándar a los inquilinos con el pretexto de que necesitan tiempo del personal. Pero todo esto es una tontería. Las tarifas son realmente altas en relación con el costo.
Hay muchas cosas que requieren que el inquilino pague tarifas adicionales, como el costo de enviar por correo un recibo de alquiler, el costo de actualizar el aviso y el costo de producir un certificado de aceptación de vivienda nueva.
3. La nueva inspección de la vivienda confirmó el fraude.
Es una conducta fraudulenta que algunas empresas de alquiler han empezado a optar recientemente. Cuando un inquilino se muda, la aceptación de la nueva vivienda suele ser sencilla y directa. Cuando un inquilino se retira, la empresa de alquiler hará que otra empresa inspeccione la propiedad. En este momento, los materiales de respaldo serán muy detallados, todos los daños nuevos y antiguos se desglosarán poco a poco y el inquilino deberá pagar una compensación. Los inquilinos se han mostrado indefensos cuando se trata de inspecciones de viviendas nuevas por parte de terceros. Sólo pueden mudarse a ellas si las inspeccionan y aceptan.
4. Defraudar los depósitos
La defraudación de los depósitos es la forma de fraude más común en todo el proceso de alquiler. En algunas plataformas de información sobre alquiler de viviendas, vemos a menudo este tipo de anuncios de alquiler. La casa alquilada tiene un espacio interior bastante grande y el alquiler es bastante bajo. Después de leerlo, siento que es realmente un éxito. Entonces, el propietario suele decir en el anuncio que, dado que vive en un país extranjero y no puede salir de París, Francia por el momento, los inquilinos interesados deben ir a la oficina de correos lo antes posible para enviar un depósito. El depósito suele ser de unos cientos de euros y una vez transferido el dinero no hay novedades. En este momento, debes encontrar al propietario, pero el propietario también ha desaparecido misteriosamente. Una vez atrapado en este tipo de fraude personal, el acusado puede ser condenado a 5 años de prisión y una multa de 375.000 euros, pero el problema es que es poco probable que la fundación encuentre al culpable.
5. Firme este contrato en nombre del garante del préstamo.
Los estudiantes generalmente tienen recursos financieros limitados y los propietarios generalmente no se sienten cómodos. Aceptarán firmar un contrato de alquiler a nombre del garante del préstamo. En rigor, no se trata de un acto individual fraudulento contra el inquilino. Pero los estudiantes que alquilen así no recibirán el subsidio de alquiler completo. Además, si un día el propietario no está contento, puede decir que el estudiante que alquila la casa está alquilando la casa y rescindir el contrato de vivienda en este nombre.
Ventajas de comprar una casa para inmigrantes franceses
Ventajas culturales y educativas: los niños disfrutan de instituciones educativas internacionales
Los niños desde el jardín de infantes hasta la universidad entran completamente gratis. educación cultural de clase mundial. El objetivo principal de la mayoría de las personas que emigran a Francia es proporcionar una cultura y una educación más sólidas para la próxima generación. Europa es famosa por su cultura y educación de alta calidad. En las clasificaciones internacionales, las instituciones francesas de educación superior están muy por delante.
Ventaja en ganancias: China ocupa el primer lugar en ganancias en el mundo.
Francia tiene más de 400 sistemas de bienestar y es conocida como China con el mayor número de sistemas de bienestar del mundo. Incluyendo: ayuda para trabajadores despedidos, seguro de enfermedades, seguro de accidentes laborales, sistema de pensiones, subsidios de vivienda, subsidios de invalidez, subsidios para varios hijos, etc.
Ventajas del entorno natural: aire fresco y un entorno hermoso
Francia es un país hermoso con su topografía única y su clima agradable. El clima es muy adecuado, templado y lluvioso, y no hay mal tiempo. El paisaje cambia según las estaciones, brindando a la gente una experiencia diferente.
1. Los controles de inmigración de Francia son muy flexibles, lo que da a los inversores muchas opciones.
Después de la inmigración, los solicitantes pueden establecerse en Francia y disfrutar de un tiempo feliz en la Isla de la Reunión. Si quiere "inmigrar", según el tipo de interés y los precios inmobiliarios franceses, puede comprar un apartamento con servicios de unos 150 metros cuadrados en la provincia de Reunión por 330.000 euros. Durante 18 años, el contrato de arrendamiento le generará unos ingresos de alquiler estables del 7% cada año.
2. Después de obtener la residencia permanente, los solicitantes calificados pueden optar por no vender la industria inmobiliaria. El inversor posee el 100% de los derechos de propiedad. Como proyecto de inversión digno, tienen unos ingresos de alquiler anuales del 7%.
Francia no sólo es miembro de la UE sino también un país Schengen. Por lo tanto, después de resolver el problema de la compra de viviendas y la inmigración en la Reunión, Francia no sólo podrá disfrutar de los beneficios de atención médica gratuita para todos y educación gratuita para los niños, sino también de un viaje exitoso en los 26 países europeos Schengen.
4. Como país poderoso con una larga historia en Europa, este es un "resort" para escuelas de arte, con un comportamiento civilizado espléndido y una profunda atmósfera histórica y cultural. El umbral para nuevos proyectos de vivienda de reasentamiento es bajo, los riesgos son bajos y el ciclo de solicitud es corto. Puede aprobarse en tan solo medio año y las propiedades pueden venderse de inmediato. El cálculo de esta fórmula muestra: coste de 330.000 euros = contrato de arrendamiento de 18 años, preservación de FamilyMart + 100% de los derechos de propiedad + 7% de rendimiento anual.
2. ¿El coste de la vida en Francia es alto?
Costo de vida
El costo de vida promedio en Francia es bastante alto y depende de algunos factores diferentes, como el lugar donde vives en ese país. París está constantemente clasificada como una de las ciudades más caras del mundo (a menudo, solo superada por Singapur). Si bien París es un destino particularmente popular para los expatriados, hay otras zonas igualmente atractivas de Francia donde hay muchos lugares para elegir y el costo de vida es mucho menor. El costo de vida en las grandes ciudades es inevitablemente más alto que en las zonas rurales.
Costo de vida en Francia
Al hacer un presupuesto para Francia, los gastos de vida que debe considerar incluyen alojamiento/alquiler, comida, atención médica complementaria, transporte, servicios públicos, costos de educación y algunos imprevistos y cualquier gasto de entretenimiento.
Es una buena idea echar un vistazo a lo que gasta actualmente en su propio país y compararlo con el gasto medio en Francia. Dado que los costos varían mucho en las diferentes regiones de Francia, planificar con anticipación también puede ayudarlo a determinar qué región es mejor para usted y su presupuesto.
Precios de la compra
La cantidad mensual recomendada que debes presupuestar para la compra está entre 100-300 euros (110-330 USD).
Coste medio
Arroz blanco (1kg) 1.701.90 Queso local (1kg) 1517 Pechuga de pollo (1kg) 10165438+
Precios de alimentos y alcohol
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En Francia, una comida de tres platos para dos personas en un restaurante de gama media cuesta unos 50 euros (57 dólares). Medio litro de cerveza nacional cuesta alrededor de 1,54 euros (2 dólares), mientras que cualquier cerveza importada, naturalmente, será más cara. Espere un precio medio de 6 € (7 dólares) por una botella de vino de gama media.
Utilidades
Para cubrir todos los gastos básicos incluyendo electricidad, gas, agua y basura, el costo mensual es de aproximadamente 140 euros ($158 USD). Los hogares de mayor edad pueden pagar casi 200 euros (226 dólares) al mes en facturas de servicios públicos. Para Internet, espere pagar alrededor de 30 euros (34 dólares) por datos ilimitados.
Costo de la educación
El estado ofrece educación gratuita a los estudiantes franceses. Pero si eliges enviar a tus hijos a una escuela privada, el precio oscila entre 300 y 600 euros (339 a 678 dólares).
Costos del gasto en salud
La otra cosa que el estado proporciona casi gratis es atención médica. El gobierno cubre alrededor del 70% de los costos de atención médica bajo su sistema mixto, y el resto se proporciona a la mayoría de las personas a través de atención privada. Los costos pueden variar según la póliza y su historial médico. Para un joven soltero, el precio medio de un plan de seguro médico ronda los 70 euros (79 dólares).
Precios de alquiler
Si bien el alquiler medio de un apartamento de una habitación en el centro de la ciudad de Francia ronda los 650 € (736 dólares), ten en cuenta que una vez que salgas de las principales ciudades Especialmente si es París, la diferencia será enorme. Por ejemplo, en la capital, los residentes deberían estar dispuestos a gastar más de 65.438+0.000€ (65.438+0,65.438+032 USD) al mes, mientras que en Bretaña, un destino popular para los expatriados. En Nantes, el alquiler medio es mucho menor. (alrededor de 500 euros (566 dólares) al mes).
Costos de viaje y transporte
Francia tiene una extensa red de transporte público, que proporciona conexiones fáciles entre regiones y a través de muchas de las ciudades del país. Como era de esperar, el transporte público en París puede dejarte rezagado con respecto a otras ciudades. En algunos lugares, un abono de viaje mensual puede costar hasta 75 euros (85 dólares), mientras que en otros sólo cuesta 30 euros (34 dólares).
Actividades de ocio
El entretenimiento puede resultar caro en Francia. El coste medio de una membresía en un gimnasio ronda los 55 euros (62 dólares). Una entrada al cine cuesta alrededor de 9 euros (10 dólares). La ropa francesa también suele ser muy cara.