Acabo de firmar un contrato de alquiler de derecho civil. ¿No desea reembolsar la indemnización por daños y perjuicios?

Análisis jurídico: 1. Si existe una cláusula clara en el contrato que estipule el check-out después del alquiler. Está claramente estipulado en el contrato que si la Parte B necesita rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar una indemnización por daños y perjuicios de 200 alquileres mensuales. La Parte A también debe pagar el alquiler correspondiente. . "De acuerdo con las disposiciones del contrato.

2. Si no hay ninguna disposición en el contrato, podemos negociar con el propietario para resolver el problema de la devolución del alquiler restante después del check-out. Si los dos Las partes llegan a un acuerdo, el acuerdo se implementará si el propietario no insiste. Si no desea reembolsar el alquiler restante, puede informarle al propietario sobre su situación y dejarle entender el motivo de su salida anticipada. te reembolsarán una pequeña cantidad.

En tercer lugar, si se ha pagado el alquiler, pero el propietario sigue insistiendo. Esto suele ocurrir porque el anterior inquilino dejó algo en la casa o por otros motivos. Generalmente, si el propietario aún no desaloja la casa después de más de una semana, el inquilino puede pedirle que haga el check out y pedirle el doble del importe del depósito o del alquiler.

Cuarto. la calidad de la propiedad en alquiler ha afectado gravemente el uso. Según la última interpretación judicial, los inquilinos pueden solicitar la salida, lo que afecta gravemente la vida y el uso normales. La razón principal es que la mala calidad del aire interior afecta la salud de los residentes. y el ruido interior afecta la vida después de mudarse.

5. Casas que no coinciden con la descripción de la información de alquiler, si la casa se alquila en línea y ha sido cuidadosamente seleccionada, pero por motivos de trabajo. y otros motivos, también se puede pedir al arrendador que realice el pago incondicional y devuelva el depósito de alquiler.

Base legal: "La República Popular China establece que el artículo 582 del Código Civil no lo hace". no se ajusta al acuerdo, las partes asumirán la responsabilidad por el incumplimiento del contrato según el acuerdo. No hay acuerdo sobre la responsabilidad por el incumplimiento del contrato o el acuerdo es poco claro y no puede determinarse de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 510. de esta Ley, la parte perjudicada podrá optar razonablemente por exigir a la otra parte que asuma responsabilidad por incumplimiento de contrato tales como reparación, rehacer, reemplazo, devolución, reducción de precio o compensación en función de la naturaleza del objeto y la magnitud del daño. pérdida.