Plataforma de servicios de supervisión de alquiler de casas en Hangzhou
1. Introducción a las funciones de la plataforma
La plataforma de servicios de supervisión de alquileres de viviendas de Hangzhou tiene las siguientes funciones principales:
1. Divulgación de información sobre alquileres: propietarios e inquilinos. Puede publicar y ver información de alquiler en la plataforma, incluida información detallada como la ubicación de la casa, el área, el alquiler, las instalaciones, etc.
2. Presentación del contrato: Luego de que ambas partes lleguen a una intención de arrendamiento, pueden firmar un contrato de arrendamiento electrónico en la plataforma y presentarlo. El contrato registrado tiene efecto legal y puede proteger los derechos e intereses de ambas partes.
3. Supervisión del alquiler: la plataforma proporciona servicios de supervisión y pago del alquiler para garantizar que el alquiler se pague en su totalidad y a tiempo para evitar disputas sobre el alquiler.
4. Manejo de quejas: Si ambas partes tienen disputas o violaciones durante el proceso de arrendamiento, pueden realizar quejas y reportes a través de la plataforma. La plataforma aceptará y manejará quejas de manera oportuna y mantendrá el orden del mercado.
2. Utilice las ventajas de la plataforma
El uso de la plataforma de servicios de supervisión de alquiler de viviendas de Hangzhou tiene las siguientes ventajas:
1 Transparencia de la información: toda la información sobre el arrendamiento. En la plataforma se ha realizado Auditoría y certificación para garantizar la autenticidad y exactitud de la información. Ambas partes pueden comprender completamente la situación de la vivienda y la información de la otra parte, reduciendo los riesgos causados por la asimetría de la información.
2. Conveniente y eficiente: a través de la plataforma, se pueden realizar servicios integrales como visualización de casas en línea, firma de contratos y pagos, lo que ahorra tiempo y esfuerzo. Al mismo tiempo, la plataforma proporciona funciones de presentación de contratos electrónicos y en línea para facilitar que ambas partes puedan ver y gestionar el contrato en cualquier momento.
3. Protección de derechos e intereses: la plataforma realiza la autenticación del nombre real y la evaluación crediticia de ambas partes del contrato de arrendamiento y establece un sistema de crédito. Ambas partes pueden comentar y quejarse entre sí en la plataforma para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Además, la plataforma también brinda asistencia jurídica y servicios de mediación de disputas para brindar apoyo legal a ambas partes.
En tercer lugar, cómo utilizar la plataforma
El uso de la plataforma de servicios de supervisión de alquiler de viviendas de Hangzhou requiere los siguientes pasos:
1. Registrar una cuenta: propietarios e inquilinos. necesita registrarse en la plataforma Registre una cuenta, complete la información personal y realice la autenticación de nombre real.
2. Publicar o buscar propiedad: los propietarios pueden publicar información de la propiedad, incluidas fotografías de la propiedad, descripciones detalladas, alquileres, etc. Los inquilinos pueden encontrar una vivienda adecuada en la plataforma según sus necesidades.
3. Comunicación online: Ambas partes pueden comunicarse online a través de la plataforma para entender los detalles de la propiedad y las condiciones de alquiler.
4. Firma y presentación: Una vez que ambas partes llegan a un acuerdo de arrendamiento, pueden firmar un contrato de arrendamiento electrónico en la plataforma y presentarlo. El contrato registrado tiene efectos legales.
5. Pagar el alquiler y las tarifas de administración: los inquilinos pueden pagar el alquiler y las tarifas de administración a través de la plataforma;
6. Manejo de quejas y disputas: Si ocurren disputas o violaciones durante el proceso de arrendamiento, las quejas se pueden reportar a través de la plataforma; la plataforma aceptará y manejará las quejas de manera oportuna.
En resumen:
La Plataforma de Servicios de Supervisión de Alquiler de Viviendas de Hangzhou es una plataforma de servicios en línea establecida para regular el mercado de alquiler de viviendas y proteger los derechos e intereses de ambas partes del contrato de arrendamiento. La plataforma tiene funciones tales como divulgación de información de arrendamiento, presentación de contratos, supervisión de alquileres y manejo de quejas. El uso de la plataforma puede aportar ventajas como transparencia de la información, conveniencia y eficiencia, y la protección de derechos requiere registrar una cuenta, publicar o encontrar vivienda, comunicarse en línea, firmar y presentar contratos, pagar alquileres y tarifas de administración, y manejar quejas y quejas; disputas. Mediante el uso de la Plataforma de servicios de supervisión de alquileres de viviendas de Hangzhou, puede gestionar los asuntos de alquiler de viviendas de forma más cómoda y salvaguardar sus propios derechos e intereses legítimos.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 54 estipula: Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario deberá firmar Un contrato de arrendamiento por escrito que estipula el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y está registrado en el departamento de administración de bienes raíces.
Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial
El artículo 14 establece que dentro de los treinta días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda acudirán a la consulta popular. gobierno del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la casa arrendada. El departamento competente (de bienes raíces) se encargará del registro y archivo del arrendamiento de la casa. Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento de viviendas.