¿Qué debo hacer si el plazo del arrendamiento supera los 20 años según el Código Civil?
1. La parte de la casa que haya estado alquilada por más de 20 años no es válida. El plazo de arrendamiento estipulado en cada contrato de arrendamiento firmado por las partes no excederá de 20 años, y el plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento renovado al vencimiento no excederá de 20 años a partir de la fecha de renovación.
2. Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China.
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Capítulo 707
Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.
2. ¿Cuáles son las precauciones en un contrato de alquiler?
Se deben tener en cuenta los siguientes asuntos en el contrato de alquiler:
1. Los términos importantes del contrato de alquiler deben ser claros. Los términos importantes se refieren principalmente a la información básica de ambas partes del contrato de arrendamiento, la situación de la casa arrendada, el alquiler, el plazo del arrendamiento, el período y método de ejecución, etc.
2. El arrendador debe tener derecho a arrendar, es decir, el arrendador debe tener un título de propiedad o un certificado de arrendamiento encomendado. El contenido del contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el alquiler y su plazo y método de pago, el mantenimiento del arrendamiento y otros términos.