¿Por qué se reúnen y se desarrollan los B&B? ¿Cuáles son los pros y los contras?
1. Los B&B se agrupan en torno a ciudades económicamente desarrolladas.
Los diversos efectos negativos provocados por el desarrollo urbano han llevado a los residentes urbanos a buscar un estado de vida de regreso a la naturaleza y disfrutar del sabor local. Los B&B brindan a los turistas un lugar de vida independiente. Los turistas pueden disfrutar de los paisajes culturales y naturales regionales e integrarse en la vida local para participar en actividades agrícolas, forestales, ganaderas y de producción pesquera. Por lo tanto, los B&B son bienvenidos por cada vez más residentes urbanos, especialmente la clase media urbana, y gradualmente se han convertido en el principal sector del turismo de B&B.
La gente suele viajar los fines de semana o días festivos. La distancia es el primer factor que influye en la planificación del viaje, y el B&B más cercano se convierte en el destino de viaje preferido. Impulsados por la demanda del mercado, los inversionistas u operadores de B&B están más inclinados a elegir áreas con un fuerte sabor rural alrededor de las ciudades para su desarrollo. Las ciudades económicamente desarrolladas tienen muchos turistas y las fuertes condiciones económicas garantizan el poder adquisitivo de los turistas. Las áreas circundantes se han convertido naturalmente en un punto caliente para el desarrollo del turismo de B&B, formando un patrón de distribución espacial en el que los B&B se concentran alrededor de ciudades económicamente desarrolladas.
2. Los B&B se concentran en zonas ricas en recursos turísticos.
Viajar es la búsqueda espiritual de la gente moderna. El turismo actual es principalmente turismo turístico, turismo de vacaciones y turismo de entretenimiento. B&B será más atractivo si se combina con el paisaje histórico y cultural local, el paisaje ecológico natural y las actividades de vida y producción.
Por lo tanto, la distribución espacial de los B&B suele estar más cerca de los excelentes lugares escénicos desarrollados localmente. Al analizar la superposición entre los B&B y los lugares escénicos del delta del río Yangtze, encontramos que los dos tienen una distribución espacial cercana, con los B&B rodeando los lugares escénicos y los B&B rodeando los lugares escénicos. El área altamente concentrada de B&B tiene puntos escénicos destacados a nivel nacional. Se han establecido zonas de amortiguamiento de 5 km, 10 km y 20 km alrededor de los lugares escénicos. La proporción de B&B ubicados dentro de la zona de amortiguamiento de 5 km es del 71,15%. Los B&B ubicados en la zona de amortiguamiento de 5 a 10 km representaron el 17,52%; sólo el 10,19% estaban ubicados dentro del rango de 10 a 20 km.
Se puede ver que la mayoría de los B&B están ubicados a menos de 5 kilómetros de lugares escénicos, y el número de B&B en áreas alejadas de los lugares escénicos ha disminuido drásticamente. Hay muchos turistas yendo y viniendo por la zona pintoresca y existe una gran demanda de alojamiento. Además de ofrecer alojamiento, B&B también puede brindar oportunidades para disfrutar de la cultura local y la comida especial, lo que lo convierte en la primera opción para muchos turistas. Por lo tanto, los inversores y operadores de B&B suelen elegir lugares cercanos a los recursos turísticos.
3.Los Bs de B& se recogen y distribuyen en las principales vías de circulación.
El turismo es una combinación de viajes y visitas turísticas. La lejanía de las actividades turísticas hace que las condiciones de transporte sean un vínculo y una base necesarios para el turismo. En el proceso del turismo, el transporte de larga distancia (aéreo, ferroviario) conecta el origen y el destino, mientras que el transporte dentro de la ciudad (de corta distancia) conecta todas las atracciones y todos los aspectos de la comida, el alojamiento, el transporte, el entretenimiento y las compras. El turismo B&B no es una excepción. Se necesitan condiciones de transporte convenientes para conectar atracciones con B&B
Las agencias de viajes generalmente conectan alojamiento, atracciones y otros elementos de forma orgánica a través de rutas de viaje, traslados en vehículos, etc. En este caso, la ruta turística es fija y el abanico de llegada libre de turistas es relativamente limitado. En los últimos años, los recorridos sin conductor se han convertido en la principal forma de viajar.
Una encuesta de turismo rural realizada conjuntamente por la Academia de Turismo de China y China Telecom mostró que casi el 70% de los turistas eligen viajes sin conductor. Los turistas que viajan solos pueden elegir libremente rutas de viaje y decidir dónde estacionar y quedarse, lo que amplía hasta cierto punto el alcance de las actividades de los turistas.
Por lo tanto, las áreas con buenas condiciones de transporte también se han convertido en áreas concentradas para la distribución de B&B. Tomando como ejemplo el delta del río Yangtze, se han establecido zonas de amortiguamiento de tráfico de 1 km, 3 km y 5 km con la carretera principal de tráfico como línea central. La proporción de B&B ubicados dentro de la zona de amortiguamiento de 1 km es del 32,74%. Los B&B ubicados en la zona de amortiguamiento de 1 a 3 km representaron el 39,10%; el 13,72% estaban ubicados dentro del rango de 3 a 5 km. La mayoría de los B&B se encuentran a menos de 3 kilómetros y la proporción de B&B a menos de 5 kilómetros alcanza el 85,56%. Se puede observar que las proximidades de las arterias de tráfico se han convertido gradualmente en un área clave donde se reúne la gente de B&B.
2. Análisis del mecanismo dinámico de aglomeración y distribución de B&B
1. Mecanismo dinámico externo
Impulsado por políticas lideradas por el gobierno. El desarrollo de la industria del alojamiento en familias está estrechamente relacionado con el floreciente desarrollo del turismo rural. Los gobiernos de todos los niveles, desde el central hasta los locales, conceden gran importancia al desarrollo del turismo rural y a la creación de nuevos formatos de B&B.
Las políticas de los gobiernos locales promueven la aglomeración de la industria B&B. 2015 165438+El 25 de octubre, las "Opiniones Orientadoras sobre la Aceleración del Desarrollo de la Estructura de Consumo de la Industria de Servicios de Vida" de la Oficina General del Consejo de Estado promovieron el desarrollo acelerado de la industria B&B 2065438+2006 65438+27 de octubre "Sobre el; Implementación de nuevos conceptos de desarrollo para acelerar la modernización agrícola y lograr logros integrales "Varias opiniones sobre el objetivo de una sociedad moderadamente próspera" propusieron que se debería desarrollar vigorosamente la agricultura de ocio y el turismo rural, y que se deberían desarrollar vigorosamente productos de ocio rural como granjas de ocio, hoteles rurales, Los B&B especializados, los campamentos sin conductor y los deportes al aire libre deben desarrollarse de manera planificada. El 2 de marzo de 2016, las "Opiniones Orientadoras sobre la Promoción del Consumo Verde" formuladas por 10 departamentos, incluida la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, propusieron apoyar el desarrollo de la economía del disfrute, alentar a las personas a utilizar eficazmente los recursos inactivos y desarrollar ordenadamente el uso compartido de vehículos en línea. Alquiler de coches, alquiler de hoteles, intercambio y utilización de artículos antiguos, etc. El 11 de julio de 2017, 13 comités y oficinas, incluida la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, emitieron el "Plan de acción para promover el desarrollo del turismo rural (2017)" para promover la formación de un patrón de desarrollo del turismo rural con un sistema completo y un diseño razonable. , de alta calidad y con cien flores floreciendo. Varias provincias, regiones autónomas y municipios también han formulado políticas relevantes de estímulo y apoyo basadas en sus propias características regionales, que han promovido y promovido en gran medida el desarrollo de la industria regional de alojamiento en familias.
Impulsado por la mejora del consumo turístico. En los últimos años, el consumo de los residentes de mi país se encuentra en la etapa de aumento del consumo de productos básicos al consumo de servicios. El gasto de los residentes en el consumo de servicios ha aumentado significativamente, mientras que el crecimiento del consumo de productos básicos ha sido relativamente lento. De 2014 a 2016, la proporción del gasto de los residentes urbanos en atención médica, educación, entretenimiento, turismo y transporte aumentó del 35,7% al 41%. La clase media se está expandiendo y la demanda está aumentando. Está a 2-3 horas en coche de la ciudad, a 200 kilómetros, y la característica industria de B&B con una excelente rentabilidad es muy apreciada. A medida que las generaciones posteriores a los 90 y 2000 se convierten en entidades de mercado, continúan expandiéndose nuevas demandas, como experiencias diversificadas y personalizadas. Los productos de alojamiento estandarizados originales ya no pueden satisfacer sus necesidades, y los productos de alojamiento en familias personalizados y experienciales son más adecuados para sus preferencias.
B&B está impulsado por el capital de inversión. En la actualidad, existen tres tipos principales de inversiones en alojamiento en familias, excepto aquellas que son pequeñas y hermosas y no buscan retornos de la inversión: la primera son las plataformas de comercio electrónico que invierten en la industria del alojamiento en familias, como Ctrip.com, Qunar.com, Tujia.com y Tongcheng.com. Además de establecer canales de posadas, también participa directamente en inversiones y operaciones. Así como Cheng Tourism completó su inversión estratégica en Huajiantang y se convirtió en el segundo mayor accionista institucional de Tujia.com, Tuyuan Company, participó directamente en Guizhou Beautiful Countryside Boutique. Construcción de B&B. La segunda categoría es la entrada de grandes empresas estatales en el sector de alojamiento en familias, como BTG Group, Zhejiang Tourism Group, China Olympics Group, etc. BTG Group estableció BTG Hanshe Hotel Management Co., Ltd., que ha implementado más de 60 industrias de B&B de pueblos antiguos en todo el país. La Oficina Provincial de Turismo de Zhejiang, el Grupo Provincial de Turismo de Zhejiang y empresas relacionadas han establecido un fondo de turismo de 654,38 mil millones de yuanes; siendo las principales entidades de inversión el proyecto de posadas y hoteles boutique de alta gama. La tercera categoría es la transformación de empresas inmobiliarias en la industria de alojamiento en familias, como New Hualian Group, Yintai Group, Financial Street, etc. Xinhualian Group ha desarrollado el proyecto Jiuzi Ancient Town en Wuhu, Anhui, con decenas de miles de metros cuadrados de terreno utilizados para la construcción de posadas, B&B y hoteles boutique. Estas empresas desarrollan la industria de alojamiento en familias, buscan un crecimiento a gran escala y cuentan con el respaldo de los correspondientes sistemas de marca, estándares operativos, estándares de construcción y plataformas operativas, promoviendo así en gran medida el desarrollo y la aglomeración de la industria de alojamiento en familias. Además, la diversificación de las entidades de inversión de B&B y la diversificación de las formas de inversión han promovido la continua popularidad de la inversión de B&B
2 Mecanismo dinámico interno
La aglomeración de B&B ha formado un mercado competitivo. ventaja. Existe competencia y cooperación entre las empresas de la zona de aglomeración de B&B. Los hoteles individuales son de tamaño pequeño, con entre 3 y 15 habitaciones, lo que dificulta la recepción de turismo a gran escala. En las zonas de reunión, hay un cierto número de B&B que pueden aumentar la capacidad de recepción. La capacidad de un solo B&B para atraer turistas a través de su propia marca es muy débil; debido a efectos de escala externos, puede formar una marca regional para toda el área de aglomeración de B&B en el mercado turístico y expandir su influencia. La marca regional aumentará directamente los ingresos de cada hotelero. El ciclo de vida de un solo hotel puede no ser largo y existe el riesgo de que sobreviva el más apto. Sin embargo, una vez que la marca se forme en todo el grupo hotelero, el efecto de la marca será relativamente duradero, impulsando el desarrollo conjunto de empresas hoteleras en la región, creando ventajas competitivas en el mercado y formando una sinergia para el desarrollo del turismo rural. Sulian China se estableció en 2016 y se compromete a crear áreas de reunión de B&B y reducir los costos operativos de los B&B individuales.
2065438+En agosto de 2005, se estableció Zhejiang Jiaxing Jiuqi Hotel Management Co., Ltd. Con años de acumulación de negocios, ha ocupado un lugar en la industria nacional de alojamiento en familias y ha creado la marca Jiuqi Inn. Además, las marcas conocidas incluyen Fairy Tale, Qin Inn, Favourite Hometown, Sunshine Nanrui, etc. Se puede ver que la formación de la marca B&B contribuye a aumentar la atención, ocupar rápidamente el mercado y mejorar la competitividad central.
La aglomeración de B&B puede reducir los costos de transacción. Los grupos de B&B pueden ofrecer a los turistas una variedad de productos de experiencia de alojamiento, hacer que los turistas disfruten de economías de escala y reducir los costos y riesgos de transacción entre los B&B individuales y los turistas. Al mismo tiempo, debido a la reunión de un gran número de empresas de B&B del mismo tipo, los fabricantes e instituciones ascendentes y descendentes de la cadena de suministro, como la limpieza de telas, la limpieza del hogar y la planificación publicitaria, así como los profesionales relacionados, han atraídos por reunirse localmente. La división profesional del trabajo, el intercambio y la difusión fluidos de información y el acceso a recursos laborales en los grupos hoteleros reducen los costos de construcción y operación de los hoteles. Al mismo tiempo, los proveedores e intermediarios relevantes de la cadena industrial pueden obtener más fácilmente oportunidades de mercado y reducir los costos de tiempo y dinero necesarios para buscar información comercial. Al mismo tiempo, la aglomeración industrial promoverá el desarrollo profesional de los recursos humanos, mejorará la eficiencia de los recursos humanos y ahorrará costos de recursos humanos. La reducción de los costes de transacción en toda la región ha aumentado considerablemente la competitividad general de los B&B regionales.
Aunque el desarrollo de aglomeraciones puede traer muchas ventajas de desarrollo a la industria hotelera y aumentar los ingresos de los operadores hoteleros, debido a la particularidad de la industria del turismo, la industria hotelera se encuentra en un período de rápido desarrollo. de aglomeraciones rápidas conducirá a un exceso de capacidad de recepción turística local y la disminución de la experiencia esperada de los turistas también conducirá a que muchos operadores no reciban los ingresos esperados.