Última política sobre calificaciones para la compra de viviendas en Hangzhou en 2022

1. Las familias que compran casas de segunda mano dentro del rango de restricción de compra en Hangzhou y tienen un registro de hogar de menos de 5 años no están obligadas a pagar la seguridad social; el registro no familiar en Hangzhou debe pagar la seguridad social antes de la fecha de compra de la vivienda. A partir de 1 año, la seguridad social urbana o el impuesto sobre la renta personal se pagarán por un total de 12 meses dentro del límite de compra urbana.

2. Para las familias elegibles con tres hijos, el número de unidades de vivienda en Hangzhou se incrementará en uno cuando las familias elegibles con tres hijos se inscriban para participar en la venta de viviendas comerciales nuevas por lotería pública. tendrán prioridad en el sorteo al referirse a "familias sin casa".

La nueva política surge del "Aviso sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" emitido por la Oficina del Grupo Líder de Hangzhou para el Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario el 17 de mayo. , 2022.

Reglamento de restricción de compra y calificación de vivienda de Hangzhou

1 Estándares para la identificación de hogares sin casa

(1) Familias casadas:

(1 ) solían ser dueños de una casa, pero antes del 4 de abril de 2018, eran una familia sin hogar.

②La transacción de vivienda transferida después de 2018 es para familias sin casa durante 3 años.

(2) Solteros: Los mayores de 30 años y sin casa en Hangzhou pertenecen al grupo de personas sin hogar.

(3) Divorcio: Divorciado hace 3 años y vivió sin casa en el área restringida durante 3 años, perteneciente a la familia sin hogar.

Política de vivienda en alquiler

se refiere a la provisión de viviendas rentables a precios de alquiler de mercado a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda a través del gobierno o instituciones encomendadas por el gobierno. Al mismo tiempo, el gobierno proporciona mensualmente los correspondientes subsidios de alquiler estándar a los hogares que alquilan. Su propósito es resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos cuyos ingresos familiares son superiores al estándar de vivienda de bajo alquiler pero que no pueden permitirse comprar una vivienda asequible.

Vivienda de bajo alquiler

se refiere a viviendas de seguridad social proporcionadas por el gobierno en forma de subsidios de alquiler o alquiler en especie a los residentes urbanos con ingresos más bajos y dificultades de vivienda. La principal forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo son los subsidios de alquiler.

Complementado con distribución de alquiler de material y reducción de alquiler. Las viviendas de bajo alquiler en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos.

Vivienda económicamente asequible

se refiere a viviendas comerciales con propiedades de seguridad social y tiene las características de economía y aplicabilidad. La economía significa que los precios de la vivienda son relativamente moderados en comparación con los precios del mercado y pueden adaptarse a la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios. La aplicabilidad significa que el efecto del uso de la casa se enfatiza en los estándares de diseño y construcción de la vivienda, en lugar de los estándares de construcción.

Dos límites y dos concursos de vivienda

Es decir, "límites a las viviendas, precios de la vivienda, competencia de precios del suelo y competencia de precios de la vivienda para reducir los precios de la vivienda y cumplir con los requisitos". Las necesidades de autoocupación de los residentes locales, según los documentos pertinentes del Consejo de Estado, cuando el gobierno implementa el suministro de tierras, adopta el método de licitación para el precio de la tierra y la vivienda, y determina el comportamiento de desarrollo y construcción mediante licitación pública.

Vivienda asequible

Se refiere a la provisión por parte del gobierno de viviendas clasificadas para familias de ingresos bajos y medios, con oferta limitada de objetos, estándares de construcción, precios de venta o estándares de alquiler, y con condiciones sociales. seguridad Naturaleza vivienda. Incluyendo viviendas comerciales limitadas, viviendas asequibles, viviendas de alquiler bajo política y viviendas de bajo alquiler.

Base legal:

Artículo 209 del Código Civil

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmueble surtirá efectos después de su inscripción en de conformidad con la ley; una vez registrado, no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.