Contrato de alquiler de superdeportivos Yang Yang
El "Aviso" aclara que si un comprador de vivienda con derechos de propiedad en Beijing realmente necesita alquilar una casa debido al empleo de miembros de la familia, la escolarización de los niños, etc., debe seguir las normas nacionales y municipales pertinentes. Se implementan regulaciones sobre la gestión del alquiler de viviendas y los derechos de propiedad. * * * Las actividades de arrendamiento de viviendas con derechos de propiedad están incluidas en el alcance de la supervisión y gestión del arrendamiento de viviendas de Beijing.
Específicamente, las actividades de arrendamiento de viviendas con derechos de propiedad en Beijing se manejan de manera uniforme a través de la plataforma de servicios de red (en adelante, la "plataforma de servicios") establecida por las autoridades municipales, incluido el registro de intenciones de arrendamiento de viviendas, la firma del contrato de arrendamiento. acuerdos, y Verificación del estado de origen, divulgación de información de vivienda, firma en línea de contratos de arrendamiento, registro y presentación de arrendamientos, etc. La plataforma de servicios está conectada a la Plataforma de Servicios de Gestión de Alquiler de Viviendas de Beijing, la Plataforma de Big Data de Viviendas y el Sistema de Información de Gestión de Seguridad de Viviendas de Anzhu Beijing.
En términos del proceso de alquiler, * * * los compradores deben completar sus intenciones de alquiler a través de la plataforma de servicio y firmar un contrato de alquiler con la institución titular. El "Aviso" establece que, como persona responsable del arrendamiento de la vivienda, el comprador de la vivienda debe asumir la responsabilidad de la seguridad del alquiler de la casa, realizar el mantenimiento de la casa y otras obligaciones, y acordar el precio de alquiler propuesto, el plazo, el método de alquiler y el alquiler. distribución del ingreso, etc. y explique el motivo del alquiler. Un contrato de arrendamiento de vivienda lo firman tanto el comprador de la vivienda como el arrendatario. En principio, el plazo del arrendamiento no excederá de tres años.
Después de que el comprador de vivienda complete el registro correspondiente, la plataforma de servicio verificará la situación de la vivienda del * * * comprador de derechos de propiedad conectándose al sistema de información de la plataforma de big data de vivienda municipal. Después de la verificación, el comprador de la vivienda no tiene otra vivienda en Beijing y puede publicar información sobre el alquiler de la vivienda en la plataforma de servicios. * * * Las agencias de vivienda con derechos de propiedad deben responder a los comentarios dentro de los cinco días hábiles posteriores a la recepción de la solicitud del comprador de vivienda sobre la intención de alquilar. La falta de respuesta dentro del plazo se considerará acuerdo de alquiler.
Además, el "Aviso" anima a los compradores de viviendas con derechos de propiedad a dar prioridad a los hogares que tengan registradas viviendas públicas de alquiler en el distrito y a las familias que cumplan las condiciones para comprar viviendas con derechos de propiedad. Las familias con asignaciones de alquiler tienen prioridad para ser verificadas a través de la plataforma de servicios del Sistema de Información de Gestión de Seguridad de Vivienda de Beijing.
* * *Los compradores de casas con derechos de propiedad y sus familiares que alquilen casas con derechos de propiedad sin el consentimiento de la institución controladora* * *o no paguen los ingresos por alquiler de la participación de los derechos de propiedad del gobierno serán responsables de incumplimiento de contrato de acuerdo con el contrato de compra de vivienda con derechos de propiedad * * * y devolver el ingreso fijo por alquiler de la participación de los derechos de propiedad del gobierno a la institución controladora durante el período de violación. Para los compradores de propiedades que violen las disposiciones de este aviso y se nieguen a realizar correcciones, la institución controladora podrá suspender los procedimientos de recompra y cotización de la propiedad.