¿Cuáles son las restricciones sobre alquileres para grupos en Hangzhou?
Hangzhou ha emitido regulaciones pertinentes, aclarando que al alquilar casas residenciales, al menos una casa diseñada originalmente como espacio habitable debe ser la unidad mínima de alquiler, y no está permitido cambiar la estructura de la casa. o alquilarlo por espacio de cama. No se permite alquilar para habitación humana cocinas, balcones, baños, sótanos, garajes y otras habitaciones originalmente diseñadas como espacios no habitables. Además, la superficie habitable promedio por usuario de habitación no será inferior a cuatro metros cuadrados y el número real de residentes en cada habitación no excederá de ocho. Si se alquilan más de 10 habitaciones o el número de usuarios reales supera los 10, se considerará lugar de actividad pública. El arrendador debe establecer y mejorar un sistema de gestión, identificar al personal de gestión, implementar responsabilidades de gestión de seguridad, establecer un sistema de registro de información e informarlo a la agencia de seguridad pública local para su archivo.
El arrendador deberá, dentro de los tres días hábiles siguientes a la fecha de arrendamiento de la casa residencial, informar al organismo de seguridad pública o agencia de gestión de servicios donde se encuentre ubicada la casa residencial de acuerdo con los requisitos y métodos especificados en el "Medidas de gestión y registro de arrendamiento de viviendas residenciales de la provincia de Zhejiang" Envíe la siguiente información, incluido el nombre del arrendador, número de ciudadanía, información laboral y de contacto, nombre del arrendatario, número de identificación, trabajo, registro del hogar, número de contacto, etc. Información básica como dirección residencial, plazo de arrendamiento, funciones de uso, etc. Si el arrendatario es una población flotante, el arrendador deberá presentar o informar la información de la población flotante de acuerdo con el "Reglamento de registro de residencia de la población flotante de la provincia de Zhejiang".
En vista de los riesgos de incendio comunes en los alquileres para grupos, Hangzhou también ha establecido normas claras sobre seguridad contra incendios. Los edificios residenciales no deben estar ubicados en el mismo edificio que los lugares donde se producen, almacenan y operan mercancías peligrosas inflamables y explosivas. La instalación de productos y circuitos eléctricos interiores debe cumplir con los requisitos técnicos eléctricos y de protección contra incendios pertinentes. Se deben instalar equipos de iluminación de emergencia contra incendios en pasillos, escaleras y pasillos públicos. No se deben utilizar escaleras de madera o metal sin protección contra incendios, y no se deben instalar obstáculos en puertas y ventanas que afecten el escape y la extinción de incendios.
Debido a una gestión caótica, la mayoría de los alquileres para grupos del mercado presentan muchos riesgos de seguridad y de incendio. Para fortalecer la gestión de la población migrante, la ciudad de Hangzhou ha formulado reglamentos de gestión detallados, que garantizan eficazmente la estabilidad de la seguridad social y el desarrollo estandarizado del mercado de alquiler.