Código Civil Cómo tratar la decoración una vez rescindido el contrato de arrendamiento

Análisis jurídico: Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, el arrendatario podrá decorar el inmueble con el consentimiento del arrendador. Cuando expire el plazo de arrendamiento o se rescinda el contrato, salvo acuerdo en contrario de las partes, las decoraciones no adheridas podrán ser retiradas por. el arrendatario. Si la casa resulta dañada por demolición, el arrendatario deberá restaurarla a su estado original.

El arrendatario y el arrendador han acordado la decoración. Cuando se resuelva el contrato, si las dos partes no se ponen de acuerdo sobre la disposición de la decoración auxiliar, el tribunal popular lo tramitará por separado según las siguientes circunstancias. :

(1) Por arrendamiento Si el arrendatario rescinde el contrato por incumplimiento del contrato y el arrendatario solicita al arrendador que compense la pérdida del valor residual de la decoración durante el período restante del arrendamiento, debe ser respaldado;

(2) El arrendatario rescinde el contrato debido a incumplimiento del contrato y el arrendatario solicita al arrendador que lo compense por el período restante del arrendamiento Si el valor residual de la decoración se pierde durante durante el período, no se proporcionará ninguna ayuda. Sin embargo, si el arrendador acepta utilizarlo, deberá proporcionar una compensación adecuada dentro del alcance del valor de uso;

(3) Si el contrato se rescinde debido al incumplimiento del contrato por ambas partes, lo que resulta en una pérdida del valor residual de la decoración durante el período restante del arrendamiento, ambas partes correrán con la indemnización que corresponda según sus respectivas responsabilidades;

(4) Si el contrato se rescinde por causas no imputables a él. Ambas partes, la pérdida del valor residual de la decoración durante el período restante del arrendamiento será compartida por ambas partes de acuerdo con el principio de equidad. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.

Base jurídica: Artículo 715 del Código Civil de la República Popular China. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles.

Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.