Red de conocimientos turísticos - Curso de fotografía - Abogado de disputas sobre acuerdos de alquiler de casas en HanzhongAsunto legal: mi padre falleció y dejó una nota de suicidio, dejando dos propiedades a mi madre que quería vender la casa. La oficina de ventas de bienes raíces dijo que mi madre tendría que renunciar a la certificación notarial antes de poder vender la casa. ¿Es eso así? (El centro de llamadas para abogados invita a los abogados de Hanzhong a responder esta pregunta por usted) Abogado Qin: Es posible que tenga que darse por vencido o someterse a una sentencia. Abogado Liu: Si hay un testamento, la propiedad se puede transferir de acuerdo con el testamento. Conocimientos relacionados - Trámites de herencia de vivienda Los trámites de herencia de vivienda deben pasar por trámites como tasación de vivienda, notario de herencia y solicitud de registro de derechos de propiedad. Si se ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, después del fallecimiento del propietario de la vivienda, su heredero legal puede solicitar el registro de herencia de la vivienda. Los pasos generales son los siguientes: 1. Tasación de la vivienda: En primer lugar, el valor de mercado de la vivienda debe ser evaluado por una empresa de tasación. La empresa de tasación realizará un análisis de precios profesional y una evaluación del precio de la propiedad en función de factores importantes como la sección de la carretera, la ubicación, el piso, la antigüedad del edificio, etc. para determinar el precio exacto del mercado inmobiliario. 2. Registro notarial de herencia: El solicitante acude a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar el registro notarial de herencia y recibir el acta de registro notarial de herencia. Al solicitar la notarización, se debe presentar en el domicilio el certificado de defunción del dueño de la casa, la lista de herederos legales emitida por la autoridad legal, el testamento (si lo hubiera) hecho por el dueño original de la casa y el testamento original. mismo tiempo. Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos sucesorios, deberán emitir una carta compromiso de renunciar a sus bienes. 3. Topografía y mapeo de viviendas: los solicitantes deben acudir al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces para encargarse de los procedimientos de topografía y mapeo o transferencia del área de la casa, y recibir los resultados o dibujos de topografía y mapeo antes de poder pasar por los procedimientos de registro de derechos de propiedad. 4. Registro de sucesión: Los solicitantes deben acudir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de herencia con certificados como el certificado de título de propiedad inmobiliaria, la notarización de herencia y el levantamiento topográfico y cartográfico de la vivienda. Después de completar el formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad inmobiliaria y enviar la información anterior, el funcionario encargado del caso aceptará la solicitud y emitirá un recibo. Una vez revisada toda la información, se emitirá el certificado de propiedad del cambio de propietario. 5. Otros materiales que deben presentarse: Si asuntos relacionados con la propiedad de la casa son juzgados, dictaminados o mediados por el tribunal, deberá presentarse la sentencia judicial, fallo o mediación.