Plazo de arrendamiento del arrendamiento en el Código Civil

Análisis legal: El plazo del arrendamiento del terreno se determina mediante negociación entre el arrendatario y el arrendador, pero el plazo máximo no puede exceder los 20 años, y el plazo del arrendamiento del terreno no puede exceder el plazo del derecho de uso del suelo.

Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China, el plazo del arrendamiento no podrá exceder los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Reglamento Transitorio para la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado

Artículo 12 El plazo máximo para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina de acuerdo con los siguientes fines: 1) Setenta años para terrenos residenciales; (2) ) Terrenos industriales por cincuenta años; (3) Terrenos de educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes por cincuenta años; (4) Terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento por cuarenta años; años; (5) Uso integral o de otro tipo del suelo por cincuenta años.

Artículo 29 Cuando se arrienden derechos de uso del suelo, el arrendador y el arrendatario deberán suscribir un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento no violará las leyes y reglamentos nacionales ni las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra.