¿Se incluyen suelos elevados en las piscinas?
2. Si la altura del piso elevado no supera los 2,2 m, no puede considerarse parte propietaria. Si supera los 2,2 m, puede considerarse parte propietaria. Este tipo de casa se puede vender y también se pueden tramitar los derechos de propiedad. Si supera los 2,2 metros pero es inferior a 3 metros, no se incluirá en la relación de altura y superficie del suelo, y no se computará como puesto público.
3. Si tiene más de 3 metros, el área circundante es transparente y no hay vallas, no se incluirá en el área de construcción, sin embargo, para los pisos elevados con vallas o huecos de ascensor. , quedarán incluidos en la zona de piscina pública.
¿Cuáles son las ventajas de los suelos técnicos?
1. Seguro y confiable. El piso elevado se encuentra en el primer piso sin ningún otro material de construcción y no requiere protección de valla. Este tipo de espacio tiene muy buena conectividad y luce hermoso, por lo que es muy seguro y confiable.
2. A prueba de humedad y ventilado. Las casas con suelo elevado tienen buena resistencia a la humedad porque el subsuelo está bien ventilado. Si la capa superior se utiliza como estacionamiento, también puede reducir el ruido y brindarnos un buen ambiente de vida.
3. Control de plagas. En algunas áreas de minorías étnicas, debido a que están cerca de la naturaleza, muchas serpientes, insectos, ratas y hormigas a menudo ingresan a nuestros edificios. Por lo tanto, mediante el diseño de pisos elevados, las serpientes, insectos, ratas y hormigas pueden mantenerse alejados. el edificio. No sólo aporta una sensación de seguridad a la familia, sino que también nos aleja de la invasión de la humedad.
4. Desvío de tráfico. El diseño del suelo vacío desvía muy bien el tráfico, aprovechando al máximo el espacio y ahorrando terreno, matando realmente dos pájaros de un tiro.
¿Cuál debería ser la proporción de reparto para diferentes edificios?
La tasa de coarrendamiento para edificios en el primer y séptimo piso es del 7-12%.
Los edificios de varios pisos generalmente se refieren a estructuras de ladrillo y concreto con aproximadamente 6 pisos. El área asignada incluye paredes exteriores, escaleras, huecos de escaleras y salas de administración de propiedades (estaciones de intercambio de calor, salas de bombas de agua y distribución de energía). habitaciones), etc.) 1/2 de la proyección horizontal. ) proporciona servicios a los residentes. La tasa de reparto para este tipo de casas es del 7 al 12%.
La tasa de prorrateo para edificios residenciales de 2,7 a 11 pisos es del 10 al 20 %.
Los pisos 7 a 11 son pequeños edificios de gran altura. En términos generales, los puestos públicos en pequeños edificios de gran altura dependen de las condiciones de cada edificio, y existen diferencias entre diferentes pequeños edificios de gran altura. Cuando no hay sala de máquinas subterránea, ni tiendas en la planta baja, y la planta baja es elevada, el coeficiente de reparto para los pequeños edificios de gran altura está entre el 10% y el 15%, y el coeficiente de reparto para los pequeños edificios de gran altura con ascensores está entre el 15% y el 20%.
3. La tasa de reparto para los pisos 12-33 es del 14-24%.
El área compartida de los edificios residenciales de gran altura es relativamente grande. Dependiendo de la escala del edificio, los edificios de gran altura suelen tener entre 25 y 33 plantas, y los edificios residenciales de gran altura tienen escaleras más altas. Además, los ascensores y las salas de entrada de los ascensores de los edificios de gran altura ocupan espacio, así como las escaleras de acceso de seguridad, los "pozos de tuberías", los "pozos de corriente fuerte", los "pozos de corriente débil" y otras instalaciones públicas. Por lo tanto, el área común de los edificios de varios pisos en edificios de gran altura es mucho mayor.
4. La tasa de prorrateo para las villas es del 1 al 8 %.
La villa es una residencia unifamiliar con las tres plantas más altas, incluyendo sótano y garaje interior. Por lo general, las villas independientes no tienen zona compartida y las casas adosadas tienen incluso menos.