Reglamento de gestión de seguridad de la vivienda de la provincia de Zhejiang (revisado en 2020)
Las casas peligrosas como se menciona en estas regulaciones se refieren a componentes portantes en el sistema estructural del edificio que se han convertido en componentes peligrosos debido a un uso inadecuado, fuerza mayor, defectos de calidad de ingeniería, infracción de terceros, exceso del diseño. vida útil, etc., en su totalidad o en parte Casas que no pueden cumplir con los requisitos para un uso seguro.
Si las leyes y reglamentos pertinentes tienen disposiciones especiales sobre la gestión segura del uso de casas que se utilizan como lugares de actividades religiosas o como reliquias culturales inmuebles o edificios históricos reconocidos por la ley, esas disposiciones se aplicarán.
La protección contra incendios, resistencia a terremotos, protección contra rayos y gestión de seguridad de ascensores, suministro de energía, suministro de agua, suministro de gas y otras instalaciones y equipos se implementarán de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. Artículo 3 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior fortalecerán el liderazgo organizacional y la coordinación integral de la gestión de la seguridad de la vivienda, incorporarán la gestión de la seguridad de la vivienda en los planes nacionales de desarrollo económico y social, establecerán y mejorarán la división departamental del trabajo y los mecanismos de coordinación, y serán responsables de organizar e implementar la respuesta de emergencia de seguridad de la vivienda Eliminación, instando a los departamentos pertinentes a realizar tareas de supervisión y gestión de acuerdo con la ley, e incorporando fondos de gestión de seguridad de la vivienda en el presupuesto financiero.
Los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito deben establecer y mejorar el sistema de gestión normalizado y basado en redes para la seguridad de las viviendas, supervisar e inspeccionar las condiciones de seguridad de las viviendas dentro de sus jurisdicciones, y ayudar y cooperar con las autoridades locales. gobiernos en niveles superiores y departamentos relevantes para organizar e implementar trabajos peligrosos de gestión de viviendas y respuesta a emergencias. Artículo 4 Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los departamentos de educación, salud, turismo cultural, deportes, asuntos civiles, transporte, etnia y religión de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables de organizar inspecciones de los riesgos para la seguridad de las viviendas en sus propias industrias y ámbitos, y asistir y cooperar con las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural Realizar la supervisión y gestión de la seguridad de las edificaciones.
Otros departamentos relevantes de los gobiernos populares a nivel de condado o superior ayudarán y cooperarán con las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural en la supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda. Artículo 5 Los gobiernos populares en todos los niveles organizarán publicidad y educación para popularizar el conocimiento sobre seguridad en el hogar y aumentar la conciencia de los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones sobre el uso seguro de los hogares.
Se anima a los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones a participar en servicios voluntarios y participar en actividades como publicidad y educación sobre seguridad en la vivienda para cooperar en la gestión de la seguridad en la vivienda.
Los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones tienen derecho a quejarse y denunciar comportamientos que pongan en peligro la seguridad del uso del edificio. Los departamentos pertinentes deben aceptarlos y manejarlos de manera oportuna de acuerdo con las responsabilidades especificadas en este reglamento. . Capítulo 2 Responsabilidad por la seguridad de la casa Artículo 6 El dueño de la casa es la persona responsable de la seguridad de la casa. Para viviendas públicas residenciales administradas directamente por el departamento de administración de viviendas públicas o viviendas públicas residenciales autogestionadas, la unidad de administración es la persona responsable de la seguridad de la vivienda.
Si el propietario y el usuario de la casa son inconsistentes, el propietario y el usuario de la casa asumirán la responsabilidad de la seguridad de la casa de acuerdo con el acuerdo si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro; , el propietario de la casa será responsable de la seguridad de la casa. Si el dueño de la casa falta o la propiedad de la casa no está clara, el usuario de la casa será responsable de la seguridad de la casa.
Si el usuario de la casa o un tercero causa daños a la casa, el propietario de la casa podrá solicitar al usuario de la casa o al tercero que asuma la responsabilidad civil de conformidad con la ley, pero no podrá eximirse de la responsabilidad civil. Responsabilidad de la seguridad de la casa de acuerdo con lo dispuesto en este reglamento. Artículo 7 La persona responsable del uso de la casa asumirá las siguientes responsabilidades por el uso de la casa:
(1) Usar la casa razonablemente de acuerdo con el propósito de diseño de la casa o el propósito aprobado por el departamento correspondiente de acuerdo con la ley;
( 2) Llevar a cabo inspecciones de seguridad, reparaciones y mantenimiento de casas de acuerdo con las regulaciones, eliminar los riesgos de seguridad de manera oportuna y tomar medidas tales como reparación, refuerzo y demolición de casas peligrosas para resolver crisis;
(3) Las actividades de decoración de la casa cumplen con estas regulaciones;
(4) Encomendar la evaluación de la seguridad de la casa de acuerdo con la ley;
(5) Cooperar con el gobierno y los departamentos pertinentes para organizar e implementar inspecciones de peligros para la seguridad de las casas, gestión de casas peligrosas y respuesta a emergencias;
(6) Cumplir con las normas de prevención y control de termitas;
(7) Otras responsabilidades previstas por las leyes y reglamentos.
Si algunos edificios implementan inspección de seguridad, reparación y mantenimiento, y si se encomienda la gestión a la zonificación del edificio, la empresa de servicios inmobiliarios encargada u otra unidad de gestión deberá implementarla de acuerdo con el acuerdo y establecer los expedientes de gestión correspondientes. ; la autogestión estará regida por el departamento de seguridad del edificio. La persona responsable asumirá la responsabilidad. Artículo 8 Cuando se traspase o arriende una casa, el cedente y arrendador de la casa notificarán al cesionario o arrendatario la demolición o modificación del edificio principal y estructura portante de la casa. El cesionario y el arrendatario tienen derecho a consultar a la empresa de servicios inmobiliarios o al comité de vecinos sobre el cuerpo principal y la estructura portante del edificio y su demolición y cambios, y la empresa de servicios inmobiliarios y el comité de vecinos deben cooperar.
El responsable de la seguridad de la casa y el cesionario tienen derecho a consultar sobre la vida útil de diseño y la estructura de la casa a la agencia de archivos de construcción urbana, a la unidad de construcción y a la unidad de diseño.