¿Qué debe hacer el tribunal cuando se encuentra con un contrato de arrendamiento?

Las viviendas sujetas a ejecución judicial no se pueden alquilar. Sin embargo, al momento de la ejecución, si existe un contrato de arrendamiento de la casa, la ejecución no afectará la validez del contrato de arrendamiento original. El tribunal de ejecución puede tasar, subastar o vender la casa conservando el derecho de arrendarla. Si el arrendatario no paga el alquiler durante el plazo del arrendamiento, la persona que solicita la ejecución puede solicitar al tribunal de ejecución que emita una sentencia para congelar el alquiler y un aviso de asistencia en la ejecución al arrendatario, exigiéndole que pague el alquiler a el tribunal o la persona que solicita la ejecución.

Objetividad jurídica:

Artículo 725 del “Código Civil de la República Popular China” Según el contrato de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión por parte del arrendatario, no no afectará la validez del contrato de arrendamiento. Artículo 726 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificar al arrendatario dentro de un período de tiempo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene el derecho de tanteo en virtud del. mismas condiciones; pero si la casa se vende. Se hacen excepciones si el propietario toma posesión preventivamente o el arrendador vende la casa a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.