Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en bruto a una agencia durante 5 años

Análisis jurídico: 1. Celebrar un contrato de arrendamiento. La firma de un contrato de arrendamiento es el principal método para controlar los riesgos en las actividades de arrendamiento de viviendas. Las cuestiones centrales son las siguientes:

(1) Especificar el período de arrendamiento.

(2) ¿Cuántos meses dura el periodo de decoración sin alquiler? Dependiendo del tamaño de la zona y de la temporada baja, suele ser de 2 a 3 meses. Los gastos de propiedad durante el período de gratuidad generalmente corren a cargo del arrendatario.

(3) Deje claro cómo aumentará el precio del alquiler (generalmente entre 5 y 8 por año) o cómo no aumentará el precio promedio de cinco años.

(4) Dado que el arrendatario ha invertido en decoración, es necesario que quede claramente indicado en el contrato.

(5) Si se trata de una propiedad residencial, es probable que se venda dentro de 5 años. Si se acordare que el arrendador venderá, el arrendatario deberá cooperar. Con la cooperación del arrendador, el contrato se extiende automáticamente al siguiente propietario. Esta es una garantía para el arrendador.

(6) Indemnización por daños y perjuicios.

Como arrendador, debes visitarnos con frecuencia.

(1) Observe si el inquilino tiene tendencia a desistir del contrato de arrendamiento, especialmente cuando comienzan a ocurrir retrasos en el alquiler, no deje de acudir al sitio.

(2) Si la estructura portante interior principal está dañada.

(3) Si la casa se utiliza de acuerdo con el propósito acordado en el contrato, como por ejemplo con fines comerciales, como abrir un estudio, un lugar de mahjong o incluso realizar esquemas piramidales.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 961 Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona un medio para la celebración de un contrato de servicios, un contrato por el que se paga el principal.

Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.

Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.