Derecho Civil: ¿Cuál es el concepto de derecho a la tierra?

Los derechos aparentes, también conocidos como "derechos de endeudamiento de tierras", se refieren al derecho a utilizar tierras ajenas con el fin de construir edificios u otras obras en tierras ajenas. El derecho aparente es un derecho de usufructo. Como tipo de derecho de acreedor, se diferencia del arrendamiento de tierras porque tiene la naturaleza de derechos de propiedad y todas las características jurídicas de los derechos de propiedad. El establecimiento, pérdida y modificación de los derechos de superficie no surtirán efectos sin inscripción. Los derechos superficiales también se caracterizan por una estabilidad a largo plazo. Este es también el propósito de promulgar superficies. Las leyes civiles de la mayoría de los países han estipulado desde hace mucho tiempo la duración de las superficies. El plazo concreto será acordado por las propias partes. Durante la existencia del derecho de superficie, el titular del derecho de superficie goza del derecho a poseer, usar y aprovechar el terreno, así como del derecho a disponer del propio derecho de superficie. Si las superficies se establecen como garantía, las superficies pueden heredarse y los derechos de uso de la tierra de los que disfrutan las superficies no desaparecerán debido a la pérdida de edificios, árboles o bambúes. Las superficies pueden crearse por ley o por acuerdo. Las leyes civiles de varios países estipulan que el establecimiento de superficies puede ser remunerado o gratuito. Después de la terminación de los derechos de superficie, el propietario de los derechos de superficie tiene derecho a recuperar sus edificios y bambúes u obtener una compensación del propietario de la tierra, pero el propietario de los derechos de superficie tiene la obligación de restaurar la tierra a su condición original. .

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