¿Cómo lidiar con la última visa en línea para la compra de una casa en el condado de Qixian? ¿Cuáles son las precauciones para la compra de una casa en línea?
No. 1, al firmar en línea, debe verificar si el desarrollador tiene una licencia de preventa de vivienda comercial. Con la licencia de preventa, los desarrolladores generalmente cuentan con certificados de uso de suelo, permisos de planificación, permisos de ingeniería de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puedes comprar una casa.
2. Al firmar en línea, debe utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces y completarlo punto por punto de acuerdo con los términos enumerados en el texto. No seas descuidado.
En tercer lugar, al firmar en línea, debe prestar atención a si los derechos y obligaciones en el contenido completado por ambas partes en los términos del contrato son iguales.
Cuarto, confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Si elige confirmar el área y manejar la diferencia de área según el área del edificio dentro de la suite, debe especificar el método de manejo cuando el área es incorrecta en la cláusula "Manejo de diferencia de área".
En quinto lugar, al firmar en línea, asegúrese de que la fecha de entrega esté confirmada. Son habituales los retrasos en la entrega por falta de fondos. Los promotores suelen hacer escándalo por los contratos de preventa, indicando sólo la fecha de finalización pero no la fecha de entrega utilizando un lenguaje vago como "después de la instalación de agua y electricidad, después de la aceptación de la calidad, después de la finalización de las instalaciones residenciales"; En este sentido, al firmar un contrato online, los compradores de vivienda deberán especificar la fecha de entrega como "un día determinado del mes" e indicar la responsabilidad del promotor si la propiedad no puede entregarse a tiempo.
Además, debes prestar atención a qué es el visado online. Debe modificar y negociar los términos que el desarrollador considere poco razonables. Si considera que sus intereses no pueden garantizarse en el contrato y el promotor no acepta modificaciones o complementos, el comprador tiene derecho a volver a seleccionar el promotor y la propiedad.