¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los edificios en losa y en torre?
La mayoría de casas de paneles están orientadas de norte a sur. La profundidad de la casa es generalmente de unos 15 metros, con transparencia de norte a sur, iluminación y ventilación convenientes, forma cuadrada, planta razonable y escala espacial funcional adecuada. En términos generales, debido a que el ancho del piso de la losa es suficiente, es más fácil producir un diseño de apartamento de alta calidad.
2. El índice de uso doméstico es muy alto.
Debido a que los edificios de losa ahora son muy populares entre los jóvenes, la tasa de utilización de este tipo de apartamentos de losa es relativamente alta, que puede llegar a más del 90%, mientras que la tasa de utilización de los apartamentos en torre es normalmente sólo el 75% debido a los ascensores en las torres. El pozo, la sala de espera, la sala de distribución de energía, etc. se distribuirán sobre la cabeza de cada propietario como área pública. Si compra una casa con un área de construcción de 100 metros cuadrados, el área útil de las casas tipo placa suele ser unos 10 metros cuadrados más alta que la de los residentes de la torre.
3. El costo de administración no es alto.
En términos generales, el costo de administración de los edificios de tableros es generalmente menor que el de los edificios de torre, porque las casas de tableros de varios pisos no necesitan ascensores. o sistemas de suministro de agua de conversión de frecuencia. Debe pagarse por el mantenimiento diario, incluida la pintura de las paredes exteriores, por lo que, por supuesto, es mucho más barato que un edificio en torre.
2. Desventajas de las construcciones en losa: 1. Altos precios de la vivienda y baja densidad de edificación.
Los pisos de los edificios de losa son relativamente bajos y la densidad de construcción también es relativamente baja. Incluso si una casa de este tipo fuera relativamente cómoda para vivir, los altos precios de la vivienda impedirían que muchas personas siguieran adelante, especialmente en las zonas urbanas donde el terreno es valioso, el producto principal siguen siendo los edificios en torre y los pocos edificios de tablas se pueden costear. gente que no pertenece a la clase trabajadora.
2. El tipo de casa no es apta para reformar.
Los edificios con piso de losa son en su mayoría estructuras de ladrillo y concreto, y la mayoría de las paredes interiores son muros de carga, que no se pueden modificar a voluntad y no son tan fuertes como los edificios de torre cuando se reconstruyen.
3. Ventajas de las torres 1. Los recursos del suelo no se desperdician y los precios de la vivienda son bajos.
Las deficiencias de la baja densidad de los edificios de losa se han mejorado en las torres. La densidad de construcción de las torres es relativamente alta y los pisos son relativamente altos, lo que ahorra valiosos recursos de tierra y reduce efectivamente el precio de la vivienda por metro cuadrado. , permitiendo que más personas se asentaran.
2. La estructura espacial es flexible y apta para la transformación.
Las torres generalmente se construyen con estructuras de armazón grandes y solo tienen unas pocas vigas de carga, por lo que las paredes divisorias interiores básicamente se pueden quitar, algunas torres pueden incluso abrir todo el piso para dividir de manera flexible los tipos de apartamentos.
3. El campo de visión es relativamente amplio.
Debido a que la torre es relativamente alta y tiene muchos pisos, la vista desde los pisos superiores es mejor y los residentes pueden disfrutar del hermoso paisaje de la ciudad. Creo que las viviendas en edificios de poca altura no pueden experimentar esta sensación refrescante.
4. Alta resistencia estructural y buena resistencia a terremotos.
Aunque la torre se mantiene alta, debido a su estructura de marco y losas de piso moldeadas in situ, su resistencia estructural es mayor que la de los edificios tipo placa y su seguridad sísmica es muy buena. .
4. Desventajas de las torres 1. Alta densidad residencial y relativamente masificadas.
El diseño de la torre es tener muchos hogares en cada piso, generalmente 6 hogares, y algunos incluso hasta 12 hogares. Cientos de familias están hacinadas en una gran torre y el ambiente de vida definitivamente no es tan bueno como el de un edificio de losas. Además, las condiciones de iluminación, ventilación y paisaje de algunos residentes en cada piso de la torre están relativamente atrasadas y no se pueden cambiar.
2. La tasa de utilización no es alta y hay espacios grises.
La tasa de utilización real de los apartamentos en torre es aproximadamente 10 puntos porcentuales menor que la de los edificios de losas. Y debido a la alta densidad de torres, la cocina, el comedor y el baño dentro del apartamento a menudo no pueden iluminarse ni ventilarse directamente, por lo que este lugar se llama "espacio gris".