Costo de construcción del ascensor del sitio de alquiler de Hangzhou
El motivo es que ninguna de las partes puede resolver razonablemente el asunto de acuerdo con la normativa vigente. No parece que tengamos una legislación que estipule quién debe llegar a un compromiso con quién, pero luego el gobierno ideó un plan más comprometido. Si desea instalar un ascensor, deberá obtener el consentimiento de todo el propietario del edificio. La promulgación de este reglamento sólo resuelve el marco básico.
Aún no se han resuelto puntos fundamentales, como cuánto debe soportar el beneficiario después de la instalación del ascensor, como los costos de compra, instalación y mantenimiento posterior del ascensor, y luego cuánto debe compensarse la parte perdedora. partido debe recibir. No existen normas ni orientaciones. No sé si en otras ciudades lo tienen, pero aquí de todos modos no lo tenemos.
Hablemos primero del proceso básico de instalación de un ascensor. Primero, el patrocinador redacta un acuerdo que cubre aproximadamente el costo de la instalación del ascensor, qué marca instalar y cuándo instalarlo. Lo más importante es cuánto tiene que pagar cada hogar. La firma debe ser firmada por todos los propietarios y luego enviada a la propiedad, comunidad o oficina de la calle para su aprobación. A menudo el problema es la firma, que básicamente es el 1.º y el 2.º piso no están de acuerdo. Entonces, ¿pueden optar por no estar de acuerdo?
Esto es como si pudieras devolver productos en Taobao dentro de siete días sin ningún motivo, porque el gobierno le dio este derecho. La razón por la que no está de acuerdo es porque ellos son los perdedores, lo que significa que tienen que pagar el precio por no disfrutar de los dividendos. Esto es algo que mucha gente no ve o finge ver. Al ver esto, puedes pensar que estoy haciendo fila para ellos. Antes que nada déjame decirte que mi casa está en un quinto piso y no hay ascensor. No quiero decir de qué lado estoy ahora, pero definitivamente apoyo a uno o al otro.
Entonces permítanme analizar detenidamente qué impacto tendrá en todos un edificio con ascensor. Se puede dividir en dos direcciones: de gran altura y de abajo. Los residentes de los rascacielos son los beneficiarios. Si no sube las escaleras, el valor de la casa aumentará, los residentes de la planta baja quedarán bloqueados de la luz y el ascensor hará ruido todos los días. La casa más crítica se depreciará.
Debido a que el gobierno no ha emitido reglas de compensación relevantes, los residentes de los rascacielos no están dispuestos a compensar a otros y tratan de usar la moral para condenarlos. Por ejemplo: tengo personas mayores y niños en mi familia, y el. Los propietarios de unidades de otras personas están de acuerdo. ¿Por qué no estás de acuerdo? De todos modos, sólo quiero obtener el máximo beneficio al menor costo. No voy a pretender tener un enfrentamiento.
Apoyo firmemente a los residentes de clase baja. La razón es sencilla. Ya lo he analizado para ti. Instalar un ascensor es perjudicial para la planta baja. Por favor, no digas que tienes ancianos o niños en casa. Por el bien de sus ancianos y niños, tendré que soportar la contaminación acústica y la falta de luz solar durante las próximas décadas o incluso toda la vida. No creo que eso sea muy positivo.
Pero especialmente quiero decir que hablo desde la perspectiva más básica de la naturaleza humana. Después de todo, vivimos en la realidad, no en la ilusoria Arca de Noé. Su supuesta energía positiva es sólo una herramienta para encubrirse y condenar a los demás. Al igual que XXTV, algunas personas consideran el patriotismo como un trabajo, Estados Unidos es vida y una madre estadounidense enseña a los niños chinos a amar a China.
Lo más insoportable es: todos están de acuerdo, ¿por qué tú no estás de acuerdo? Esto es tan descarado como pedirle al promotor que le devuelva el dinero cuando baja el precio de la vivienda. Hago lo que hacen los demás. Mientras sea bueno para ti, sube tan fuerte como puedas; si no es bueno para ti, baja como un loco.
Bueno, las palabras de hoy son un poco duras. Dicho todo esto, debe haber una solución. Tengo una sugerencia a medias para compartir contigo. Primero hablemos del costo de instalación de un ascensor, incluido el costo de compra e instalación del ascensor. Generalmente se distribuye según la proporción de pisos de 3, 2,5, 2, 1,5 y 1.
Por ejemplo, el sexto piso soportará el 30%, el quinto piso soportará el 25%, y así sucesivamente. Al final, el segundo piso corre con el 10% y el primer piso no corre con ningún costo. Entonces la compensación por el primer piso debe basarse en el precio de la propiedad de la comunidad. Por ejemplo, el precio medio en Shenzhen es de 50.000 RMB, la superficie de construcción es de 70 metros cuadrados, el precio de la propiedad es de 3,5 millones de RMB y la compensación es del 10%.
Si los residentes de los rascacielos ofrecen un precio que todos consideran razonable, pero la gente de abajo todavía no está dispuesta, para decirlo sin rodeos, ¿qué debemos hacer?
Siento que no hay nada que pueda hacer excepto saludar a sus antepasados de la 18.ª generación en mi corazón. Por supuesto, no importa a dónde quieras ir, porque el gobierno ha dicho que, a menos que se levante esta regla, todos deben estar de acuerdo. Como el gobierno tiene esta regulación, debe tener sus razones. Afortunadamente, la decisión de presionar el ascensor no se basa en la proporción de votos.