¿Cómo redactar un contrato personal de alquiler de vivienda en Hangzhou y cuáles son los contenidos necesarios?
1. ¿Quién pagará todas las tarifas?
El coste más importante en un contrato de alquiler es el alquiler, pero además del alquiler también hay que indicar otros costes. Como agua, luz, gas, teléfono, TV por cable, saneamiento, Internet y gastos de administración de propiedades, etc. , si estos gastos están incluidos en el alquiler y, en caso contrario, quién debe pagarlos, debe quedar escrito en el contrato para evitar problemas futuros.
2. Método de pago del alquiler
Una vez cada tres meses o una vez cada seis meses o incluso una vez al año, etc. , ambas partes deben estar claramente de acuerdo; de lo contrario, pueden surgir fácilmente conflictos. Además, si está claramente estipulado en el contrato que el propietario no puede ajustar el precio a voluntad durante el período de arrendamiento y el propietario puede aumentar el precio a voluntad sin el consentimiento del inquilino, se trata de un incumplimiento del contrato y el inquilino puede recurrir a la ley para proteger sus derechos e intereses legítimos.
3. Depósito de arrendamiento
Entre las disputas sobre contratos de arrendamiento, existen muchas disputas sobre los depósitos de arrendamiento. Generalmente, el arrendatario cree que el depósito de garantía del arrendamiento debe devolverse en su totalidad cuando el contrato vence, pero el arrendador suele exigir la deducción total o parcial por diversas razones (como depreciación del edificio durante el período del arrendamiento, daños a los bienes, morosidad en el pago del alquiler, etc.) depósito. ). Por tanto, para evitar este tipo de disputas, las condiciones de devolución del depósito de garantía del alquiler y las circunstancias de la deducción deben quedar claramente establecidas en el contrato.
4. Modificación y resolución del contrato
Durante la vigencia del contrato, si bien el arrendador o el arrendatario desean rescindir el contrato anticipadamente, deberán comunicarlo previamente a la otra parte. y proporcionar una compensación según lo estipulado en el contrato o mediante negociación. La otra parte recibirá cierta compensación.
El contrato caduca y se rescinde de forma natural.
El contenido del contrato incluye: plazo de arrendamiento, alquiler y fianza. Forma de pago, artículos e instalaciones de la habitación, y luego anotar los asuntos acordados por ambas partes, firmas de ambas partes y el momento de la firma.
Pero aun así hay que prestar atención a la hora de firmar un contrato.
1. El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identificación original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, el inquilino debe pedirle al propietario que presente el original; comprobante de propiedad de la vivienda, más el certificado de propiedad de la propiedad o garantías de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
2. Es necesario aclarar quién pagará los gastos de agua, luz, gas, teléfono, visualización de televisión por cable, gastos de saneamiento y gastos de administración de la propiedad. Enumerar las cifras antes de alquilar una casa, aclarar responsabilidades. y dividir el mantenimiento y reparaciones de la casa. Los honorarios están escritos en el contrato para evitar problemas futuros. El contrato debe indicar claramente quién será responsable de las obligaciones y costos de reparación durante el período de arrendamiento.
3. Acordar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y daños y perjuicios
Estos contenidos generalmente están incluidos en el contrato de alquiler.
1. Alcance y uso del arrendamiento
2. Costos de alquiler de la casa
1. Costos de uso de la casa y mantenimiento del equipo
2. Pago de gastos inmobiliarios relacionados con agua y electricidad y gastos de mantenimiento diario de los electrodomésticos de la vivienda.
En tercer lugar, cuestiones de responsabilidad
1. La exención de la Parte A
2 La responsabilidad de la Parte B
Por ejemplo, la casa arrendada y la común. las áreas deben usarse adecuadamente; el alquiler y los cargos por habitación deben pagarse a tiempo.
IV. Asuntos relacionados con el check-out
1. Si la Parte B necesita realizar el check-out, la Parte B deberá notificar a la Parte A con dos semanas de anticipación;
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá cancelar el arrendamiento a mitad de camino. Si hay un incumplimiento del contrato, el depósito de la Parte B se considerará pérdida de la Parte A. 3. Después de confirmar que los artículos y equipos en la habitación no están dañados o perdidos, la Parte A devolverá el depósito completo a la Parte B; cancelación del contrato de alquiler
El contenido anterior es solo de referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!