¿Plantilla de contrato de arrendamiento de edificio? ¿Qué cuestiones debes considerar a la hora de firmar un contrato de alquiler?

Alquilar una casa es la situación actual para la mayoría de las personas. Debido a que las casas son relativamente caras y los precios son relativamente altos, los ingresos y los gastos no son directamente proporcionales. Por lo tanto, todos deben tener algo de sentido común sobre el alquiler de casas. ¿Conoce los edificios? ¿Cuáles son los contenidos de una plantilla de contrato de alquiler? ¿Qué cuestiones se deben considerar al firmar un contrato de alquiler? Presentemos los contenidos relevantes en detalle para que todos puedan aprender más al respecto, a fin de reducir algunos problemas. Echemos un vistazo a la introducción del editor.

¿Plantilla de contrato de alquiler de edificio?

Arrendador (en adelante Parte A):

Número de certificado de propiedad:

Arrendatario (en adelante Parte B)

N° de DNI:

Las partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes viviendas:

Información básica de la vivienda: Vivienda de la Parte A (en adelante). denominada la casa)

2. Uso de la casa: La casa se utiliza para residencia. Sólo los familiares del Partido B pueden vivir allí. No se permite subarrendar a terceros.

3. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento es de hasta.

4. Alquiler: El alquiler mensual de esta casa es de 1.000 RMB y, provisionalmente, está previsto que se pague trimestralmente.

5. Método de pago: El contrato entrará en vigor después de que la Parte B pague el depósito (RMB) a la Parte A en la fecha de firma de este contrato.

6. Plazo de entrega de la casa: La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los 5 días siguientes a la fecha de entrada en vigor del presente contrato.

7. Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la casa: La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre los derechos de propiedad de la casa.

8. Responsabilidad de mantenimiento: Durante el período de alquiler, la Parte B es responsable del mantenimiento general diario y la Parte B paga los gastos. Si se trata de una revisión de rutina de la casa, el costo correrá a cargo de la Parte A. Si la casa y sus equipos conectados se dañan debido a la gestión y uso inadecuados de la Parte B, los costos de reparación correrán a cargo de la Parte B. Si hay daños graves , la Parte A la hará responsable y exigirá una indemnización por la pérdida. Durante el período de arrendamiento, la Parte B implementará las regulaciones de los departamentos locales relevantes y asumirá la responsabilidad total de la seguridad contra incendios, el saneamiento ambiental, la gestión integral, la seguridad y la protección, y seguirá las inspecciones y consejos de la Parte A.

¿Qué cuestiones se deben tener en cuenta a la hora de firmar un contrato de alquiler?

1. El contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato de arrendamiento de inmueble y es un tipo de contrato de arrendamiento. Según el artículo 212 de la Ley de Contratos de mi país: Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso e ingreso, y el arrendatario paga el alquiler. Un contrato de arrendamiento de casa es un contrato de compromiso, es decir, una vez firmado el contrato, es jurídicamente vinculante para ambas partes. El arrendador no sólo debe entregar la casa objeto a tiempo, sino que además la casa entregada debe cumplir. el propósito de uso acordado.

2. El arrendador en un contrato de alquiler de vivienda es generalmente el propietario de la vivienda, pero no se limita al propietario. Cualquiera que tenga el derecho legal de utilizar el objeto tiene derecho a transferir el objeto utilizado por él a otros y convertirse en arrendador. El arrendatario no puede alegar la invalidez del contrato y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no goza de la propiedad de la casa, sino que sólo puede exigir que el arrendador asuma la responsabilidad del incumplimiento del contrato por incumplimiento de la obligación. contrato. A su vez, el artículo 224 de la Ley de Contratos: El arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado con el consentimiento del arrendador.

3. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Esta cláusula estipula el derecho del arrendatario a subarrendar, indicando que siempre que el arrendatario cuente con la autorización legal del arrendador, también puede ejercer algunos de los derechos del arrendador, pero el ejercicio de sus derechos está sujeto a ciertas restricciones.

4. Según la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" de mi país, el arrendamiento de una vivienda no solo debe firmar un contrato de arrendamiento por ambas partes, sino que también debe presentarse ante el departamento de gestión de bienes raíces. Si una de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas es una empresa operadora de bienes raíces, sus actividades de arrendamiento deben realizarse en la bolsa de bienes raíces local. Dado que la casa es un objeto específico, ambas partes deben acordar claramente la calidad y cantidad del objeto del contrato de arrendamiento. La calidad se refiere a la estructura interna de la casa, los materiales de construcción utilizados, las correspondientes instalaciones de apoyo, etc., mientras que la cantidad se refiere al área, número de habitaciones, etc. de la casa.

5. Esta es la cláusula principal del contrato de alquiler de la casa y la base para que el arrendador cobre el alquiler.

Si el arrendador no entrega la cosa en la forma pactada o la cosa entregada no cumple con las condiciones pactadas, por ejemplo, si el área de la casa es diferente a la pactada en el contrato, se considerará que la cosa La materia entregada por el arrendador es defectuosa, y el arrendatario puede exigir que la otra parte sea considerada responsable del incumplimiento del contrato. Puede notificarlo por escrito a la otra parte para solicitar la resolución del contrato, o puede reducir el alquiler y cambiar el precio. contenido del contrato mediante negociación.

6. Si el estado de la vivienda entregada por el arrendador no se ajusta al contrato, ¿puede el arrendatario utilizar otros medios para luchar contra ello, como negarse a pagar los gastos de administración de la propiedad? Esto depende del acuerdo entre las dos partes en el contrato. Si ambas partes acuerdan que los honorarios de administración de la propiedad serán pagados por el arrendatario, el arrendatario no puede negarse a pagar los honorarios de administración de la propiedad.

7. El alquiler lo cobra el arrendador, que es la contraprestación por el uso de la casa por parte del arrendatario; los honorarios de administración de la propiedad los cobra la empresa de administración de la propiedad, que es cobrada por la empresa inmobiliaria por brindar servicios a la propiedad. todos los propietarios e inquilinos a través de sus propias actividades comerciales. Ambos no constituyen una relación jurídica y no pueden confundirse. Sin embargo, si ambas partes no se ponen de acuerdo específicamente sobre este punto del contrato, el arrendador no tiene derecho a exigir al arrendatario el pago de los honorarios de administración de la propiedad.

¿Qué es un modelo de contrato de arrendamiento de edificio? El contenido y el formato específicos se presentan arriba, incluida la información de la Parte A y la Parte B, así como el plazo del contrato de arrendamiento, el alquiler, etc. todo requerido para personas que alquilan una casa. ¿Qué cuestiones se deben considerar al firmar un contrato de alquiler? Algunos contenidos específicos se presentan arriba, como cómo resolver el incumplimiento del contrato, la negativa a pagar los honorarios de gestión, etc.