¿Cuáles son los métodos para evaluar equipos mecánicos?
1) Reflejar la información de los activos a evaluar. Incluyendo precio original, depreciación, valor neto, vida útil esperada, vida útil, especificaciones y modelos de equipos, tasa de integridad del equipo, tasa de utilización, etc.
2) Información que acredite la propiedad y derechos de uso de los bienes objeto de evaluación. Por ejemplo, si hay un cambio en el certificado de registro de derechos de propiedad de los activos estatales, es necesario verificar el certificado de transferencia de derechos de propiedad.
3) El segundo tipo de información de precios incluye el precio de mercado actual de los activos a evaluar, la información de precios actuales de activos comparables u objetos de referencia, índices de precios relevantes publicados por el estado e índices de precios recopilados. por los propios evaluadores.
4) Información del importe real de los activos. Verifique la cantidad real de activos verificando el inventario y viendo los libros de contabilidad y las tarjetas de activos.
En términos generales, además de evaluar solo una determinada pieza de maquinaria y equipo, la evaluación de la maquinaria y el equipo empresarial también debe clasificarse adecuadamente según el propósito de la evaluación, los requisitos del informe de evaluación y las características de la tecnología de ingeniería que se está evaluando.
(2) Plan de diseño y evaluación
El diseño del plan de evaluación es un proceso de planificación cuidadosa y organización ordenada de la implementación de proyectos de evaluación, que incluye lo siguiente:
1) Consultar la cuenta de activo proporcionada por el cliente y determinar el tipo de maquinaria y equipo a evaluar.
2? Configurar grupos y horarios. La evaluación de maquinaria y equipos se puede dividir aproximadamente en grupos de equipos generales y grupos de equipos especiales. También se puede subdividir según categorías mecánicas como potencia, transmisión, maquinaria, instrumentación, transporte, etc. También se puede agrupar según ramas. y talleres. Al mismo tiempo, es necesario predecir las horas de trabajo de diversas tareas de evaluación, organizar operaciones paralelas y cruzadas y determinar el progreso de las operaciones.
3) Determinar los métodos de valoración y estándares de valoración según los diferentes fines de valoración.
}) Diseñar e imprimir diversos formularios necesarios para la evaluación.
(3) Comprobar y verificar la cantidad de bienes y realizar tasación técnica.
La agencia de tasación debe organizar a los tasadores relevantes para verificar si la lista de maquinaria y equipo y las cuentas declaradas por la unidad tasada son consistentes con los hechos, y si hay activos omitidos o activos con derechos de propiedad poco claros. El método de inventario puede basarse en el estado operativo y la cantidad de activos de la unidad que se está evaluando, y se pueden adoptar diferentes métodos, como inventario integral, inventario enfocado e inspección por muestreo. El personal técnico y de ingeniería evaluará el desempeño técnico, la condición estructural, la operación y mantenimiento, las condiciones de carga, la integridad, etc. del equipo mecánico, y realizará evaluaciones técnicas basadas en factores tales como pérdida funcional y pérdida económica.
(4) Determinar las normas y métodos de evaluación de precios.
Después de completar el trabajo básico anterior, el estándar de precio de evaluación debe determinarse de acuerdo con el propósito de la evaluación, y luego el método de cálculo de la evaluación debe seleccionarse científicamente en función del estándar de precio de evaluación y las condiciones específicas de la evaluación. objeto. En términos generales, la evaluación para fines de venta de maquinaria y equipo individual adopta los estándares y métodos de precios de mercado actuales; la evaluación para fines de liquidación y liquidación por quiebra adopta los estándares y métodos de precios de liquidación; la evaluación para fines de inversión en maquinaria; y los equipos para determinar la rentabilidad adoptan los estándares y métodos de precios de mercado actuales. En términos generales, la evaluación de maquinaria y equipos suele adoptar estándares y métodos de costos de reposición.
(5) Complete el informe de evaluación y calcule el valor de la evaluación.
Para estandarizar la evaluación, mejorar la eficiencia del trabajo y reflejar científicamente los resultados de la evaluación, es necesario diseñar un conjunto de formularios de evaluación. Su diseño es considerar los requisitos del trabajo de evaluación y proporcionar un esquema detallado para la recolección y organización de datos; en segundo lugar, se adapta al proceso de evaluación y facilita la conexión y transición de las etapas de evaluación; requisitos del informe de evaluación. Generalmente, se puede dividir en tabla de análisis de operaciones de evaluación, tabla detallada de evaluación y tabla de resumen de clasificación de evaluación (denominada tabla de resumen).
1) La tabla de análisis es la tabla básica para la evaluación de equipos de máquinas y se adapta a las características de evaluación de una sola pieza de maquinaria y equipos. Por un lado, el formulario de análisis de actividad debe completar la información básica de los activos que se evalúan y, por otro lado, debe reflejar los métodos, fundamentos y conclusiones del análisis de evaluación. El formulario de análisis de puesto es el método, base y conclusión para la evaluación y el análisis. El formulario de análisis de puesto es el objeto básico para comprobar la calidad de la evaluación y confirmar los resultados de la evaluación. Teniendo en cuenta las funciones y requisitos de la hoja de evaluación, se puede diseñar como se muestra en la Tabla 1.
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