¿Debo pagar impuestos al comprar una vivienda asequible en Jiangdu? ¿Dónde pago mis impuestos?

La vivienda asequible es una casa construida por empresas de desarrollo inmobiliario o unidades de construcción de viviendas para recaudar fondos organizadas por el gobierno de la ciudad y vendidas a familias urbanas de bajos ingresos a un precio de ganancia bajo. La seguridad de la vivienda es una política nacional. Muchas personas elegibles han elegido viviendas asequibles, pero para estos propietarios de viviendas asequibles existe una confusión. ¿Necesitan pagar impuestos al comprar y vender viviendas asequibles? ¿Qué impuestos hay que pagar? A continuación, les diré que la compra de viviendas asequibles en la ciudad de Jiangdu es una casa construida por el gobierno municipal organizada por empresas de desarrollo inmobiliario o unidades de construcción de viviendas para recaudar fondos y vendidas a familias de bajos ingresos en áreas urbanas con bajas ganancias. precio. La seguridad de la vivienda es una política nacional. Muchas personas elegibles han elegido viviendas asequibles, pero para estos propietarios de viviendas asequibles existe una confusión. ¿Necesitan pagar impuestos al comprar y vender viviendas asequibles? ¿Qué impuestos hay que pagar? A continuación, le diré si debe pagar impuestos al comprar una vivienda asequible en Jiangdu. ¿Dónde pago impuestos al comprar una vivienda asequible en Jiangdu?

1. ¿Tengo que pagar impuestos al comprar una vivienda asequible en Jiangdu?

1. Debe pagar impuestos al comprar una vivienda asequible en Jiangdu. En nuestro país, para viviendas asequibles en las que se ha vivido durante cinco años, los propietarios ahora pueden venderlas al precio actual de mercado, pero después de la venta, el propietario aún debe pagar un precio integral del terreno del 10% del valor de transacción de la casa. Además de pagar el 1,5% del impuesto sobre la escritura y el 5% del impuesto de timbre, no es necesario pagar una tarifa de transferencia de terreno del 3% del precio de la transacción.

2. Jiangdu no necesita cumplir con las condiciones especiales para la compra de vivienda asequible para comprar este tipo de vivienda asequible, y cualquier comprador puede adquirirla. Además de pagar el impuesto de escritura y el impuesto de timbre normales, los compradores de viviendas no necesitan pagar una tarifa de transferencia de terreno del 3% del precio de la transacción. Los impuestos sobre las transacciones de listado de casas incluyen el impuesto de escritura (pagado al 1,5% del precio de la transacción), el impuesto de timbre (pagado al 0,05% del precio de la transacción) y el precio integral del terreno (pagado al 10% del precio de la transacción después de la venta de la casa). Se vende, los derechos de propiedad son casas comerciales.

2. ¿Dónde se pagan impuestos al comprar una vivienda asequible en Jiangdu?

En general, los impuestos y tasas relacionados con la venta de casas en Jiangdu sólo deben pagarse en la oficina de administración de viviendas donde se encuentra la casa.

El impuesto sobre bienes raíces de Jiangdu es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa. De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 30% del valor original del bien inmueble, con un tipo impositivo del 1,2%. Para propiedades de alquiler, el impuesto a la propiedad se calcula en función de los ingresos por alquiler de la propiedad y la tasa impositiva es del 12%.

Los impuestos y tarifas necesarios para comprar viviendas asequibles en Jiangdu incluyen:

1. La tarifa de transacción se cobra a 3 yuanes por metro cuadrado.

2. El impuesto empresarial se aplica a una tasa del * 5,5% (si el certificado de propiedad tiene menos de 5 años).

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 65.438 + 0% del precio de la vivienda. (Si la cédula de propiedad tiene más de 5 años y es una casa, se puede eximir.)

Para residencias no ordinarias con más de 5 años, el IRPF es del 2% del precio total de la vivienda, y el impuesto empresarial y recargos son la diferencia de precio de la vivienda del 5,56%.

Lo anterior es si necesita pagar impuestos al comprar viviendas asequibles en Jiangdu y dónde pagar impuestos al comprar viviendas asequibles en Jiangdu. Me gustaría recordarles a todos que al comprar una vivienda asequible, se debe prestar más atención a los costes de compra y evitar pagar tarifas innecesarias. En cuanto al pago de impuestos y tasas, deberá pagarlos en su totalidad de acuerdo con la normativa, no deberá ser oportunista y ser un contribuyente calificado.