Plan de reubicación del distrito de Shenyang Dadong en los próximos tres años
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Se están creando prototipos de jardines chino-alemanes y las ciudades chino-francesas están listas para su desarrollo.
En los últimos años, Tiexi, como área de planificación clave para el desarrollo de Shenyang, ha publicado continuamente noticias sobre el parque de equipos chino-alemán, la ecociudad chino-francesa y la zona industrial Jingu "un parque". , una ciudad, un valle". Entre ellos, el parque industrial chino-alemán "One Park" atrajo decenas de miles de millones de fondos en 2019, y las principales empresas del mundo representadas por BMW fueron una tras otra. Al mismo tiempo, empresas inmobiliarias reconocidas como Vanke y Sunac han traído comunidades residenciales de alta calidad como Zhongde International Community y Sunac City a Zhongde Park. De esta manera, la afluencia de un gran número de personas convirtió al Parque Zhongde en una nueva zona habitable.
Con la demostración de desarrollo de "One Park", "One City", la ecociudad chino-francesa también entrará en la vía rápida del desarrollo en 2020. La ecociudad chino-francesa también está ubicada en la zona de desarrollo económico y tecnológico de Tiexi, adyacente a la ciudad principal de Shenyang al este, al parque industrial chino-alemán al oeste y al río Hun al sur. la intersección de los dos corredores de desarrollo de Beijing-Shenyang y Shenyang-Dalian. En la zona se concentra la moderna industria de servicios y las instalaciones de servicios residenciales están diversificadas. En el futuro, la ecociudad chino-francesa se construirá como un área de demostración de ecociudad inteligente con características chino-francesas.
En términos de terreno, Shenyang Shanshan Outlets Shopping Plaza Co., Ltd. adquirió el terreno chino-francés JK 2019-017 mediante una transacción de cotización el 5 de octubre de 2011, con un precio de transacción de 1.200 yuanes/metro cuadrado de construcción.
En el futuro, Shenyang Shanshan Outlets Shopping Plaza Co., Ltd. invertirá 2 mil millones de yuanes para planificar tiendas de descuento internacionales, cines IMAX, grandes supermercados, catering, entretenimiento infantil, comercio electrónico transfronterizo y otros formatos comerciales. En este terreno se construirá un complejo outlet que integrará compras, ocio, entretenimiento y experiencia. Con el establecimiento de empresas a gran escala, se atraerá a más empresas inmobiliarias para instalarse y también tendrá un efecto sifón sobre la población, formando así una nueva zona ecológica habitable.
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Despegue del río Shendong con motores gemelos: reubicación de aeropuertos y desarrollo de llanuras aluviales.
Durante mucho tiempo, el distrito de Shenhe, como uno de los cinco distritos de la ciudad, ha estado entre los mejores en desarrollo, pero también existe el problema del desarrollo desequilibrado. Especialmente para el río Shendong, todavía se están planificando recursos de apoyo como transporte, comercio, educación y atención médica en el área. Al mismo tiempo, la enorme barrera que plantea el aeropuerto de Dongta también es un factor importante que limita el rápido desarrollo de Shendong.
Desde la perspectiva de la ubicación, el río Dongchenhe está ubicado en el centro del este de Shenyang. Es una fortaleza de transporte para que áreas emergentes como Qipanshan y el nuevo distrito de Shenfu entren y salgan de la ciudad principal. Con el continuo desarrollo de los sectores emergentes y de la ciudad principal, la importancia del sector Dongshenhe también se ha vuelto prominente. El informe de trabajo del gobierno establece claramente que al centrarse en resolver diversos problemas que restringen el desarrollo de la región oriental, se mejorará el desequilibrio del desarrollo regional.
En primer lugar, el aeropuerto de Dongta, que se ha visto afectado por el ruido de los residentes de los alrededores, ha logrado avances sustanciales. 2065438 En junio de 2009, se emitieron avisos relacionados con la reubicación y disposición terrestre del aeropuerto de Dongta y el progreso de la reubicación se aceleró gradualmente. En el futuro, se eliminarán las restricciones de altura en esta área y la construcción residencial de gran altura en los alrededores marcará el comienzo de un rápido desarrollo. Al mismo tiempo, tras la reubicación se liberará una gran cantidad de terreno. La información interna muestra que se convertirá en un plan de distribución similar al "Distrito Comercial de Central Park" del Nuevo Gobierno de la Ciudad para crear una zona residencial habitable y ecológica.
Además, el gobierno ha introducido enérgicamente operaciones a gran escala de empresas inmobiliarias de marcas famosas: 2065438 2008 165438 El 28 de octubre, China Resources Land ganó la licitación por 3.000 acres de "tierra de playa fluvial" en el Sección del río Dongshen, y planea invertir en la construcción del proyecto de la Ciudad de Turismo Cultural Ecológico de Vientiane, que incluye 40.000 metros cuadrados de centro de arte circense, 30.000 metros cuadrados de carnaval de artes escénicas, 30.000 metros cuadrados de centro de incubación de la industria tecnológica y 65.000 metros cuadrados. En 2019, Poly Real Estate ganó la parcela Gaoguan Taitung-1 del río Shendong a un precio de 8.100 yuanes por metro cuadrado y continuó cultivándola para mejorar la calidad de vida de la zona. Además, el proyecto Gemdale Yihuanian, que ya ha comenzado a construirse, y la entrada de tres importantes empresas inmobiliarias de marca promoverán el aumento continuo del valor del sector.
Y actualmente hay una gran cantidad de terreno para demoler dentro de los terrenos expropiados por Taitung, el alto funcionario de la placa Dongshenhe. Todavía hay mucho espacio para el desarrollo de terrenos y la construcción en el futuro. El precio del terreno Gaoguantai-1 es de 8.100 yuanes por metro cuadrado, lo que también hace que el sector Dongshenhe confíe en su desarrollo futuro.
Tres
El empoderamiento de la industria automotriz y el surgimiento de la zona industrial extrema de Dadong
El distrito de Dadong siempre ha liderado la construcción urbana con planificación científica. De los 101 kilómetros cuadrados de terreno, la Ciudad del Automóvil de Shenyang ocupa 74 kilómetros cuadrados, lo que representa más del 70% del área total. Es extremo que una región planee más del 70% de su tierra en una zona industrial. Dadong es una zona industrial tan extrema.
En 2019, Dadong planificó un proyecto urbano característico de la industria automotriz de 3,6 kilómetros cuadrados en un parque ecológico de 16 kilómetros cuadrados entre el segundo y el tercer anillo. En la actualidad, la ciudad del automóvil está en construcción, el parque de torres VTP tridimensional y los proyectos de apoyo comercial en las regiones central y sur están a punto de inaugurarse. Hospitales de alto nivel, escuelas internacionales, hoteles de estrellas y comunidades de alto nivel. Atraer inversiones. Una nueva e integral ciudad industrial del automóvil está surgiendo con orgullo.
Frente al nuevo Dadong, las grandes empresas inmobiliarias tienen un olfato muy agudo. En 2019 se produjeron continuamente “subastas de tierras” fenomenales: Xuhui ganó las parcelas Yulin Resettlement House 1 y North 2 con un precio total de 492 millones y 446 millones respectivamente. El precio unitario de la transacción alcanzó los 5.700 yuanes por metro cuadrado, una prima de 9,62; Wanghua El sector realizó su mayor venta de terrenos en los últimos tres años. Las tres parcelas de tierra fueron ofertadas por 668 millones de yuanes, 67100 yuanes y 804 millones de yuanes respectivamente por New Hope, Jinke y COFCO. Una vez se convirtieron en el punto caliente de las subastas de tierras en 2019. La presencia de tantas empresas inmobiliarias de marca mejorará enormemente la calidad de vida en toda la ciudad del automóvil y hará que el desarrollo regional sea más imaginativo.
La rápida construcción de la Línea 4 del Metro ha permitido comprobar la vitalidad del sector de la Ciudad del Automóvil. Después de la apertura de la Línea 4 en el futuro, Dadong Wanghua y Hushitai en el norte se conectarán perfectamente con el centro de la ciudad, y Dadong Automobile City se conectará con la nueva estación de tren Shenyang Sur, la zona industrial de Hunnan y la isla Changbai en el al suroeste de Shenyang. De esta manera, con la orientación del gobierno, la promoción de la industria, la presencia de empresas famosas y el apoyo del metro, Dadong Auto City se convertirá en un nuevo sector importante que captará el pulso del desarrollo regional.
Cuatro
Versión mejorada de la "Isla Changbai": el ascenso de la placa Caozhong
Como "área rica" en Shenyang, la isla Changbai se está desarrollando rápidamente. También existen muchos problemas, como la alta densidad de población y la congestión de los viajes. Como resultado, Changbai comenzó a irradiar de sur a oeste y la placa Caozhong se convirtió en un nuevo foco de planificación.
A finales de 2019, el gobierno del distrito de Heping anunció la segunda información de evaluación de impacto ambiental del "Plan Maestro de la Zona de Desarrollo Económico Nacional Shenyang Hunhe (2019-2024)", que muestra la situación general de Changbai Caozhong. Planificación de la Zona de Desarrollo Económico Nacional de Hunhe. Incluyendo diseño industrial, planificación territorial residencial, transporte ferroviario, educación escolar y muchos otros aspectos.
Detalles: La unidad Caozhong en el distrito de Heping está ubicada en el oeste del centro de la ciudad de Shenyang. Este plan cubre dos terrenos en la Zona de Desarrollo Económico Nacional Shenyang Hunhe. Trama 1: El estado actual de demolición de la aldea de Caozhongtun. El plan se centrará en las industrias comerciales, residenciales y educativas. Trama 2: La zona empresarial industrial concentrada existente, como Liaohai Shipbuilding and Electric Power, mantiene sus funciones actuales y el área circundante. Se centra en la introducción de la información electrónica y la I+D y el diseño industrial, el área de expansión exterior es principalmente comercial y residencial. El área de planificación es parte del plan de desarrollo para el área de Hoa Chung.
En 2020, está previsto completar la construcción de escuelas primarias y secundarias de apoyo en la ribera Vanke Feicui en tierras de Caozhong. Está previsto construir una escuela primaria de 34.000 metros cuadrados y una escuela secundaria de 25.000 metros cuadrados en 2020, lo que aliviará en gran medida la escasez de plazas en la isla de Changbai. De esta manera, la placa Caozhong será un complemento importante de la isla Changbai.
Se puede ver en las fotografías del suelo de los últimos dos años que el área de Caozhong también está creciendo gradualmente. En 2018, Vanke adquirió la parcela South-1 de Nanti West Road a un precio de transacción de 11.050 yuanes por metro cuadrado, y en 2019 se lanzó Vanke Jade Riverside, la parcela South-3 de Nanti West Road se vendió con éxito; y Fangda lo vendió por 10.400 yuanes. El terreno se adquirió a un precio de RMB por metro cuadrado. Además, Fahua y Middle East Port desarrollaron conjuntamente el terreno Consulado Este-2 en 2019 y avanzaron conjuntamente hacia el Distrito Consulado de Cao Zhong para crear una Ciudad de Paz residencial de alto nivel en Fahua. Como resultado, los precios de la tierra que superan los 10.000 RMB y las empresas inmobiliarias que se apresuran a instalarse han demostrado plenamente el valor de Cao Zhong, y varios planes gubernamentales han hecho que toda el área muestre una tendencia ascendente.
Lo que es más digno de mención es que la apertura de la Línea 9 del Metro cubre Caozhong y otras secciones de la isla de Changbai, lo que no solo llena el vacío de transporte en la sección, sino que también mejora toda la región hasta cierto punto. . valor.
Cinco
Shen Fei movió la "nueva placa Shen Fei" para construir la parte norte de CLD.
Shen Fei es una existencia especial para Shenyang. En el pasado, lideró el despegue de la industria aeroespacial nacional de China. ¡Ahora llevará una nueva vida en Shenyang y generará una nueva civilización urbana!
El 19 y 10 de julio, la cuenta de medios oficial de la industria de la aviación de Shenyang Aircraft Industry publicó el "Acuerdo marco de cooperación para la reubicación entre la industria de la aviación y el gobierno provincial de Liaoning" y la reubicación de Shenyang Aircraft Industry. La corporación finalmente fue anunciada oficialmente. Según el plan macro del gobierno, después de la reubicación, el sitio original de Shenfei de 8,5 millones de metros cuadrados se convertirá en la zona montañosa de desarrollo industrial y comercial del distrito de Huanggu. El centro de desarrollo del distrito de Huanggu se moverá gradualmente hacia el este desde la calle Huanghe, adyacente a la calle Lingbei y. Las calles Meijiang y Yalujiang se convertirán en las tres calles emergentes del distrito de Huanggu que conectarán el transporte norte y sur, formando así una nueva sección de Shenfei.
La nueva sección Shenfei está adyacente a la calle Huanghe en el oeste y a la calle Yalu River en el este. Hereda las dos grandes áreas de Huanggu Santaizi y Capital New District, y está cerca del gran espacio verde natural. del parque Beiling. La gran cantidad de terreno que se generará dentro de la placa después de dicha reubicación, ya sea que se transfiera según la planificación general o se desarrolle en fases, favorecerá la mejora de las instalaciones urbanas en la región. El valor de la nueva placa de Shenfei es propio. -evidente.
Además, el valor del área en la estación de tren de alta velocidad Tianyi es mayor. Como centro de transporte principal de la ciudad, inevitablemente traerá un alto flujo de personas y recursos logísticos en el futuro, resaltando así la riqueza del gobierno central del norte. Al mismo tiempo, el proyecto Wanda en el lado norte de la placa ha comenzado a construirse y se espera que se inaugure dentro de dos años, y también existen instalaciones comerciales de apoyo. En la actualidad, empresas inmobiliarias de marca como Midea ya se han instalado y construido en las hermosas dinastías Han y Tang y la hermosa John's Mansion brilla intensamente en el nuevo sector de Shenfei. Con beneficios tan múltiples, surgió el prototipo de la sala de estar central norte.