¿Quién es responsable de las fugas provocadas por un grifo roto?
La responsabilidad por fugas de agua causadas por un grifo roto se determina específicamente de la siguiente manera:
1. Después del período de garantía, el desarrollador no será responsable de las fugas de la tubería de agua debido a problemas en las articulaciones;
2 Dado que la fuga de agua fue causada por un problema en la unión con la tubería principal de agua, lo que provocó que el agua entrara al piso de abajo y provocara ciertas pérdidas, las partes involucradas tienen ciertas responsabilidades, principalmente responsabilidad civil. . Sin embargo, la planta baja tiene la carga de la prueba de sus pérdidas;
3. La empresa administradora de la propiedad es responsable de no proteger la seguridad de la manija de la válvula principal de agua y de no reparar e instalar rápidamente la manija después de ella. fue robado, lo que provocó una ampliación de la responsabilidad.
Si la tubería de agua tiene fugas en la casa de alquiler, el arrendador será responsable de ello. Las disposiciones específicas son las siguientes:
1. propiedad Si la tubería de agua estalla en la casa de alquiler, el arrendador será responsable de la fuga.
2 Sin embargo, si la tubería de agua estalla debido al envejecimiento u otras razones no humanas o no es causada. por uso malicioso por parte del arrendatario, no es necesario que usted asuma responsabilidad. Debe comunicarse con el propietario de inmediato, informar los detalles y realizar las reparaciones de inmediato; de lo contrario, el retraso correrá a cargo de la parte involucrada.
Se debe juzgar si el propietario es responsable de un accidente de seguridad en una casa de alquiler en función de las circunstancias específicas:
1. Si la lesión es causada por motivos personales, el inquilino. o la parte que causó la lesión asumirá la responsabilidad, el propietario no tiene responsabilidad
2. Si el inquilino se lesiona accidentalmente debido a problemas con la casa en sí o problemas con la administración de la casa por parte del propietario, el propietario. debe asumir la responsabilidad correspondiente. Si un inquilino se lesiona accidentalmente durante el período de alquiler, el propietario debe asumir la responsabilidad en las siguientes situaciones:
(1) El equipo del propietario no está en uso o se daña durante el uso normal, lo que hace que el inquilino resultar herido;
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(2) El inquilino se lesiona debido al envejecimiento de la casa y otras razones, provocando la caída del techo y otras circunstancias
( 3) El diseño de la casa y otras razones no se explican al inquilino, y cuando el inquilino la usa, los aparatos eléctricos u otros equipos pueden causar descargas eléctricas, incendios, envenenamiento por gas y otros accidentes;
( 4) Los daños causados por exceder el ámbito de uso del bien arrendado según lo pactado en el contrato.
Base jurídica: Artículo 281 de la “República Popular China y Código Civil”
Los fondos de mantenimiento del edificio y sus instalaciones auxiliares pertenecen al propietario***. Con el consentimiento del propietario, se puede utilizar para la reparación, renovación y renovación de ascensores, techos, paredes exteriores, instalaciones sin barreras y otras partes. La recaudación y el uso de fondos de mantenimiento para edificios e instalaciones auxiliares deben anunciarse periódicamente.
Si es necesario reparar un edificio y sus instalaciones auxiliares en caso de emergencia, la asamblea de propietarios o el comité de propietarios podrán solicitar el uso de fondos de mantenimiento para el edificio y sus instalaciones auxiliares de acuerdo con el ley.
Artículo 282
Las rentas generadas por la unidad constructora, empresa de servicios inmobiliarios u otros administradores utilizando parte del capital privado del propietario, después de deducir los costos razonables, son de propiedad del propietario.