¿La comisaría se ocupará de los problemas de alquiler?

Por supuesto, la comisaría no puede mediar en disputas sobre el alquiler de viviendas, porque las disputas sobre el alquiler de viviendas no caen dentro de la jurisdicción de la comisaría en absoluto. Si desea mediar en una disputa sobre el alquiler de una casa, sólo puede solicitar la mediación al Comité Popular de Mediación local. Si la mediación fracasa, deberá acudir al juzgado civil del lugar donde se realiza el contrato de alquiler de la vivienda.

¿Puede la comisaría mediar en conflictos de alquiler?

La comisaría no puede mediar en disputas sobre alquileres, y las disputas sobre alquileres no entran dentro del ámbito de resolución de disputas por parte de la comisaría. Hay tres formas principales de resolver disputas sobre alquileres: resolverlas mediante negociación por su cuenta, buscar la mediación del Comité Popular de Mediación y presentar una demanda ante los tribunales;

Los litigios relacionados con disputas de arrendamiento de viviendas incluyen principalmente la continuación del cumplimiento del contrato, la rescisión del contrato, la compensación por pérdidas, etc. Al presentar una demanda, debe preparar los siguientes materiales:

Una queja, una copia de la tarjeta de identificación del demandante, la información del registro del hogar del demandado o la información del permiso de residencia, un contrato de alquiler de la casa, evidencia de disputas entre las dos partes, y pruebas de la reclamación de daños y perjuicios del demandante.

Para resumir: no importa.

Las partes podrán resolver primero la disputa mediante negociaciones privadas. Si la negociación fracasa, se interpondrá demanda civil o solicitud de arbitraje conforme a lo previsto en el contrato de alquiler de la vivienda. Una vez que la sentencia entre en vigor, las partes no podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular por el mismo litigio.

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 577

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad continua de cumplir, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas y otros incumplimientos de las obligaciones contractuales.

Artículo 583

Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, y después de cumplir con sus obligaciones o tomar medidas correctivas, la otra parte aún sufre otras pérdidas, deberá compensarlas.