Jinan: Los terrenos de construcción colectiva se pueden utilizar para proyectos importantes, como viviendas públicas de alquiler asequibles.
Las "Medidas" señalan que para utilizar suelos de construcción colectiva, la aprobación de los derechos de uso del suelo de construcción colectiva o los procedimientos de entrada al mercado de suelos de construcción comerciales colectivos deben tramitarse de conformidad con la ley. El documento de aprobación de los derechos de uso debe especificar la ubicación, el área, la categoría y el propósito de la tierra y el pago de los requisitos correspondientes para el desarrollo, la construcción y la vida útil de la tierra, y otros contenidos; eso hay que aclararlo.
Los titulares de derechos de usuario que hayan obtenido el derecho a utilizar terrenos de construcción colectiva de conformidad con la ley pueden solicitar el registro de derechos de uso a la agencia de registro de bienes raíces de su área después de pagar el precio del terreno, los impuestos pertinentes y ingresos con valor agregado. Cuando la tierra de construcción comercial colectiva ingresa al mercado, la persona que obtiene los derechos de uso de la tierra deberá pagar un impuesto de escritura del 3% del precio de transacción de la tierra.
Vencido el plazo del derecho de uso, el propietario del terreno deberá recuperarlo conforme a la ley o conforme al contrato. La recuperación anticipada y la renovación de los derechos de uso de terrenos de construcción colectiva, así como la investigación, identificación y disposición de terrenos inactivos, se manejarán con referencia a las normas pertinentes sobre terrenos de construcción de propiedad estatal.
Esta medida entrará en vigor a partir del 1 de diciembre de 2021, y estará vigente hasta el 1 de diciembre de 2023. Los terrenos de construcción colectiva que hayan sido efectivamente utilizados antes de la implementación de estas Medidas y los terrenos de construcción colectiva comercial que hayan sido puestos en el mercado serán supervisados con referencia a estas Medidas.