El Fondo de Previsión de Jiangmen está registrado en el sitio web oficial
1. Entrada al sitio web oficial del Sistema de consulta personal del Fondo de Previsión de Jiangmen
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Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangmen
Establecido en 2001 65438 +2 meses, ahora es una institución pública directamente dependiente del gobierno municipal y administrada por la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Jiangmen. El centro tiene cinco ciudades. (distrito) departamentos de gestión de fondos de previsión para vivienda en Xinhui, Kaiping, Taishan, Heshan y Enping
Dirección: Jiangmen Real Estate Building (2.º piso, n.º 83, Jianghai 1.º camino) Código postal: 529000 Tel.: 0750-3829866 3829866, 3829893, 3829891 (fax)
Interpretación de las políticas relacionadas con el Fondo de Vivienda de Jiangmen
Los periodistas se enteraron recientemente por el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de que las "Medidas Administrativas de Jiangmen Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" (en adelante, las nuevas medidas de gestión) y las "Medidas administrativas del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jiangmen sobre el pago y depósito del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jiangmen" (en adelante, las "Nuevas Medidas de Gestión ") Los "Nuevos métodos de pago y depósito") y las "Medidas de gestión del Centro de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jiangmen para el retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jiangmen" (en adelante, los "Nuevos métodos de retiro") se emitieron en septiembre de este año.
El "Fondo de Vivienda de la Ciudad de Jiangmen" se lanzó en septiembre de 2013. Medidas de Gestión del Fondo de Previsión" (en lo sucesivo, las medidas de gestión originales), "Medidas de Gestión de Pagos y Depósitos del Fondo de Previsión de Vivienda de la Ciudad de Jiangmen" (. En lo sucesivo, el método de pago original), y las "Medidas de gestión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiangmen" (en lo sucesivo, el método de retiro original) se eliminan al mismo tiempo.
Los principales cambios en el nuevo. "Medidas Administrativas"
(1) Estandarizar el estándar de base de depósito Las nuevas "Medidas Administrativas" estipulan que la base de depósito del fondo de previsión de vivienda no será superior a la anunciada por el departamento de estadística municipal 3. veces el salario mensual promedio de los empleados del año anterior, y no será inferior al salario mínimo mensual estándar para los empleados anunciado por el departamento municipal de recursos humanos y seguridad social.
(2) Cambiar el modelo de negocio. Para promover la reforma "ejecutar una vez como máximo", la agencia de gestión de fondos de previsión para vivienda de nuestra ciudad confiará a los bancos la gestión de los negocios de fondos de previsión para vivienda. Después de la implementación de las nuevas "Medidas de gestión", los depositantes solicitarán directamente al banco los negocios.
(3) Aclarar las normas de identificación de empresas en dificultades Las nuevas "Medidas Administrativas" aclaran las normas de identificación de empresas en dificultades y el proceso para reducir el ratio de pago o aplazar el pago si la unidad ha sufrido. pérdidas durante tres años consecutivos y tiene dificultades reales para pagar el fondo de previsión de vivienda, el fondo de previsión se deducirá del fondo de previsión de vivienda después de la discusión y aprobación del congreso de trabajadores o del sindicato. Después de la revisión por parte de la agencia administradora y la aprobación del mismo. ante el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, se puede reducir el ratio de depósito o posponer el pago.
Principales cambios en las nuevas "Medidas de Depósito"
(1) Requisitos de aprobación simplificados. Las "Medidas sobre depósitos" cancelan cierta información para que las unidades recientemente establecidas se encarguen del registro de depósitos del fondo de previsión de vivienda y el establecimiento de cuentas personales, el ajuste anual y los procedimientos de custodia.
(2) Estandarizar los estándares empresariales. Los nuevos "Métodos de pago" revisan algunas disposiciones de los "Métodos de pago" originales de acuerdo con las "Normas comerciales de recaudación de fondos de previsión para vivienda" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
Las nuevas "Medidas de Pago y Depósito" estipulan que las unidades designarán administradores especializados para manejar los depósitos del fondo de previsión de vivienda para sus empleados de acuerdo con las regulaciones, y serán responsables de la autenticidad, integridad y conformidad de la información proporcionada. Además, las nuevas "Medidas de Depósito" también regulan cuestiones para que las unidades o los empleados soliciten la emisión de certificados de depósito.
(3) Velar por los derechos e intereses de los empleados. Los nuevos "Métodos de depósito" estipulan que si la unidad no maneja los procedimientos de sellado, transferencia y apertura de la cuenta del fondo de previsión para vivienda para los empleados, el empleado puede solicitar a la agencia de administración del fondo de previsión con materiales de certificación válidos para instar a la unidad a manejarlo. Si un empleado nuevo o un empleado transferido no paga el fondo de previsión de vivienda de manera oportuna, y la unidad necesita pagar el fondo de previsión de vivienda debido a un aumento en la base de pago o en la tasa de pago, y si la unidad paga menos, no pagar o retrasar el pago del fondo de previsión de vivienda para empleados, la unidad deberá pasar por los procedimientos de pago atrasado.
Principales cambios en el nuevo "método de extracción"
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(1) Fortalecer la supervisión de la extracción. Los nuevos "Métodos de retiro" estipulan que cuando la agencia de administración de fondos de previsión solicita retirar el fondo de previsión de vivienda para la misma persona que cambia la relación matrimonial varias veces, varias personas frecuentemente compran y venden la misma casa, compran una casa en un lugar diferente , especialmente una casa comprada fuera del lugar de registro del hogar, o una casa comprada por alguien que no sea su cónyuge o un pariente no inmediato, Revisar el comportamiento de consumo de vivienda y la autenticidad de los materiales de respaldo. Los empleados que retiren ilegalmente fondos de previsión para vivienda deberán registrar sus registros de abuso de confianza; se ordenará a los que hayan retirado fondos que los devuelvan en su totalidad dentro de un plazo, y se suspenderán sus calificaciones para retiros y préstamos de fondos de previsión para vivienda durante tres años; aquellos que no paguen dentro del plazo se clasificarán como abuso de confianza grave y serán sancionados de conformidad con la ley. Según las regulaciones, la información sobre el abuso de confianza se informará a los departamentos administrativos pertinentes y se implementarán castigos conjuntos. Si las circunstancias del retiro ilegal de fondos de previsión para vivienda por parte de agencias gubernamentales, instituciones públicas y empresas estatales son graves, la agencia de gestión de fondos de previsión informará a sus unidades. Para las organizaciones e individuos sospechosos de falsificar y utilizar materiales de certificación falsos, como contratos de compra de vivienda, facturas, certificados de bienes raíces, certificados de matrimonio, etc., la agencia de gestión de fondos de previsión debe entregar de inmediato las pistas al departamento de seguridad pública y castigarlos severamente. conforme a la ley.
(2) Relajar las condiciones de extracción. Los nuevos "Métodos de retirada" flexibilizan las condiciones para retirar los fondos de previsión inmobiliaria para la compra íntegra de casas con fondos propios dentro y fuera de la ciudad. Si la casa comprada ha sido registrada, solo necesita proporcionar el contrato de compra de la casa registrada y la factura de compra completa, y no es necesario solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria.
Se han relajado los métodos para retirar los anticipos de compra de vivienda en la ciudad. Los empleados que utilizan sus propios fondos para pagar el pago inicial pueden solicitar retirar el fondo de previsión para la vivienda dentro de los 6 meses posteriores a la firma del contrato de compra de la vivienda.
Se relajan las restricciones de tiempo y monto en el pago del préstamo para el segundo año y los siguientes, y los empleados pueden manejar los procedimientos relevantes por sí mismos un año después del último retiro. El monto del retiro de efectivo es el monto de pago real acumulado y el capital y los intereses pagaderos después del vencimiento del último intervalo de aprobación dentro de los 12 meses a partir de la fecha de esta solicitud de retiro.
Hemos relajado las restricciones de tiempo y monto para el segundo retiro mensual y siguientes. También puede solicitar retirar el capital y los intereses del préstamo hipotecario pagado con sus propios fondos después del vencimiento del último intervalo de aprobación. .
(3) Ajustar el monto del retiro. Después de la implementación de las "Medidas de Retiro" originales, esta ciudad modificó las condiciones para retirar los fondos de previsión de vivienda para viviendas de alquiler de acuerdo con los avisos del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos, estipulando que la cantidad máxima de viviendas Los fondos de previsión que se pueden retirar por primera vez para pagar el alquiler son desde mayo de 2015 hasta el mes de solicitud del importe del retiro. El nuevo “método de retiro” ajusta el monto del primer retiro a 6 meses de alquiler a partir del mes de solicitud.
El "Método de retiro" original estipula que si los empleados están incluidos en el alcance de la seguridad de vida mínima de la ciudad para residentes urbanos y rurales, el monto máximo de retiro es el momento en que realmente están incluidos en el mínimo de la ciudad. Cobertura de seguridad vital multiplicada por el salario mínimo estándar de la ciudad para los empleados de la empresa. El nuevo "Método de Retiro" ajusta el límite de retiro a una cantidad que no exceda el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda en condiciones normales de pago y depósito. Si la cuenta ha sido sellada, puede solicitar retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión y cancelar la cuenta del fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo.
(4) Agregar requisitos de extracción. Debido a la reforma del modelo de negocio, los nuevos "Métodos de retiro" requieren que los empleados proporcionen su propia cuenta de cobranza válida (libreta vigente o tarjeta de ahorro) al manejar los procedimientos de retiro del fondo de previsión para vivienda.
(5) Simplificar los trámites. Después de la implementación de los nuevos "Métodos de retiro", cuando los empleados retiran fondos de previsión para vivienda, ya no es necesario que la unidad los revise ni los selle. Con los documentos de respaldo pertinentes, diríjase directamente a la sucursal del banco fiduciario para solicitar el retiro del fondo de previsión. Una vez que la agencia de gestión de fondos de previsión lo apruebe, el banco encargado realizará el pago en función de los resultados de la aprobación.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal recuerda a los ciudadanos que después de la implementación del nuevo método, algunos ciudadanos que cumplen con las condiciones de retiro según el método anterior pueden no cumplir con las condiciones de retiro según el nuevo método, y la cantidad Se ha reducido el plazo de retirada del fondo de previsión para algunos ciudadanos que alquilan una casa. Diríjase a la agencia de gestión de fondos de previsión lo antes posible antes de que entren en vigor las nuevas medidas.