Legal, si la casa de alquiler sufre daños por terremotos, fuertes vientos, guerras, ataques terroristas, conflictos armados, envejecimiento de la casa, etc., ¿tiene algo que ver con el arrendador?

Los terremotos, los fuertes vientos, las guerras, los ataques terroristas y los conflictos armados son fuerza mayor y no hay infracción civil. El arrendador y el arrendatario no asumen ninguna responsabilidad;

La casa está envejecida. contrato, el arrendatario no tiene responsabilidad y el arrendador asume las obligaciones de mantenimiento.

Disposiciones legales relevantes:

Artículo 107 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China" Si un contrato no puede ejecutarse por fuerza mayor o se causan daños frente a otros, no se asumirá ninguna responsabilidad civil. La ley dispondrá lo contrario.

Ley de Contratos

Artículo 220 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 221 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable.

Si el arrendador incumple las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por sí mismo, siendo los costes de mantenimiento a cargo del arrendador. Renta de mantenimiento

Si el inmueble arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.