Conocimientos jurídicos: Disposiciones legales relevantes sobre los depósitos de alquiler de vivienda y la naturaleza del depósito

Muchas personas pagan apresuradamente el depósito de la vivienda cuando alquilan una casa, pero cuando se van más tarde, surgen todo tipo de problemas. Algunas personas tienen que admitir que tienen mala suerte y otras hacen infelices a ambas partes. Por eso hoy el editor le presentará las normas legales pertinentes y la naturaleza del depósito de seguridad para el alquiler de una casa.

1. Disposiciones legales pertinentes sobre depósitos de alquiler

Los depósitos de alquiler no reembolsables a menudo ocurren en la vida, entonces, ¿cuáles son las disposiciones legales relevantes sobre depósitos de alquiler? Con estas reglas implementadas, los inquilinos ya no tienen que preocuparse por la devolución de su depósito. No existen disposiciones legales específicas sobre cómo cobrar el depósito de alquiler y, por lo general, se resuelve mediante negociación entre las dos partes. Las disposiciones legales para el depósito de devolución del alquiler están todas estipuladas en el contrato y el contrato está protegido por la ley. Por lo tanto, cuando alquile una casa, asegúrese de leer atentamente el contrato y devolver el depósito de alquiler al contrato para evitar disputas innecesarias en el futuro.

2. ¿Cuál es la finalidad del cobro del depósito de alquiler por parte del arrendador?

1. La indemnización por daños y perjuicios será negociada por ambas partes y el monto no está limitado. Generalmente se determina con base en las pérdidas que ambas partes predicen que pueden resultar del incumplimiento del contrato por parte de una de las partes.

2. La función del depósito es proteger los derechos e intereses pertinentes del dueño de la casa, al mismo tiempo, se utiliza para compensar la pérdida causada al arrendador cuando se viola la casa arrendada; el contrato de arrendamiento.

3. El cálculo de la indemnización en el contrato de arrendamiento se basará en la indemnización estipulada en el contrato, la indemnización y los daños y perjuicios no podrán calcularse repetidamente. Una vez rescindido el contrato de arrendamiento, el cálculo de diversas indemnizaciones por daños y perjuicios varía según la situación.

En tercer lugar, cómo recuperar el depósito de alquiler

1. Ambas partes deben negociar y resolver. Al firmar un contrato de alquiler, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.

2. Dependiendo de la naturaleza del depósito, si los elementos de la casa no están dañados, se puede recuperar el depósito de alquiler. Si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios, no se reembolsará. En el caso del alquiler, se puede liquidar mediante negociación entre las dos partes o se puede deducir. Se requiere un aviso de salida por escrito con un mes de antelación.

3. Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa. En el caso de un contrato de arrendamiento, éste debe cumplirse estrictamente. El pago del alquiler también deberá realizarse de conformidad con lo dispuesto en el contrato. Si no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. Además, si la otra parte cancela el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales.

Las normas legales pertinentes y la naturaleza de los depósitos para el alquiler de casas están aquí para todos. Espero que cuando alquile una casa en el futuro, algunos asuntos que requieren atención estén escritos en el contrato. Aunque el depósito no está claramente estipulado en la ley, el contrato está protegido por ley.