¿Cómo solicitar una licencia comercial sin contrato de alquiler?

Al solicitar una licencia comercial, normalmente es necesario proporcionar prueba del local comercial, incluido un contrato de arrendamiento o un certificado de propiedad. Si no existe un contrato de alquiler, debe manejarse según diferentes circunstancias.

En primer lugar, si el local comercial es propio, se puede aportar la cédula de propiedad en lugar del contrato de arrendamiento. El certificado de propiedad de la vivienda puede ser un certificado de propiedad de la vivienda, un contrato de compra de la vivienda o una factura de compra de la vivienda y otros documentos que puedan acreditar la propiedad de la vivienda.

En segundo lugar, si el local comercial está arrendado pero no existe contrato de arrendamiento, entonces es necesario contactar al arrendador lo antes posible, firmar un nuevo contrato de arrendamiento y realizar los trámites de presentación de acuerdo con la normativa. . A la hora de firmar un contrato de arrendamiento, debes prestar atención a los siguientes puntos:

Plazo del arrendamiento: El plazo del arrendamiento debe estar claramente establecido en el contrato, incluyendo la fecha de inicio y la fecha de finalización.

Renta: importe del alquiler, forma de pago, tiempo de pago, etc. debe estipularse.

Derechos y obligaciones: Es necesario aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, incluido el acuerdo sobre el uso, mantenimiento y reparación de la vivienda.

Responsabilidad por incumplimiento de contrato: La responsabilidad y los métodos de compensación por el incumplimiento de contrato por parte de una de las partes deben estar claramente definidos.

3. Si no se puede proporcionar un contrato de arrendamiento por motivos especiales, puede consultar con el departamento industrial y comercial local las políticas y regulaciones pertinentes para ver si puede demostrar el derecho a utilizar el local comercial a través de otros. métodos.

En resumen, si no tienes un contrato de alquiler, es posible que no puedas solicitar una licencia comercial y deberás solicitarla según las circunstancias específicas. También es posible si se pueden aportar otros documentos que acrediten el derecho de uso del local comercial.

Base jurídica:

El artículo 44 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula: "Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento ."

El artículo 115 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China" estipula: "Un contrato celebrado por las partes sobre el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirá efecto a partir de el momento de celebración del contrato, salvo que la ley disponga otra cosa o se acuerde otra cosa en el contrato; la falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato”.