¿Es ilegal no pagar las facturas de servicios públicos sin un contrato de alquiler?
Análisis Legal
Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler o de las facturas de agua y luz sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable de tiempo. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato. Puede negociar con la otra parte primero. Si la negociación fracasa, se puede dar una notificación por escrito para mudarse dentro de un límite de tiempo o para pagar el alquiler. Si no te mueves sin pagar, cambiar las cerraduras solucionará el problema. En cuanto al contenido del interior, dado que la otra parte les ha informado, se pueden utilizar como hipoteca de alquiler. A menos que haya pagado el alquiler y las facturas de servicios públicos, puede vender los artículos de la casa, deducir el alquiler y las facturas de servicios públicos y devolver el exceso. Si esto no fuera suficiente, también puede presentar una demanda ante los tribunales. Si no se puede contactar al inquilino por incumplimiento de contrato, primero se debe notificar a la administración de la propiedad y a la policía para que acudan al lugar para abrir la puerta del inquilino y verificar los artículos en la habitación. Lo mejor es encontrar una manera de contactar al inquilino. Una vez que expira el contrato, la relación del contrato de alquiler entre las dos partes finaliza y el propietario puede volver a alquilar y firmar un nuevo contrato. En cuanto a las pertenencias del inquilino original en la casa, puede solicitar su custodia en la notaría local. Ante el incumplimiento del contrato, el arrendador podrá demandar.
Base Legal
El artículo 563 del Código Civil de la República Popular China podrá resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) No se puede cumplir el objeto del contrato. debido a fuerza mayor Realizado (2) Antes de la expiración del período de cumplimiento, una parte expresa o demuestra expresamente por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal (3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple; cumplir dentro de un período razonable después de haber sido instado; (4) Retrasos de una de las partes El cumplimiento de deudas u otro incumplimiento del contrato hace imposible lograr el propósito del contrato (5) Otras circunstancias estipuladas por la ley; Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuo de deudas, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un período de tiempo razonable.