El puesto debe pagar el impuesto de alquiler por sí solo.

Obligatorio.

En primer lugar, ha firmado un contrato de arrendamiento de vivienda con la otra parte. Si el contrato de arrendamiento tiene un acuerdo sobre el pago de impuestos y tasas, proceda según el acuerdo. Luego proceda de acuerdo con las costumbres de la transacción.

En segundo lugar, de acuerdo con los hábitos de transacción, cuando usted paga el alquiler, la otra parte debe emitirle una factura de acuerdo con el alquiler. En cuanto a los impuestos y tarifas, de acuerdo con las leyes y regulaciones fiscales pertinentes, impuestos comerciales, El impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el recargo educativo local son pagados por el arrendador, y el impuesto de timbre lo pagan dos o más partes del contrato. En la actualidad, las autoridades tributarias recaudan los impuestos pertinentes de conformidad con las normas antes mencionadas.

En tercer lugar, cuando se alquilan casas entre particulares, muchos sólo firman un contrato, o incluso sólo un acuerdo verbal, sin emitir facturas, por lo que es difícil determinar los impuestos y tasas si se trata de un edificio comercial formal; Para el arrendamiento, generalmente se requiere una factura, que está relativamente estandarizada. "En términos generales, si el arrendador impone el impuesto al arrendatario para que lo pague y el arrendatario nunca lo paga, el problema generalmente lo encontrará el arrendador. Porque el principal responsable del pago del impuesto sobre el alquiler de la vivienda es la casa de alquiler". / p>

Finalmente, en la mayoría de lugares es el arrendatario quien corre con el impuesto del alquiler. Por lo tanto, se recomienda comunicarse con el arrendador para ver si ambas partes pueden confirmar que el pago se realizará simultáneamente, de modo de reducir la responsabilidad del arrendatario.

Según la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”, el IRPF se debe pagar en función de los ingresos procedentes del arrendamiento de inmuebles.

"Nota": Al calcular el IRPF de las rentas por alquiler de inmuebles obtenidas por personas físicas, se deben deducir en orden los siguientes gastos (preste atención al orden):

1. el proceso de arrendamiento de propiedades Impuestos pagados: Los impuestos incluyen el impuesto comercial (el impuesto comercial se reduce a la mitad sobre la base de una tasa impositiva del 3% independientemente del propósito), el impuesto sobre la construcción urbana (7%\5%\1%), el impuesto sobre bienes inmuebles (4% ), recargo por educación (3%)

2. Alquiler pagado al arrendador

3. Los costos reales de reparación de la propiedad en alquiler corren a cargo del contribuyente (800 cada vez. Es limitado). hasta 1.000 RMB, y si no se puede deducir en su totalidad de una vez, se puede deducir en períodos posteriores)

4. Estándar de deducción de gastos estipulado en la ley fiscal: 800 yuanes o 20%

5. Tasa impositiva aplicable: 20 %; cuando las personas físicas alquilan viviendas residenciales a precios de mercado, la tasa impositiva es del 10 %.

6. Fórmula ① Si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez: ingresos imponibles = ingresos - impuestos - gastos de reparación (limitados a 800) - 800 (monto del gasto)

② Si los ingresos superan los 4.000 yuanes cada vez: ingresos imponibles = (ingresos - impuestos - costos de reparación) × (1-20%)