Cómo afrontar la devolución del alquiler y los costes de renovación en el Código Civil
El canon de decoración al desistir del contrato de arrendamiento correrá a cargo del propio arrendatario, pudiendo el arrendador no abonarlo. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la casa al arrendador. La decoración de la casa va adjunta a la casa, por lo que el arrendatario correrá con los gastos de decoración al devolverla. El arrendatario utilizará el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del objeto arrendado o el acuerdo no es claro, se utilizará según la naturaleza del objeto arrendado. Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el plazo del arrendamiento. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. .
Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.
Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.
Preguntas derivadas:
¿Cómo se pacta la fianza por alquilar una casa?
El depósito de alquiler generalmente se acuerda entre el inquilino y el propietario, y el depósito real generalmente no excede los dos meses. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y que no se retengan las facturas de agua y electricidad, los inquilinos generalmente aceptan pagar un depósito de alquiler al propietario y se emitirá la factura correspondiente después de recibir el depósito.