¿Qué debo hacer si el tribunal cobra una tarifa de alquiler por una casa subastada?

Análisis jurídico: Según la normativa de nuestro país, si la casa se subasta durante el período de arrendamiento, alquilarla primero no afectará la validez del contrato de arrendamiento. Una vez hipotecado el contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento no puede competir con el derecho de hipoteca.

Base jurídica: "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"

Artículo 242 Si la persona sujeta a ejecución incumple las obligaciones especificadas en el documento legal de conformidad con el notificación de ejecución, el Tribunal Popular tendrá el derecho de investigar los depósitos, bonos, acciones, acciones de fondos y otras propiedades de la persona sujeta a ejecución. de las unidades pertinentes. El tribunal popular tiene la facultad de embargar, congelar, transferir o alterar los bienes de la persona sujeta a ejecución según diferentes circunstancias. Los bienes investigados, sellados, congelados, transferidos o modificados de valor por el tribunal popular no excederán el alcance de las obligaciones que deberá cumplir el sujeto de ejecución. Cuando el tribunal popular decide sellar, congelar, transferir o cambiar el precio de una propiedad, dictará sentencia y emitirá un aviso de asistencia en la ejecución, y las unidades pertinentes deberán tramitarla.

Artículo 244: Si la persona sujeta a ejecución no cumple con las obligaciones especificadas en el documento legal de conformidad con el aviso de ejecución, el tribunal popular tiene la facultad de sellar, detener, congelar, subastar o vender. la propiedad que debe realizar el sujeto de ejecución. Sin embargo, se conservarán las necesidades diarias del ejecutado y de sus dependientes. Para adoptar las medidas mencionadas en el párrafo anterior, el Tribunal Popular dictará sentencia.