Cómo compensar la ampliación de la tercera circunvalación en el distrito de Dongling, Shenyang
1? Expressway es una industria nacional básica, de bienestar público y líder. Sobre la base de la implementación de políticas y regulaciones nacionales pertinentes, se darán preferencias políticas a la construcción de carreteras. ?
2? Clarificar responsabilidades y fortalecer la gestión. El Departamento Provincial de Transporte es totalmente responsable de la construcción de carreteras, el Departamento Provincial de Tierras y Recursos es responsable de la organización e implementación de la adquisición de tierras, y los gobiernos municipales a lo largo de la ruta son responsables de la organización e implementación de los trabajos forestales y de reubicación. Otros departamentos relevantes cooperan activamente de acuerdo con sus responsabilidades. El Departamento Provincial de Transporte firmó un acuerdo de inversión de compensación por adquisición de tierras con el Departamento Provincial de Tierras y Recursos, y un acuerdo de inversión de compensación por demolición con los gobiernos municipales a lo largo de la línea del proyecto. ?
3. El Departamento Provincial de Tierras y Recursos es responsable del examen previo, la aprobación, la implementación, el balance de ocupación y la compensación, los servicios durante la construcción, la adquisición de tierras de expansión suplementaria, el procesamiento y la coordinación de los certificados de uso de la tierra. servicios relacionados con la adquisición de terrenos. La compensación por la adquisición de tierras deberá cumplir estrictamente con los estándares determinados en este plan, y la compensación se realizará en su totalidad y en forma oportuna, y no podrá ser retenida, ocupada ni malversada. ?
4. Corresponde al gobierno municipal la reubicación y coordinación local de los anexos aéreos y subterráneos. Con base en la situación real de la región, formularemos medidas de implementación específicas, perfeccionaremos los estándares de compensación dentro del alcance de la inversión de reubicación y ajustaremos racionalmente el uso de los fondos. ?
5. En principio, las tarifas cobradas por los gobiernos de la ciudad y el condado y los departamentos pertinentes estarán exentas o exentas. Se otorgará una compensación adecuada basada en el precio de costo de la demolición de estructuras que involucren activos de propiedad estatal como electricidad, telecomunicaciones, ferrocarriles, conservación de agua, tuberías e instalaciones militares. ?
6? Debido a la necesidad de ampliación de la adquisición de terrenos y demolición para el proyecto, los mayores costos se incluirán en los gastos imprevistos del correspondiente acuerdo de inversión de compensación. Los elementos de compensación incrementados deben ser aprobados por la unidad de construcción, el departamento de tierras y recursos y cada ciudad. ?
7? Los departamentos de tierras y recursos y los gobiernos municipales en todos los niveles deben llevar a cabo la adquisición y demolición de tierras de acuerdo con la ley, proteger razonablemente los intereses de las personas afectadas por la adquisición y demolición de tierras y asumir las responsabilidades legales. , responsabilidades económicas y de petición masiva involucradas en la adquisición y demolición de tierras. Es necesario fortalecer la labor de publicidad sobre la importancia de la construcción de carreteras y tomar medidas efectivas para evitar obstáculos a la construcción del proyecto. ?
8? Estrictas disciplinas financieras, fortalecer la gestión de fondos especiales para la adquisición y demolición de tierras, y fortalecer la construcción y supervisión de un gobierno limpio. ?
Dos. ¿Compensación por adquisición de tierras, normas fiscales y procedimientos de adquisición de tierras?
(1) ¿Estándares de compensación por adquisición de tierras?
De conformidad con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", "Medidas de la Provincia de Liaoning para la Implementación de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"", "Decisión del Estado Consejo para la Profundización de la Reforma y la Estricta Gestión de la Tierra" y otras leyes y reglamentos pertinentes, se formulan normas de compensación para la adquisición de tierras. ?
1? ¿Estándares de compensación por expropiación de tierras cultivadas?
La compensación media por tierra firme es de 6,54383 millones de yuanes por mu. ?
La compensación media por los arrozales es de 20.000 yuanes por mu. ?
La compensación media por tierra vegetal es de 30.000 yuanes por mu. ?
2 ¿Cuál es el estándar de compensación para la expropiación de tierras agrícolas básicas?
La compensación media por tierra firme es de 6.543.807.600 yuanes por mu. ?
La compensación media por los arrozales es de 26.400 yuanes por mu. ?
La compensación media por tierra vegetal es de 44.000 yuanes por mu. ?
3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6.400 yuanes por mu. ?
4. La compensación promedio por terrenos de construcción colectiva, como terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras, etc., es de 7.200 yuanes por mu. ?
5. La compensación promedio por requisar Kuqaji, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas es de 0,16 millones de yuanes por mu. ?
(2)¿Otros impuestos?
1? El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado. ?
2. Fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales, calculado en 10.000 yuanes por mu. ?
3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos deberá cumplir estrictamente con las regulaciones pertinentes. ?
4. La tarifa promedio de adquisición de tierras para el resto de la ocupación de tierras cultivadas y la compensación es de 4.000 yuanes por mu, que es organizada e implementada por la Oficina del Servicio Provincial de Adquisición de Tierras de Liaoning y utilizada en su conjunto. El Departamento Provincial de Tierras y Recursos es responsable de la supervisión y aceptación. ?
(3) ¿Trámites de adquisición de terrenos?
1? Aviso de adquisición de terreno. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento local de tierras y recursos informará por escrito a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras hayan sido adquiridas sobre el propósito, la ubicación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento, etc.
Después de ser notificados, todas las organizaciones económicas colectivas rurales y agricultores expropiados no serán compensados por las adquisiciones de tierras y los cultivos jóvenes plantados, plantados y construidos en las tierras expropiadas. ?
2? Confirmar los resultados del estudio de adquisición de tierras. El departamento de tierras y recursos, junto con los departamentos de transporte y silvicultura, llevará a cabo una investigación sobre la propiedad, el tipo y el área del terreno que se adquirirá y la propiedad, el tipo y la cantidad de terrenos adjuntos. Se comunicará a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas, a los agricultores y a los adjuntos de tierras, lo confirmará el propietario y la oficina municipal de reubicación. ?
3? Organizar una audiencia de adquisición de terrenos. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el Departamento de Tierras y Recursos informará a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores que tienen derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación y los métodos de reasentamiento de las tierras adquiridas. Si una parte solicita una audiencia, la audiencia se organizará de acuerdo con los procedimientos y requisitos pertinentes estipulados en el "Reglamento de audiencias sobre tierras y recursos". ?
4? Firmar un acuerdo de compensación por adquisición de tierras. El departamento de tierras y recursos, de conformidad con las normas de compensación formuladas en este plan, firmará un acuerdo de compensación por adquisición de tierras con las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores individuales cuyas tierras hayan sido expropiadas, y presentará el acuerdo junto con la cantidad de tierra expropiada. como parte necesaria del informe de expropiación de tierras. ?
5?Aprobación de adquisición de suelo público. Los terrenos aprobados para expropiación de conformidad con la ley serán divulgados al público por el Departamento Provincial de Tierras y Recursos a través de los medios de comunicación, salvo circunstancias especiales como las normas nacionales de confidencialidad. El departamento de tierras y recursos del condado (ciudad), de conformidad con las disposiciones de las "Medidas de anuncio de adquisición de tierras", anunciará el estado de aprobación de la adquisición de tierras en las aldeas y grupos donde se encuentra la tierra adquirida. ?
6? Pagar compensación por adquisición de tierras y costos de reasentamiento. Una vez que los gobiernos municipales y del condado aprueben el plan de compensación por adquisición de tierras y de reasentamiento, la compensación por adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento se pagarán a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas a tiempo de acuerdo con el límite de tiempo especificado por la ley. El departamento local de tierras y recursos debe cooperar con los departamentos pertinentes, como los de agricultura y asuntos civiles, para supervisar la distribución y el uso de la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento dentro de las organizaciones colectivas. ?
3. ¿Estándares de compensación para edificios sobre rasante?
1? ¿Estándar de compensación de la casa?
La compensación para los edificios (de más de dos pisos) es de 650 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación para las casas con estructura de hormigón y ladrillo apisonado es de 550 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por las casas de ladrillo es de 400 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por casas cuadradas (con techo de paja) es de 300 yuanes por metro cuadrado. ?
2? ¿Cuáles son los estándares de compensación para otros accesorios aéreos (subterráneos)?
La compensación del almacén es de 120 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los suelos de cemento al aire libre es de 25 yuanes por metro cuadrado. ?
Cada piscina de biogás recibirá una compensación de 400 yuanes. ?
La compensación por el uso del baño es de 50 a 100 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los corrales para cerdos es de 50 a 100 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los invernaderos de plástico es de 25 a 30 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los sótanos de verduras es de 50 a 130 yuanes por metro cuadrado. ?
Compensación de 50 yuanes por cada metro de ampliación de muro de mampostería. ?
La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 150 yuanes por metro lineal. ?
Cada puerta de entrada recibirá una compensación de 400 yuanes. ?
Los pozos de agua potable (incluidos los equipos de presión de agua) recibirán una compensación de 2.000 yuanes por pozo. ?
Los pozos de drenaje y riego de los agricultores (incluido el equipo de bombeo de agua) recibirán una compensación de 2.000 yuanes por pozo. ?
La compensación por cada pozo de drenaje y riego (incluido el equipo) es de 10.000 yuanes. ?
La compensación por las tuberías de drenaje (tuberías de plástico, hierro fundido) es de 10 a 30 yuanes por metro lineal. ?
El subsidio para transferencias telefónicas es de 200 yuanes por hogar. ?
El subsidio de reubicación de la televisión por cable es de 300 yuanes por hogar. ?
La compensación por cada tumba es de 300 yuanes. ?
3. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 6.000 yuanes por hogar.
4. ¿Estándares de compensación por requisa forestal?
La compensación se proporcionará de acuerdo con el "Reglamento sobre la implementación de la Ley Forestal de la República Popular China" y las "Medidas de la Provincia de Liaoning para la implementación de la "Ley Forestal de la República Popular China". de China".
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1? ¿Estándar de compensación forestal?
(1) ¿Cuotas de compensación para álamos, sauces, olmos y algarrobos?
La compensación media por mu en 1-3 años es de 1.200 yuanes;
4-13, la compensación promedio es de 1800-3600 yuanes por mu;
Dentro de 14 a 20 años, la compensación media por mu será de 3.000 a 1.800 yuanes;
En 2021, la compensación media fue de 1.200 yuanes por mu. ?
(2) ¿Tarifa de compensación de Oak?
La compensación media por mu en 1-3 años es de 1.200 yuanes;
La compensación media por mu en 4 a 20 años es de 1.800 a 3.000 yuanes;
En 21 a 50 años, la compensación promedio por mu será de 4.400 a 6.000 yuanes;
En 1951, la compensación media por mu era de 2.400 yuanes. ?
(3)¿Costos de compensación del pino coreano?
La compensación media por mu en 1-3 años es de 1.200 yuanes;
La compensación media por mu de 4 a 20 años es de 2.000 a 3.100 yuanes;
En 21-40 años, la compensación promedio por mu será de 4.600-6.200 yuanes;
De 1941 a 1970, la compensación media por mu fue de 16.800 yuanes;
En 1971, la compensación media por mu era de 9.600 yuanes. ?
(4) ¿Cuota de compensación por el bosque de alerces?
La compensación media por mu en 1-3 años es de 1.200 yuanes;
La compensación media por mu en 4 a 20 años es de 1.800 a 3.000 yuanes;
En 21 a 50 años, la compensación promedio por mu será de 6.000 a 2.500 yuanes;
En 1951, la compensación media por mu era de 1.100 yuanes. ?
2? ¿Estándares de compensación para los árboles delante y detrás de las casas de los aldeanos?
¿Árboles en general (sauces, olmos, langostas, etc.)?
La compensación media para los bosques jóvenes (de 1 a 10 años) es de 5 a 20 yuanes por árbol;
La compensación media para los bosques de mediana edad (11-20 años) es de 22-50 yuanes por planta;
La compensación media para los bosques maduros (más de 21 años) es de 11 yuanes por planta. ?
¿3?¿Tarifa de restauración de la vegetación forestal?
4.000 yuanes por mu para bosques madereros, bosques económicos, bosques para leña y tierras de vivero;
El precio forestal imprevisto es de 2.667 yuanes por mu;?
Los cinturones de protección y los bosques para fines especiales cuestan 5.336 yuanes por mu, y los bosques de protección nacional clave y los bosques para fines especiales cuestan 6.667 yuanes por mu;
Las tierras forestales escasas y los terrenos arbustivos cuestan 2.000 yuanes por mu;
La tierra apta para la forestación, la tierra apta para la tala y la tierra apta para la quema es de 1.334 yuanes por mu. ?
4. La tarifa de diseño forestal se cobra al 3% de la tarifa total de restauración de tierras forestales, árboles y vegetación forestal. ?
5. ¿Estándares de compensación para frutales?
1?
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-5 años) es de 5-90 yuanes;
En el primer período de fructificación (6-8 años), la compensación media por planta es de 90-210 yuanes;
Durante el período de fructificación (9-25 años), la compensación media por planta es de 210-1.200 yuanes;
Una compensación media de 600 yuanes por fruto si el fruto ha estado en descomposición durante más de 26 años. ?
2? Perales
La compensación promedio por cada planta durante el período de cultivo (1-5 años) es de 5 a 45 yuanes;
En el primer período de fructificación (6-8 años), la compensación media por planta es de 45-144 yuanes;?
Durante el período de fructificación (9-25 años), la compensación media por planta es de 144-1.200 yuanes;
Una compensación media de 600 yuanes por fruto si el fruto ha estado en descomposición durante más de 26 años. ?
3?Melocotonero?
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-3 años) es de 5-45 yuanes;
En el primer período de fructificación (4-8 años), la compensación media por planta es de 45-144 yuanes;?
Durante el período de fructificación (9-20 años), la compensación media por planta es de 144-360 yuanes;?
El período de pudrición del fruto supera los 21 años y la compensación media por planta es de 180 yuanes.
?
¿4?
La compensación media por cada planta durante el período de cultivo (1-2 años) es de 5-10 yuanes;
En el primer período de fructificación (3-5 años), la compensación media es de 10-90 yuanes por planta;
Durante el período de fructificación (6-11 años), la compensación media por planta es de 90-180 yuanes;
La compensación media es de 80 yuanes por planta durante más de 12 años. ?
5?Árbol de azufaifo?
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-3 años) es de 5-10 yuanes;
En el primer período de fructificación (4-8 años), la compensación media es de 10-80 yuanes por planta;
Durante el período de fructificación (9-30 años), la compensación media por planta es de 80-650 yuanes;
Cuando el período de descomposición del fruto supera los 31 años, la compensación media por planta es de 320 yuanes. ?
¿6?
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-4 años) es de 5-10 yuanes;
En el primer período de fructificación (5-7 años), la compensación media por planta es de 10-180 yuanes;
Durante el período de fructificación (8-35 años), la compensación media por planta es de 180-900 yuanes;
La compensación media por cada fruta con un período de pudrición de más de 36 años es de 450 yuanes. ?
¿7? ¿Árboles frutales mixtos?
La compensación media por cada planta durante el período de cultivo (1-3 años) es de 5-10 yuanes;
En el primer período de fructificación (4-10 años), la compensación media es de 10-30 yuanes por planta;
Durante el período de fructificación (11-25 años), la compensación media es de 30-80 yuanes por planta;
Una compensación media de 40 yuanes por planta si el periodo de pudrición del fruto supera los 26 años. ?
Verbo intransitivo ¿Cuál es la norma de compensación por reubicación de instalaciones de energía eléctrica?
1. La tarifa de compensación por la reubicación de líneas de baja tensión (0,4 kV) es de 30.000 yuanes por kilómetro; la altura media de los postes de madera utilizados para las líneas es de 1.000 yuanes, y la altura media de los postes de hormigón. es de 1.500 yuanes (incluidos hardware, líneas, terrenos, impuestos y tasas). ?
2? La compensación por la reubicación de líneas de alto voltaje (10KV) es de 47.000 yuanes por kilómetro; la altura promedio de un solo poste de concreto en la línea es de 6.000 yuanes, y la altura promedio de los postes de concreto H es 8.000 yuanes (incluidos hardware, líneas, superficie terrestre, impuestos y tasas, etc.). ?
3? Aumento de línea de alto voltaje (66 KV): el poste único de concreto promedio cuesta 5.500 yuanes, el poste H de concreto promedio cuesta 8.000 yuanes, el poste A de concreto promedio cuesta 10.000 yuanes y la torre de hierro promedio es de 10.000 yuanes (incluidos hardware, líneas y espacio, impuestos y tasas). ?
4. Aumento de líneas de alto voltaje (por encima de 220 KV): el costo promedio de los cimientos de las torres gemelas de concreto es de 20.000 yuanes, y el costo promedio de los cimientos de las torres de hierro es de 200.000 yuanes (incluidos hardware, cableado y terreno). ocupación, impuestos, etc.). ?
7. ¿Estándares de compensación por reubicación de instalaciones postales y de telecomunicaciones?
¿1?Línea telefónica?
El precio medio de cada poste de madera (incluidos brazos cruzados, botellas de porcelana, etc.) es de 1.000 a 2.000 yuanes;
El coste medio de cada poste de hormigón (incluidos los aisladores de porcelana con brazos transversales, etc.) es de 1.500 a 3.000 yuanes. ?
2? ¿Cable óptico (eléctrico) aéreo?
El precio medio por poste de madera es de 500 yuanes;
El precio medio de cada poste de hormigón es de 1.000 yuanes;
El cable óptico (eléctrico) cuesta entre 50 y 150 yuanes por metro. ?
¿3? ¿Cables subterráneos?
El cable y el cable óptico cuestan entre 100 y 200 yuanes por metro. ?
8. ¿Estándares de compensación para la reubicación de instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas?
Adoptar el principio de combinar restauración de ingeniería y compensación, y proporcionar una compensación adecuada basada en el precio de costo. ?
1? ¿Pequeño embalse rural?
La compensación por la superficie del agua del embalse (teniendo en cuenta tanto el riego como la cría) es de 9.000 yuanes por mu;
La compensación por la superficie del agua del embalse (riego) es de 6.000 yuanes por mu;
La compensación por los terrenos baldíos del embalse es de 100 yuanes por mu. ?
2? ¿Instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas?
La compensación por cada puerta pequeña (estructura de hormigón) es de 5.000 a 10.000 yuanes;
La compensación por cada metro de extensión de la presa del canal principal de riego y drenaje es de 10 yuanes.
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9. ¿Cuáles son los estándares de compensación para la reubicación de fábricas, minas, empresas e instituciones?
Cuando se reubican fábricas, minas, empresas e instituciones de propiedad estatal y colectiva, se deben tener en cuenta las pérdidas reales y se debe otorgar una compensación adecuada. Los edificios de oficinas se refieren a las normas de reubicación de casas privadas; las fábricas y otras instalaciones de producción se calculan sobre la base de la depreciación de reposición y se da la debida consideración a la pérdida de producción y la reubicación. ?
10. ¿Estándares de compensación para la construcción de vías de transporte?
Todos los caminos de transporte rural designados para la construcción del proyecto serán mantenidos por la unidad de construcción durante el período de construcción, una vez finalizado el proyecto, las ciudades serán responsables de repararlos de acuerdo con los estándares de compensación. ?
Para los caminos rurales (pavimento de asfalto), dependiendo de la dificultad de recoger materiales y el ancho de la superficie de la carretera, la compensación es de 10.000 a 15.000 yuanes por kilómetro. ?
Los caminos rurales (caminos de grava) recibirán una compensación de 50.000 yuanes por kilómetro. ?
Los caminos rurales (caminos de tierra) recibirán una compensación de 20.000 yuanes por kilómetro. ?
XI. ¿Cuáles son los estándares de compensación para caminos rurales y caminos de trabajo de campo?
Teniendo en cuenta las necesidades de producción y de vida de los agricultores, si realmente es necesario construir conexiones de caminos rurales y caminos de trabajo en el campo, las ciudades los organizarán e implementarán de acuerdo con los estándares de compensación. ?
La línea de conexión de la carretera de la aldea (camino de grava) recibirá una compensación de 60.000 yuanes por kilómetro (incluidos los costos de adquisición de terrenos y estructuras simples). ?
Las líneas de conexión de carreteras rurales y los caminos de trabajo en el campo recibirán una compensación de 40.000 yuanes por kilómetro. ?
12. Costos imprevistos de adquisición de terrenos y demolición
Calculados en base al 5% del costo total aprobado en el acuerdo de inversión de compensación de adquisición de terrenos y demolición firmado. Los honorarios imprevistos son utilizados por la unidad de construcción y se utilizan principalmente para compensar la ampliación del alcance de la adquisición de terrenos y la demolición de anexos del terreno causados por cambios en el diseño del proyecto; compensación accidental por la demolición de estructuras subterráneas que no están incluidas en el diseño del proyecto y que no están incluidas en el diseño del proyecto; no incluido en el acuerdo de adquisición de tierras y demolición; ajustes a las políticas nacionales, incapacidad de compensación por elementos imprevistos como desastres sísmicos. Los proyectos imprevistos que impliquen la adquisición de terrenos deben ser aprobados por el Departamento Provincial de Transporte y el Departamento Provincial de Tierras y Recursos. ?
13. ¿Cuál es la tasa de gestión de la oficina municipal de demolición?
Según el 3% del coste total aprobado en el acuerdo de inversión de compensación de demolición firmado por cada provincia y ciudad. ?
Las oficinas de demolición de cada ciudad son agencias temporales, principalmente responsables de retirar los accesorios subterráneos y sobre el suelo y de coordinar el trabajo local en proyectos de construcción de carreteras. La oficina municipal de reubicación debe utilizar los fondos estrictamente de acuerdo con las normas pertinentes y no debe gastar demasiado.