Cómo calcular el precio de transferencia de los derechos de vivienda pública de alquiler en el distrito de Jiang'an, ciudad de Wuhan

La fórmula de cálculo para el precio de transferencia de viviendas públicas de alquiler en el distrito de Jiang'an, ciudad de Wuhan es: precio de transferencia del derecho residencial = precio de costo × (tasa de depreciación 1). Entre ellos, la tasa de depreciación se calcula en función del momento en que se pone en uso la vivienda pública de alquiler. Si supera los 10 años, la tasa de depreciación se calcula en función de 10 años. Según las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler del municipio de Wuhan", el método de cálculo del precio de transferencia de las viviendas públicas de alquiler es el siguiente:

1 Para viviendas públicas de alquiler que sean inferiores al precio de coste o con un precio de coste inferior. bajos beneficios, el precio de transferencia del derecho a residir es igual al saldo después de deducir la depreciación, la diferencia de precio del suelo, los ingresos, los intereses de inversión y los beneficios de la inversión del precio de coste de la vivienda pública de alquiler.

2. Para las viviendas públicas de alquiler superiores al precio de coste o rentables, el precio de venta del derecho residencial lo fija el Gobierno si está cotizada y ha sido habitada durante más de cinco años, o. se paga al gobierno en una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda pública en el mismo lugar. Los métodos específicos para pagar los ingresos serán formulados por el departamento administrativo de precios municipal en conjunto con la administración municipal de seguridad y vivienda de la vivienda. departamento, y será anunciado e implementado luego de ser presentado al Gobierno Popular Municipal para su aprobación.