Instrucciones de los líderes de la provincia de Jiangsu sobre el manejo del certificado de bienes raíces del Hogar para Jóvenes Educados en la ciudad de Huangjing, Taicang

Análisis legal: Muchos tribunales confiscaron el terreno del proyecto Era de la Juventud Educada debido a problemas de deuda, lo que resultó en la imposibilidad de solicitar certificados de derechos de propiedad. Se entiende que el promotor del proyecto ha solicitado la reorganización previa a la quiebra ante el Tribunal Popular de Taicang, y el bufete de abogados Suzhou Xintianlun se ocupa de los asuntos relacionados para el administrador de la quiebra. Según los comentarios del Tribunal Popular Municipal de Taicang y del administrador de quiebras, se esperan más noticias a principios de marzo. Por favor presten atención a los acontecimientos relevantes para entonces. Los departamentos pertinentes de nuestra ciudad también se coordinaron con la administración de propiedades de Educated Youth Times Community para comunicarse con los desarrolladores y administradores de manera oportuna para comprender la situación.

Base jurídica: Artículo 26 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”. Si los derechos de uso de suelo se obtienen mediante transferencia para desarrollo inmobiliario, el desarrollo deberá realizarse de acuerdo con el uso de suelo y el período de desarrollo estipulados en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo. Si el desarrollo no ha comenzado durante un año después de la fecha especificada en el contrato de transferencia, se puede cobrar una tarifa por terreno inactivo equivalente a menos de 20 RMB de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, el uso de la tierra; Sin embargo, los derechos se pueden recuperar de forma gratuita debido a fuerza mayor, o las acciones del gobierno y los departamentos gubernamentales pertinentes o el retraso en el inicio del desarrollo debido al trabajo preliminar necesario para iniciar el desarrollo.