¿Es válido el contrato de arrendamiento de tierras por 30 años del comité de la aldea?

El comité del pueblo es una de las partes del contrato. Un contrato de arrendamiento de tierras por 30 años firmado con el comité de la aldea es válido si el contenido del contrato cumple con las regulaciones y no viola las leyes ni los reglamentos.

La Ley de Gestión de Tierras estipula que el período de contrato para las tierras agrícolas contratadas por los hogares es de 30 años, para los pastizales es de 30 a 50 años y para las tierras forestales es de 30 a 70 años. Por lo tanto, el contrato de arrendamiento de tierras por 30 años firmado con el comité de la aldea no excedió el período de operación del terreno. Por tanto, el contrato es legal y válido.

Base jurídica

Artículo 13 de la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China" Las tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras agrícolas, tierras forestales, pastizales y otras tierras agrícolas propiedad de colectivos de agricultores y propiedad del estado y utilizados por colectivos de agricultores de conformidad con la ley. La tierra utilizada para la agricultura será contratada por hogares dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Colinas, zanjas, colinas y bajíos áridos que no son aptos para la contratación familiar. Podrán contratarse mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. para siembra, aprovechamiento forestal, ganadero y aprovechamiento forestal. El período del contrato para las tierras cultivadas contratadas por los hogares es de 30 años, los pastizales de 30 a 50 años y las tierras forestales de 30 a 70 años. Una vez que expire el período del contrato para las tierras cultivadas, se ampliará por otros 30 años y el contrato. El período para pastizales y bosques se ampliará en consecuencia de conformidad con la ley. Las tierras de propiedad estatal utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley pueden ser contratadas por unidades o individuos para plantaciones, silvicultura, cría de animales y producción pesquera. La parte contratante y el contratista celebrarán un contrato de conformidad con la ley y estipularán los derechos y obligaciones de ambas partes. Las unidades y los individuos que contratan para operar terrenos tienen la obligación de proteger y utilizar razonablemente el terreno de acuerdo con los propósitos acordados en el contrato.

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