La casa de arriba tiene goteras en mi casa.

Hay dos razones para la fuga de agua. Una es que el tratamiento de impermeabilización durante la decoración del piso de arriba no estuvo a la altura y la otra es que hay un problema con la calidad de impermeabilización de la decoración. Casa entregada por el promotor. Al decorar usted mismo la habitación tosca del piso de arriba, primero debe informar a los vecinos del piso de arriba y pedirles que lo resuelvan lo antes posible mediante una negociación amistosa. Si sus vecinos no cooperan, puede comunicarse con la empresa administradora de la propiedad, que será responsable de comunicarse con los propietarios del piso de arriba. Si hay una fuga de agua en una casa renovada entregada por el desarrollador, debe notificar al propietario de arriba y comunicarse con la empresa de administración de la propiedad de inmediato. La empresa de administración de la propiedad se presentará y permitirá que el desarrollador realice las reparaciones de acuerdo con el acuerdo de garantía de calidad. Si el período de garantía excede, se ordenará al propietario que lo repare por sí mismo. Si el propietario del piso de arriba se niega a cooperar con la administración de la propiedad, deberá tomar fotografías, vídeos y otras pruebas e informarlo al comité de propietarios o a la policía comunitaria. Si el asunto aún no puede resolverse, puede presentar una demanda civil ante el tribunal de conformidad con las disposiciones pertinentes del Código Civil. , puede reclamar una compensación. La parte dañada por la fuga de agua primero debe solicitar al departamento de inspección de calidad del edificio que realice un informe de identificación sobre la causa de la fuga y cómo repararla si se identifica que es culpa del vecino. parte, se puede exigir a la parte vecina que lo repare inmediatamente o en el momento oportuno según el informe, y se puede pedir a las partes vecinas que compensen los daños causados ​​durante las reparaciones. Si las partes adyacentes no cooperan, la parte perjudicada puede llevar la disputa a los tribunales. El artículo 237 del Código Civil establece que si se daña un bien inmueble o mueble, el obligante podrá solicitar su reparación, rehabilitación, reposición o restitución a su estado original de conformidad con la ley. Artículo 238 Si la infracción de los derechos de propiedad causa daño al titular del derecho, éste podrá exigir una indemnización por la pérdida o asumir otras responsabilidades civiles de conformidad con la ley. Artículo 296: El propietario del inmueble utiliza los inmuebles adyacentes para agua, drenaje, tránsito, tendido de tuberías, etc. Se debe hacer todo lo posible para evitar daños a los titulares de derechos inmobiliarios adyacentes. Artículo 187 Una vez producido el daño, las partes podrán negociar la forma de pago de la indemnización. Si la negociación fracasa, la indemnización se pagará en un solo pago; si es realmente difícil pagar en un solo pago, se puede pagar a plazos, pero la parte infractora tiene derecho a solicitar las garantías correspondientes. Descubra la situación antes de emitir un juicio. Si hay una fuga de agua en el piso de arriba, lo primero que hay que hacer es aclarar el estado. Una es demostrar que no fuiste tú quien lo dañó. Si es así, depende de usted descubrirlo usted mismo. El segundo es descubrir que la fuga del piso de arriba es responsabilidad del vecino. Para descubrir la situación, el propietario del daño puede pedirle al departamento de inspección de calidad de la construcción que identifique la causa de la fuga y cómo repararla. En tercer lugar, debe verificar si la casa se encuentra dentro del período de garantía, porque una casa recién comprada tiene una garantía de impermeabilidad de 5 años y una garantía de tubería de 2 años. Si la fuga en la vivienda no es provocada por el hombre y aún se encuentra dentro del período de garantía, el promotor asumirá la responsabilidad correspondiente. Por supuesto, si vive en el último piso y hay una fuga de agua en el piso de arriba, el desarrollador o la empresa de administración de la propiedad definitivamente tendrá que arreglarlo y el costo correrá a cargo de ellos.

Objetividad legal:

Los internautas preguntaron: ¿Qué debo hacer si hay una fuga de agua en el piso de arriba? ¿Cuál es la mejor manera de resolver este problema? ¿Cómo arreglar una gotera en el piso de arriba? Respuesta del abogado: Primero, debemos averiguar la causa de la fuga. Si la calidad de la nueva casa no cumple con los estándares, el desarrollador será responsable del mantenimiento dentro del período de garantía si es causado por una decoración inadecuada y otras fallas en el piso de arriba, el piso de arriba será responsable del mantenimiento si la garantía; el período de la casa ha expirado y pertenece a todo el edificio, como las reparaciones principales de alcantarillado que requieren mantenimiento. Si se recauda el fondo de mantenimiento del edificio, el departamento de propiedad solicitará el uso del fondo de mantenimiento si el fondo de mantenimiento público es; no recogida, la parte * * * correrá a cargo de todos los propietarios * * * si hay un problema con la parte exclusiva de arriba, de acuerdo con el principio de equidad, el costo seguirá a cargo de todos los propietarios * * * Es a cargo de la gente de arriba. Si se interpone una demanda, se podrá requerir la tasación correspondiente para determinar la causa de la fuga y el monto de la pérdida. Preste atención a conservar la "Garantía de calidad de la vivienda", los recibos de pago del fondo de mantenimiento de la vivienda y otras pruebas. Después de encontrar una solución a la fuga en el piso de arriba, si la causa de la fuga en el piso de arriba es realmente causada por el vecino de arriba, el propietario dañado puede explicar la situación al piso de arriba o al vecino de acuerdo con su propia situación, presentar los requisitos de reparación y cualquier daño causado. a sí mismo durante el proceso de reparación de daños. Si los vecinos del piso de arriba no cooperan o no realizan las reparaciones oportunas, el propietario dañado puede seguir las normas pertinentes: “Las partes adyacentes al inmueble deberán manejar correctamente la interceptación de agua, el drenaje, el tráfico, etc., con el espíritu de conveniencia para la producción, conveniencia de la vida, solidaridad y asistencia mutua, y equidad y razonabilidad ", ventilación, iluminación, etc. que causen obstáculos o pérdidas a las partes adyacentes, se pondrá fin a la infracción, se eliminarán los obstáculos y las pérdidas se someterán a la justicia. corte. Cuando el vecino de arriba ignora la decisión del tribunal, la parte perjudicada puede primero pedirle al equipo de construcción que haga reparaciones, y los costos incurridos deberán estar de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, y luego pedirle al vecino de arriba una compensación a través del tribunal. Además, si el vecino de arriba no toma la iniciativa de compensar, la parte perjudicada puede solicitar la ejecución ante el tribunal. Otras soluciones a las fugas de agua en el piso de arriba Cuando descubra una fuga de agua en el piso de arriba de su casa, primero puede acudir a la administración comunitaria y pedirles que den su opinión, o pedirles que negocien con los vecinos de arriba para repararla.

Los líderes comunitarios y la policía también pueden ayudar a resolver los problemas. Y debería hacer un buen trabajo en la recopilación de pruebas, como tomar fotografías y mensajes de vídeo, para facilitar el procesamiento en los tribunales. Además, si es una habitación unitaria, podrás buscar la unidad para coordinar y solucionar el problema.