¿Cuándo se puede obtener el certificado de bienes raíces de la comunidad Pengxiang en la ciudad de Luoyang?

1. La comunidad de Pengxiang está ubicada en el lado norte de la carretera en dirección oeste en la intersección de Chengyuan Road y Lizhuang Street, No. 399 Chengyuan Road, distrito de Beisheng. Esta comunidad completó los trámites de entrega el 1 de mayo de 2014 y ahora puede solicitar un certificado inmobiliario.

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2. De acuerdo con las "Medidas para la administración de ventas de viviendas comerciales", las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de viviendas comerciales, transferirles la propiedad necesaria. La información proporcionada para el registro de propiedad de la casa se presentará al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la casa. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.

3 Por culpa del promotor, el comprador de la casa no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo. límite estipulado en el contrato; o la casa sobre plano Si el precomprador no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa o el comprador de la casa comercial terminada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria Dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, el promotor será responsable del incumplimiento del contrato.

4. Según el artículo 18 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la ley aplicable en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" que entró en vigor el 1 de junio de 2003, a. se hace una interpretación favorable para los compradores de viviendas: si un comprador que compra una casa existente no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días siguientes a la fecha de firma del contrato por culpa del vendedor, el vendedor asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato; si el contrato no estipula indemnización por daños y perjuicios o el monto de la pérdida es difícil de determinar, el comprador puede pagar el certificado de propiedad como pagado por la casa. El monto total del préstamo se calculará con referencia a las normas para calcular y cobrar los vencidos. Interés de préstamo para instituciones financieras estipulado por el Banco Popular de China.

5. Interpretación según el artículo 19: Para un comprador que adquiere una casa existente, ha transcurrido más de 1 año y 90 días desde la fecha del contrato. Por razones del vendedor, el comprador es. incapaz de registrar la propiedad de la casa. Si una persona solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas, el tribunal lo apoyará. Si el propietario no puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria por motivos del promotor, puede recurrir a las armas legales para defender sus derechos.